Das israelische Unternehmen BIG CEE, das bereits das größte Einkaufszentrum in Podgorica verwaltet (Big Fashion — früher Delta City, City Mall und The Capital Plaza), tritt in den Markt von Nikšić ein. Bei der jüngsten Ausschreibung zum Verkauf von 42.201 Quadratmetern Land ging nur ein einziges Angebot ein – und zwar vom israelischen Unternehmen. Der Wert des Geschäfts belief sich auf 1,47 Millionen Euro.
Der Vorsitzende der Gemeindeversammlung von Nikšić, Nemanja Vuković, betonte, dass das Projekt neue Arbeitsplätze schaffen und den Bürgern neue Möglichkeiten eröffnen werde. Er merkte an, dass dieser Schritt ein wichtiger Meilenstein für die Entwicklung von Nikšić und die Anziehung neuer Investoren sei.
Standort und Entwicklung des Projekts „Sonnenstadt“
Das erworbene Grundstück ist Teil des groß angelegten Projekts „Sonnenstadt“ (Sunčani grad) – eines neuen Wohn- und Geschäftsviertels am Stadtrand von Nikšić, unweit des ehemaligen Metallurgiewerks. Dieses Areal, das Elektroprivreda Crne Gore (EPCG) gehört, soll im Rahmen einer gemeinsamen Initiative von EPCG und der Gemeinde mit Handels-, Wohn- und Geschäftsobjekten bebaut werden. Der erste Schritt bei der Umsetzung des Projekts war ein Architekturwettbewerb zur Entwicklung des Bebauungskonzepts. Nach der Verabschiedung des neuen Raumordnungs- und Stadtentwicklungsplans (PUP) erhielt die Gemeinde die rechtliche Grundlage, Investoren anzuziehen, darunter Big Fashion und den deutschen Einzelhandelsriesen Lidl, der zuvor bereits Land für seinen Supermarkt erworben hatte.
Einkaufszentrum Big Fashion in Nikšić
Geplant ist, dass das neue Einkaufszentrum zum Schlüsselobjekt der „Sonnenstadt“ wird und dem bereits in Podgorica realisierten Projekt ähneln soll. Erwartet wird, dass sich rund um das Zentrum die Entwicklung eines Wohnkomplexes ähnlich dem Hauptstadtviertel City Kvart entfaltet, das einst ein ehemaliges Industriegebiet in ein prestigeträchtiges Wohn- und Geschäftsviertel verwandelte. Laut Projekt wird der künftige Komplex zwischen 500 und 1000 Wohneinheiten, Spielplätze, Sportflächen, ein Schwimmbad, Schulen und Kindergärten umfassen. All dies wird ihn zu einem eigenständigen Stadtteil von Nikšić mit komfortabler Infrastruktur für die Bewohner machen.
Lidl in Nikšić
Die deutsche Kette Lidl baut ihre Präsenz in Montenegro aktiv aus. Der erste Laden soll eröffnet werden in der Siedlung Mahala, Gemeinde Zeta (nahe der Hauptstadt des Landes). Nikšić ist eine der Städte, in denen der Einzelhändler seinen neuen Supermarkt eröffnen will. Das Unternehmen hat in dieser Stadt bereits ein Grundstück erworben, und seine Lage lässt vermuten, dass der neue Lidl ein zentraler Bestandteil der künftigen Stadtentwicklung sein wird, insbesondere im Rahmen des Projekts „Sonnenstadt“.
Zukünftige Investitionen und Perspektiven
Neben Big Fashion und Lidl, führen die kommunalen Behörden Gespräche mit weiteren potenziellen Investoren. Geplant ist, dass das Projekt Unternehmen aus den Bereichen Bildung, Gesundheitswesen und öffentliche Verwaltung anzieht. EPCG erwägt, einen Teil der Flächen für den Bau staatlicher Einrichtungen wie Schulen und medizinischer Zentren anzubieten. Der Vorsitzende des Verwaltungsrats von EPCG, Mitutin Đukanović, betonte, dass die Entwicklung der „Sonnenstadt“ ein neues Kapitel in der Geschichte von Nikšić aufschlagen, seine Modernisierung beschleunigen und attraktive Bedingungen zum Leben und Arbeiten schaffen werde. Interessanterweise wurde ein ähnliches Modell bereits erfolgreich in Podgorica umgesetzt, wo mit der Eröffnung der Einkaufszentren Big Fashion, City Mall und The Capital Plaza im Gebiet der ehemaligen Industriezone ein starker Zustrom von Investoren und die Entwicklung eines modernen urbanen Umfelds begann. In Anlehnung an diese Erfahrung setzen die Behörden von Nikšić auf ein wachsendes Interesse an der „Sonnenstadt“ seitens der Projektentwickler, was zu einer weiteren Aufwertung des Gebiets, dem Bau neuer Straßen und einer Verbesserung der Infrastruktur führen wird. Die Beteiligung des israelischen Unternehmens BIG CEE an diesem Projekt weist auf ein hohes Investitionspotenzial hin, das neue internationale Einzelhändler und Marken anziehen und die wirtschaftliche Aktivität der Stadt steigern könnte. Damit ist der Bau des Einkaufszentrums in Nikšić nicht nur eine Entwicklung des Einzelhandels, sondern auch ein strategischer Schritt zur Schaffung eines neuen, modernen städtischen Raums, der Investoren anziehen, die Wirtschaft der Region verbessern und die Lebensqualität ihrer Bewohner erhöhen kann. Foto: Srđan Tadić, Aleksandar Marsenić, Bojan Vlahović/EPCG