Wohnzimmer in einer Wohnung in Budva, Montenegro: graues Ecksofa, Esstisch, Kommode mit Spiegel und Parkettboden.

Helles Schlafzimmer mit weißem Bett und Zugang zum Balkon in einer Wohnung in Budva, Montenegro. Modernes Interieur.

Modernes Badezimmer in einer Wohnung in Budva, Montenegro: Hänge-WC, Waschbecken und Fliesen in Brauntönen.

Moderne weiße Küche in einer Wohnung in Budva, Montenegro: Einbaugeräte, Kochfeld, Backofen und helle Arbeitsplatte.

Helles Schlafzimmer mit Doppelbett und Spiegelschrank in einer Wohnung, Budva, Montenegro.

Blick aus dem Fenster einer Wohnung in Budva, Montenegro: Panorama auf Berge, Wohnhäuser und einen Pool im Innenhof der Wohnanlage.

Modernes Mehrfamilienwohnhaus mit Balkonen und Klimaanlagen in der Stadt Budva, Montenegro.

Badezimmer in einer Wohnung in Budva, Montenegro: Duschkabine, Waschbecken und Waschmaschine, braune Fliesen.

Wohnzimmer mit Küche in einer Wohnung in Budva, Montenegro: Sofa, Esstisch, helle Möbel und Parkettboden.

Moderne weiße Küche mit Haushaltsgeräten in einer zum Verkauf stehenden Wohnung in Budva, Montenegro.

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KI-Zusammenfassung

Gemütliche Wohnung mit einer Fläche von 45 m² im malerischen Budva, nur 500 Meter von der azurblauen Küste der Adria entfernt. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein helles Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer, was diese Immobilie zu einer idealen Wahl sowohl für einen komfortablen Urlaub als auch für eine rentable Investition zum Preis von 142.100 Euro macht.

Verkauf Wohnungen#1799

Wohnung in Budva Nr. 1799

Budva · Budva Riviera

142 100 €

Details

Fläche

45 м²

Schlafzimmer

Badezimmer

Etage

4/8

Baujahr

2015

Parkplatz

Zum Meer

500 m

Preis pro m²

3 158 €

Beschreibung

Gemütliche Wohnung in Budva mit 1 Schlafzimmer, Fläche 45 m2 (mit Loggia) in einer neuen Wohnanlage aus dem Jahr 2015. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines 8-stöckigen Gebäudes, von wo aus sich ein Blick auf die Berge und teilweise auf das Meer eröffnet.

Es wurde eine hochwertige Renovierung durchgeführt, hochwertige Möbel (Italien, Deutschland) sowie ein breites Bett mit orthopädischer Matratze und Geräte (AEG Elektrolux) installiert.

In der Anlage gibt es eine Tiefgarage, die die Möglichkeit bietet, dort einen Parkplatz zu mieten.

In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Geschäfte und das Restaurant Parma.

Ruhige, gemütliche Gegend. In der Nähe der Anlage befindet sich ein Olivenhain.

Entfernung zum Meer 500 Meter oder10 Minuten zu Fuß.

Ausstattung

Blick auf die Berge Meerblick Klimaanlage Möblierung - teilweise Parkplatz Verwaltungsgesellschaft

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis: 142 100 €
Grunderwerbsteuer: 4 263 €
Notarkosten: 612 €

Mögliche zusätzliche Kosten

Anträge beim Katasterab 30 €
Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €

Pflichtkosten gesamt4 875 €

Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 146 975 €

Lage

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 500 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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