Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in einem Neubau im ersten Quartal 2021 betrug 1219 Euro und lag um 29,7 % höher als im ersten Quartal 2020. Es ist erwähnenswert, dass der Preis für Sozialwohnungen einen direkten Einfluss auf den durchschnittlichen Wohnungspreis im ganzen Land hat. In der Regel ist er deutlich niedriger als der anderer Wohnungsarten. Außerdem ist der Quadratmeterpreis für Sozialwohnungen im letzten Quartal 2021 noch weiter gesunken. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis einer neuen Wohnung in Podgorica betrug im ersten Quartal 2021 1196 Euro, in der Küstenregion – 1383 Euro, in der Zentralregion – 708 Euro, und in der nördlichen Region betrug der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Neubauten 849 Euro.
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