Ob Sie einen Kurzurlaub planen, zur Besichtigung von Immobilien angereist sind oder sich auf die Beantragung einer Aufenthaltserlaubnis vorbereiten – der erste und wichtigste Schritt in Montenegro ist die Anmeldung Ihres Aufenthaltsortes und die Zahlung der Kurtaxe (Boravišna Taksa).
Im Jahr 2026 ist das Kontrollsystem für den Aufenthalt von Ausländern vollständig digitalisiert, und die Registrierungsfristen werden streng durchgesetzt. In diesem Artikel analysieren wir alle Nuancen: wie und wann die Kurtaxe zu zahlen ist und wie man sich registriert, was es kostet und wie sich die Steuer auf Ihren zukünftigen Aufenthalt (Boravak) auswirkt.
Was ist die elektronische Registrierung?
Gemäß dem Ausländergesetz (Zakon o strancima) ist jeder Nicht-Ansässige verpflichtet, seinen Standort innerhalb von 24 Stunden nach dem Überqueren der Grenze zu registrieren.
- Prijava Boravka: Dies ist die Registrierung. Es ist Ihre offizielle Mitteilung an den Staat bezüglich Ihrer aktuellen Adresse. Die Daten werden in die elektronische Datenbank RB90 eingegeben und mit Ihrer Reisepassnummer verknüpft. Dies ist eine obligatorische Maßnahme.
- Boravišna Taksa: Dies ist die Kurtaxe, eine Gebühr für die Nutzung der städtischen Infrastruktur.
Für den durchschnittlichen Touristen erscheinen diese beiden Verfahren als ein einziger Vorgang an einem Informationspunkt der lokalen Tourismusorganisation (Turistička Organizacija).
Das Verfahren zur Zahlung der Kurtaxe in Montenegro
Wenn Sie die Tourismusorganisation (TO) besuchen:
- Schritt 1: Sie legen Ihren Reisepass vor. Der Mitarbeiter gibt Ihre Daten in das RB90-System ein. Damit ist die Prijava Boravka abgeschlossen.
- Schritt 2: Die Software berechnet die Steuer automatisch basierend auf der Anzahl der Tage, die Sie in Montenegro verbringen möchten. Wenn Sie sich entscheiden, länger zu bleiben, kehren Sie einfach zurück und zahlen den zusätzlichen Betrag. Es ist wichtig, die zulässige Aufenthaltsdauer im Land zu respektieren. Sie können für jeweils maximal 30 Tage im Voraus bezahlen.
- Schritt 3: Sie bezahlen die Steuer (z. B. 10 € für 10 Tage). Dies ist die Boravišna Taksa.
- Ergebnis: Sie erhalten einen Ausdruck (Potvrda), die sowohl als Registrierungsbestätigung als auch als Zahlungsbeleg dient. Da das System digital ist, ist eine physische Kopie oft nicht erforderlich, wird jedoch empfohlen.
P.S. In einigen Gemeinden können Registrierung und Steuerzahlung online abgeschlossen werden.
Wer muss sich registrieren und die Kurtaxe zahlen?
Prijava Boravka (Registrierung)
- Verpflichtend für: Absolut alle Ausländer ohne befristete (TRP) oder unbefristete (PRP) Aufenthaltserlaubnis.
- Frist: Innerhalb von 24 Stunden nach Grenzübertritt.
- Kosten: Das Registrierungsverfahren selbst ist kostenlos.
- Wichtigkeit: Ohne diesen Eintrag in der Datenbank gilt Ihre Anwesenheit im Land als illegal.
Boravišna Taksa (Kurtaxe)
- Wer zahlt: Touristen, die in gemieteten Unterkünften oder bei Freunden übernachten.
- Wer ist BEFREIT: Immobilienbesitzer (und ihre Familien), Kinder unter 12 Jahren, Einwohner mit einer gültigen Aufenthaltserlaubnis (TRP/PRP) und Personen mit schweren Behinderungen.
- Kosten: Eine tägliche Steuer, die je nach Gemeinde variiert.
*Oft wird diese Steuer vom Vermieter oder dem Hotelpersonal in Ihrem Namen gezahlt.
Kosten der Kurtaxe (Boravišna Taksa)
Basierend auf den Daten der kommunalen Tourismusorganisationen gelten für 2026 folgende Sätze:
- Erwachsene (ab 18 Jahren): 1,00 € pro Tag.
- Jugendliche (12 bis 18 Jahre): 0,50 € pro Tag (50 % Ermäßigung).
- Kinder (unter 12 Jahren): Von der Gebühr befreit.
Websites der Tourismusorganisationen
- Budva: budva.travel
- Kotor: kotor.travel
- Tivat: tivat.travel
- Bar: bartravel.me
- Ulcinj: ulcinj.travel
- Herceg Novi: hercegnovi.travel
- Podgorica: podgorica.travel
- Cetinje: cetinje.travel
- Žabljak: zabljak.travel
- Kolašin: kolasin.me
Beispiele und Szenarien
Szenario A: Sie übernachten in einem Hotel oder nehmen an einer organisierten Tour teil
Der einfachste Weg. Das Hotel ist verpflichtet, Ihre Daten innerhalb in das System einzugeben.
Tipp: Stellen Sie beim Check-in sicher, dass eine Kopie Ihres Reisepasses speziell für die Registrierung angefertigt wurde. Am nächsten Morgen können Sie den Rezeptionisten um einen Ausdruck der „Potvrda o prijavi boravka“ bitten.
Szenario B: Sie mieten eine private Unterkunft (Airbnb, Booking.com) oder wohnen bei Freunden/Verwandten
In diesem Fall liegt die Verantwortung für die Registrierung beim Immobilieneigentümer (stanodavac), aber der Ausländer muss den Prozess überwachen.
