Viele Bürger, die in kontinentalen Regionen leben, denken oft darüber nach, wie schön es wäre, eine eigene Immobilie am Meer zu besitzen. Und während die Nachfrage nach Wohnungen mit Meerblick steigt, stellt sich die Frage – wie viel kostet es, eine eigene Immobilie in Montenegro, Kroatien, Bosnien und Herzegowina und Albanien zu besitzen.
Beogradski Danas schreibt, dass es zwar auch den Immobiliensektor getroffen hat, es aber Orte gibt, an denen man Wohnungen zu erschwinglichen Preisen finden kann.
Albanien
Eine möblierte Wohnung in Golem, unweit des Meeres, kostet etwa 44.500 Euro für 63 Quadratmeter. Außerdem kann man an diesem Ort auch Studio-Apartments mit jeweils 50 Quadratmetern zu Preisen ab 35.000 Euro, möbliert, finden, schreibt die Zeitung.
Wohnungen in Shëngjin, 90 Meter vom Meer entfernt, kosten auf einer Fläche von 63 Quadratmetern 51.500 Euro, allerdings ohne Möbel. Eine 65 Quadratmeter große Wohnung in der Nähe des Mango-Strandes in Saranda kostet 58.000 Euro, und eine Zweizimmerwohnung mit 48 Quadratmetern in Orikum nahe Vlora – 48.000 Euro.
Im Allgemeinen kann jemand, der plant, eine Wohnung am Meer in diesem Land zu kaufen, sie für 1000 Euro pro Quadratmeter verkaufen.
Bosnien und Herzegowina
Neum ist ein kleiner Ort und der einzige in diesem Land mit Zugang zum Meer. Deshalb gibt es dort weniger Immobilien, und sie sind daher teurer. So kostet eine Wohnung mit 37 Quadratmetern etwa 62.000 Euro. Eine Zweizimmerwohnung mit 56 qm – 121.200 Euro. Im Durchschnitt ergibt das etwa 1700 Euro pro qm.
Allerdings werden in dieser kleinen Stadt mehr Häuser verkauft, daher kostet ein Haus mit 160 Quadratmetern direkt am Meer 665.000 Euro (etwa 4150 Euro pro qm.).
Kroatien
Wie auch in den Vorjahren führt Kroatien bei den Immobilienpreisen, wie die neuen Eurostat-Ergebnisse zeigen, die darauf hinweisen, dass die Wohnungspreise in diesem Land um 17,3 Prozent gestiegen sind.
Eine möblierte Wohnung in Strandnähe, in Štinjan bei Pula, mit einer Fläche von etwa 65 Quadratmetern kostet rund 210.000 Euro. Andererseits kostet ein 82 Quadratmeter großes Penthouse mit Meerblick in Crikvenica 390.000 Euro. Das heißt im Durchschnitt etwa 4000 Euro pro Quadratmeter.
Eine Dreizimmerwohnung mit Meerblick in Makarska mit knapp 100 Quadratmetern kostet 285.000 Euro und liegt 15 Gehminuten vom Strand entfernt. In Opatija kostet eine große Wohnung mit 280 Quadratmetern und Meerblick ganze 798.000 Euro.
Daher kann man sagen, dass man eine Wohnung am Meer in Kroatien nicht günstiger als 3000 Euro pro Quadratmeter finden kann.
Montenegro
In Montenegro steigen die Wohnungspreise rasant, und Eigentümer vermieten sie in der Regel für ein Jahr.
Wenn Sie jedoch eine neue Zweizimmerwohnung in Rafailovići mit einer Fläche von 40 Quadratmetern möchten, kostet sie Sie etwa 147.000 Euro, also 3675 Euro pro Quadratmeter.
Budva ist deutlich teurer, daher kostet ein Studio-Apartment 250 Meter vom Meer entfernt mit 22 Quadratmetern 75.000 Euro.
Andererseits kann man ein Studio-Apartment mit 36 Quadratmetern in einem neuen Komplex in Bar ab 72.000 Euro oder genau 2000 Euro pro qm.
Eine Zweizimmerwohnung in Sutomore (52 qm) kostet 98.300 Euro oder 1890 Euro pro Quadratmeter.
Warum sollte man Montenegro wählen?
Insgesamt kann der Kauf von Immobilien in Montenegro eine vorteilhafte Entscheidung für Investoren sein, die einen Investitionsstandort auf dem Balkan suchen. Erschwinglichere Preise, eine sich schnell entwickelnde Wirtschaft und attraktive Bedingungen für Arbeit, Erholung und Leben machen Montenegro zu einer der besten Optionen für den Immobilienkauf auf dem Balkan.
Neben attraktiven Immobilienpreisen und einer sich schnell entwickelnden Wirtschaft bietet Montenegro auch gute Bedingungen für das Vermietungsgeschäft. Im Land besteht eine hohe Nachfrage nach Mietimmobilien, insbesondere in beliebten Touristengebieten. Darüber hinaus bietet Montenegro eine niedrige Besteuerung von Mieteinnahmen aus Immobilien.
Schließlich hat Montenegro ein großes Potenzial für die Entwicklung des Tourismus und die Anziehung ausländischer Touristen. Dies kann in Zukunft zu einer steigenden Nachfrage nach Mietimmobilien führen und macht das Land für Investoren attraktiv, die nach profitablen Möglichkeiten für ihr Geschäft suchen.