Израильская компания BIG CEE, уже управляющая крупнейшим торговым центром в Подгорице (Big Fashion — бывший Delta City, City Mall и The Capital Plaza), выходит на рынок Никшича. На недавний тендер по продаже 42 201 квадратного метра земли поступила единственная заявка – именно от израильской компании. Стоимость сделки составила 1,47 миллиона евро.
Председатель Скупщины Општины Никшич Неманя Вукович подчеркнул, что проект обеспечит новые рабочие места и создаст новые возможности для горожан. Он отметил, что этот шаг – важная веха для развития Никшича и привлечения новых инвесторов.
Локация и развитие проекта «Солнечный город»
Приобретённый участок земли входит в масштабный проект «Солнечный город» (Sunčani grad) – новый жилой и коммерческий район на окраине Никшича, недалеко от бывшего металлургического завода. Это пространство, принадлежащее Elektroprivreda Crne Gore (EPCG), будет застроено торговыми, жилыми и бизнес-объектами в рамках совместной инициативы EPCG и муниципалитета.
Первым шагом в реализации проекта стал архитектурный конкурс на создание концепции застройки. После принятия нового Пространственного градостроительного плана (PUP) муниципалитет получил юридические основания для привлечения инвесторов, в том числе Big Fashion и немецкого ритейл-гиганта Lidl, который ранее приобрел землю для своего супермаркета.
Торговый центр Big Fashion в Никшиче
Планируется, что новый торговый центр станет ключевым объектом «Солнечного города» и будет аналогичен тому, что уже реализован в Подгорице. Ожидается, что вокруг него начнется развитие жилого комплекса, аналогичного столичному City Kvart, который когда-то превратил бывшую промышленную зону в престижный район для жизни и бизнеса.
Согласно проекту, будущий комплекс будет включать от 500 до 1000 жилых единиц, детские площадки, спортивные зоны, бассейн, школы и детские сады. Все это сделает его самостоятельным микрорайоном Никшича с комфортной инфраструктурой для жителей.
Lidl в Никшиче
Немецкая сеть Lidl активно расширяет свое присутствие в Черногории. Первый магазин планируется открыть в поселке Махала, община Зета (рядом со столицей страны). Никшич — один из городов, где ритейлер планирует открыть свой новый супермаркет. Компания уже приобрела участок земли в этом городе, и его расположение позволяет предположить, что новый Lidl станет ключевой частью будущего городского развития, особенно в рамках проекта «Солнечного города».
Будущие инвестиции и перспективы
Кроме Big Fashion и Lidl, муниципальные власти ведут переговоры с другими потенциальными инвесторами. Планируется, что проект привлечет компании из сферы образования, здравоохранения и госуправления. EPCG рассматривает возможность предложить часть участков для строительства государственных учреждений, таких как школы и медицинские центры.
Председатель Совета директоров EPCG Митутин Джуканович отметил, что развитие «Солнечного города» откроет новую главу в истории Никшича, ускорит его модернизацию и создаст привлекательные условия для жизни и работы.
Интересно, что подобная модель ранее успешно реализована в Подгорице, где с открытием торговых центров Big Fashion, City Mall и The Capital Plaza в районе бывшей индустриальной зоны начался активный приток инвесторов и развитие современной городской среды. По аналогии с этим опытом, власти Никшича рассчитывают на рост интереса к «Солнечному городу» среди девелоперов, что приведет к дальнейшему благоустройству территории, строительству новых дорог и улучшению инфраструктуры. Участие израильской компании BIG CEE в этом проекте указывает на высокий инвестиционный потенциал, который может привлечь новых международных ритейлеров и бренды, увеличивая экономическую активность города.
Таким образом, строительство торгового центра в Никшиче – это не только развитие ритейла, но и стратегический шаг к созданию нового современного городского пространства, способного привлечь инвесторов, улучшить экономику региона и повысить качество жизни его жителей.
Foto: Srđan Tadić, Aleksandar Marsenić, Bojan Vlahović/EPCG