- Besuchen Sie die TO: Gehen Sie zum lokalen Infopunkt, der in jeder Gemeinde verfügbar ist.
- Dokumente: Sie benötigen Ihren Reisepass und die Informationen des Eigentümers (Personalausweisnummer oder eine Kopie des „List Nepokretnosti“).
- Zahlung: Die Steuer kann vor Ort oder in jeder Postfiliale (Pošta Crne Gore) bezahlt werden.
- Bestätigung: Der TO-Mitarbeiter stellt einen Systemausdruck zur Verfügung. Bewahren Sie diesen auf, bis Sie das Land verlassen oder eine Aufenthaltserlaubnis beantragen.
Mobile Anwendungen für Immobilieneigentümer
Montenegro vollzieht einen schrittweisen Übergang zur digitalen Technologie. In Gemeinden wie Tivat und Kotor können Eigentümer Apps wie "Lotos Turist" and "eBoravak" nutzen, um Gäste online zu registrieren.
Wichtig: Um sich im System zu registrieren, müssen Sie eine Tourismusagentur besuchen, um ein Benutzerkonto mit einem temporären Passwort zu erstellen. Nach der ersten Anmeldung müssen Sie dieses in Ihr eigenes ändern.
Wie Registrierung und Aufenthalt (Boravak) verknüpft sind
Für Ausländer, die eine Aufenthaltserlaubnis (TRP) beantragen möchten, ist die Registrierung der „Einstiegspunkt“. Bei der Einreichung der Unterlagen beim Innenministerium (MUP) prüft der Inspektor zuerst die elektronische Datenbank. Wenn Sie am 1. eingereist sind, sich aber erst am 5. registriert haben, haben Sie gegen das Gesetz verstoßen.
Falls Sie bereits Immobilien in Montenegro besitzen, aber keine Aufenthaltserlaubnis haben:
- Sie und Ihre Familie sind von der Zahlung der Kurtaxe (Boravišna Taksa) befreit.
- Dennoch müssen Sie sich bei jeder Einreise registrieren (Prijava Boravka).
- Bringen Sie dazu Ihren Reisepass und die Eigentumsurkunde (List Nepokretnosti) zum Infopunkt mit.
Verantwortung und Bußgelder
Die montenegrinischen Behörden haben die Kontrolle über den „grauen“ Mietmarkt durch mobile Inspektorengruppen intensiviert.
- Bußgeld für Ausländer: Wenn bei der Ausreise an der Grenze ein Mangel an Registrierung festgestellt wird, kann der Grenzschutz ein Bußgeld zwischen 200 € und 600 € verhängen.
- Bußgeld für Immobilieneigentümer: Für das Versäumnis, einen Gast zu registrieren, drohen Eigentümern Bußgelder von 500 € bis 2.000 €. Für juristische Personen beginnen die Bußgelder bei 3.000 €.
Muss ich die Steuer zahlen, wenn ich in meiner eigenen Wohnung lebe, aber keine Aufenthaltserlaubnis (VNJ) habe?
Nein, Immobilienbesitzer zahlen die Steuer nicht. Sie sind jedoch verpflichtet, Ihre Ankunft bei der örtlichen Tourismusorganisation (TO) zu registrieren, um in das RB90-System aufgenommen zu werden. Dies ist für Sie und Ihre Familie kostenlos.
Muss ich mich registrieren, wenn ich das Land für einen „Visa-Run“ verlassen habe?
Ja. Bei jedem Grenzübertritt wird die alte Registrierung hinfällig. Nach Ihrer Rückkehr haben Sie erneut 24 Stunden Zeit, um Ihre Daten in die Datenbank einzugeben.
Kann ich mich selbst online registrieren?
Derzeit ist die eigenständige Registrierung über die Website nur für Immobilieneigentümer möglich, die Zugang zum Portal der Tourismusorganisation haben. Die meisten Touristen nutzen weiterhin die Dienste der Infopunkte vor Ort.
Ich plane, durch verschiedene Städte Montenegros zu reisen. Muss ich mich in jeder Stadt registrieren?
Ja. Die Kurtaxe ist eine kommunale Steuer und fließt in das Budget der jeweiligen Stadt. Wenn Sie für mehr als 24 Stunden von Budva nach Kotor oder Žabljak umziehen, sind Sie verpflichtet, den Registrierungsvorgang in der neuen Gemeinde erneut zu durchlaufen. Das RB90-System erfasst Ihre Bewegungen, und „leere“ Tage zwischen den Städten können Fragen bei den Inspektoren aufwerfen.
Wir kommen mit der eigenen Yacht in Montenegro an. Wie registrieren wir uns?
Die Registrierung erfolgt in einem der offiziellen Einreisehäfen (Bar, Tivat, Kotor, Zelenika). Zuerst erwerben Sie eine Kreuzfahrt-Vignette und zahlen dann innerhalb von 24 Stunden die Gebühr für alle Besatzungsmitglieder und Gäste an Bord. Die Daten der Vignette sind mit der allgemeinen Migrationsdatenbank synchronisiert.
Fazit
Die Registrierung in Montenegro im Jahr 2026 ist ein einfacher, aber obligatorischer Prozess, der den Weg für einen legalen langfristigen Aufenthalt ebnet. Das Team von MD Realty bietet unseren Kunden umfassende informative und rechtliche Unterstützung. Wir helfen Ihnen nicht nur bei der Auswahl einer Anlageimmobilie, sondern auch bei der korrekten Bearbeitung aller begleitenden Dokumente ab Ihrem ersten Tag im Land.
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