Luštica Bay: über 600 Mio. Euro Investitionen und Eröffnung des Golfplatzes im Jahr 2029
Luštica Bay ist das größte und ambitionierteste Investitionsprojekt an der Küste Montenegros. Nach Angaben des Projektentwicklers wurden bereits mehr als 600 Millionen Euro in den Bau investiert, während bislang erst 25 % der gesamten geplanten Bebauung abgeschlossen sind. Der Gesamtumfang und...
Luštica Bay — das größte und ehrgeizigste Investitionsprojekt an der Küste Montenegros. Nach Angaben des Entwicklers wurden bereits mehr als 600 Millionen Euro in den Bau investiert, abgeschlossen sind bisher jedoch nur 25% des gesamten geplanten Bauvolumens. Das Gesamtinvestitionsvolumen könnte 1,6 Milliarden Euro erreichen, was Luštica Bay zum größten Greenfield-Projekt des Landes macht.
Eine neue Stadt am Meer
Das Projekt Luštica Bay wird auf einer Fläche von 7 Millionen Quadratmetern in einer malerischen Bucht auf der Halbinsel Luštica realisiert. Es ist die erste vollständig geplante Stadt in Montenegro, die von Grund auf neu gebaut wird. Als Entwickler tritt das Unternehmen Luštica Development auf, ein Joint Venture der Regierung Montenegros und der internationalen Gruppe Orascom Development Holding (Schweiz und Ägypten).
Geplant ist der Bau von:
mehr als 3.000 Wohneinheiten: Apartments, Residenzen, Luxusvillen;
8 Hotels, darunter das bereits geöffnete The Chedi Luštica Bay (eröffnet 2018);
Marinas mit 220 Liegeplätzen;
den ersten Golfplatz Montenegros mit 18 Löchern;
Einrichtungen der öffentlichen und medizinischen Infrastruktur, Bildungseinrichtungen sowie Handels- und Sportzonen.
Bis heute wurden die erste Marina, fünf ausgestattete Strände, die wichtigsten Verkehrsknotenpunkte und mehr als 1.000 verkaufte Immobilienobjekte fertiggestellt.
Golfresort auf Weltniveau: The Peaks
Eine der wichtigsten Neuerungen wird der erste Golfplatz in Montenegro sein, gelegen im Bereich The Peaks — einer exklusiven Wohnzone mit Panoramavillen und Apartments.
Der Entwurf des Platzes wurde von dem legendären südafrikanischen Golfer Gary Player entwickelt. Er wird aus 18 Löchern mit Meerblick bestehen, und der Platz gehört zu den 10 % exklusivsten Golfstandorten der Welt.
Die erste Phase des Platzes ist bereits fertig, die vollständige Fertigstellung wird bis Ende 2028 erwartet, die Eröffnung ist für die Saison 2029 geplant.
Im Rahmen des Golfresorts wird außerdem ein Fünf-Sterne-Golfhotel entstehen, das auf MICE-Tourismus (Konferenzen und Veranstaltungen), den Wellness-Sektor und Premium-Urlaub ausgerichtet ist.
Hohe Nachfrage nach Immobilien: Verkäufe noch vor Fertigstellung
Nach Angaben von Luštica Development werden die meisten neuen Immobilien bereits in der Planungsphase verkauft. Der Durchschnittspreis variiert je nach Immobilientyp, Fläche und Lage — von einigen hunderttausend bis zu mehreren Millionen Euro.
Investoren und Käufer kommen aus mehr als 50 Ländern, was das Projekt weltweit gefragt macht. Gleichzeitig ist die Nachfrage seit mehreren Jahren konstant hoch.
Marina, Strände und Lebensstil
Derzeit verfügt Luštica Bay über eine Marina mit 115 Liegeplätzen (bis zu 45 m Länge), außerdem werden neue Bereiche mit folgenden Einrichtungen erschlossen:
einer bequemen internen Navigation, einschließlich Wassertaxi zu den Stränden.
Luštica Bay veranstaltet bereits aktiv kulturelle und musikalische Events — eines der jüngsten war das Konzert von Vasil Hadžimanov im Freien im neuen Wohnviertel.
Nachhaltige Entwicklung und ökologische Verantwortung
Luštica Bay wird unter Berücksichtigung von ESG-Prinzipien, Nachhaltigkeit und ökologischer Integration gebaut:
bebaut werden nur 10 % des Gebiets, der übrige Teil bleibt naturbelassen;
verwendet werden lokaler Stein und Materialien, einschließlich Handbearbeitung;
das Hotel The Chedi befindet sich im Prozess der Erlangung der Zero-Waste-Zertifizierung, mit dem Ziel, bis 2030 klimaneutral zu werden.
Darüber hinaus unterstützt das Projekt aktiv die lokalen Gemeinschaften, indem es Mittel in Bildung, Sport und Kultur investiert. Das Gesamtvolumen der Investitionen in Projekte der sozialen Verantwortung hat bereits 2,78 Mio. Euro erreicht.
Wirtschaftlicher Effekt: Arbeitsplätze und lokaler Nutzen
Derzeit schafft Luštica Bay 636 feste Arbeitsplätze, von denen mehr als 400 Einwohner der Bucht von Kotor und Tivat sind. In der Sommersaison werden zusätzlich bis zu 300 Saisonkräfte eingestellt.
Das Projekt wirkt sich positiv aus auf die Entwicklung des Tourismus, der Binnenwirtschaft und die Positionierung Montenegros als nachhaltiges und hochwertiges Ziel zum Leben und Investieren.
