Die Wohnungspreise in Montenegro sind trotz der durch das Coronavirus verursachten Wirtschaftskrise um 10–30 % gestiegen, je nachdem, ob Sie eine schlüsselfertige Wohnung oder eine im Bau befindliche Wohnung kaufen.
Insbesondere zeigen die Daten von Monstat dass der durchschnittliche Preis pro Quadratmeter einer neuen Wohnung in Montenegro im zweiten Quartal 1230 Euro betrug, was 23,3 % höher ist als im gleichen Zeitraum des Vorjahres.
Gründe für den Anstieg der Immobilienpreise in Montenegro
Es gibt mehrere Gründe, die zu den höheren Wohnungspreisen in Montenegro geführt haben. Einer der wichtigsten ist der Anstieg der Baustoffpreise.
Aus diesem Grund waren die Investoren gezwungen, den Quadratmeterpreis einer Wohnung zu erhöhen, und auf den Anstieg wirkte sich auch die Tatsache aus, dass viele Investoren während der Corona-Zeit in große Projekte investierten und enorme Kredite aufnahmen, die sie während der gesamten Pandemie zurückzahlen mussten. Außerdem waren die Verkäufe sehr schwach, sodass sie die Wohnungspreise anheben mussten.
Die Handelskammer Montenegros (PKCG) teilte ebenfalls mit, dass der Anstieg der Baustoffpreise zu höheren Immobilienpreisen geführt habe.
Laut PKCG war das Geschäft der Bauunternehmen eine Zeit lang stabil, doch aufgrund der steigenden Preise für Baustoffe griffen viele Unternehmen zu Preiserhöhungen bei Immobilien.
„Aufgrund der eingeführten restriktiven epidemiologischen Maßnahmen wurden viele Fabriken zur Herstellung von Baustoffen geschlossen, was zu einem Rückgang der Produktionsmengen und folglich zu höheren Kosten führte“, erklärten die PKCG.
Was die Küste betrifft, so begann der Immobilienkauf rasant, insbesondere an der ersten und zweiten Küstenlinie. Ausländer konnten es kaum erwarten, dass die Maßnahmen gelockert wurden, um zu kommen, die Immobilie vor Ort zu besichtigen und den Kauf abzuschließen. Doch bei der ausländischen Immobilienagentur MD Realty erfolgte der Kauf nicht selten aus der Ferne.