Diese Immobilie ist vorübergehend nicht kaufbar

Grund: Benutzerdefinierter Grund· bis 20.05.2027

Schlafzimmer in einer Wohnung in Herceg Novi, Montenegro: weißer Schrank mit Spiegel, hölzerne Kommode und Fischgrät-Parkettboden.

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KI-Zusammenfassung

Ein gemütliches Haus mit einer Fläche von 87 m² im malerischen Herceg Novi wird zum idealen Ort für ein komfortables Leben oder einen Familienurlaub. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst 4 Schlafzimmer, in denen jeder seinen eigenen Rückzugsort findet, und der attraktive Preis von 180.000 EUR macht dieses Angebot zu einer ausgezeichneten Investition in eine Immobilie am Meer.

Verkauf Wohnungen#1915

Apartment in Herceg Novi Nr. 1915

Herceg Novi · Bucht von Kotor, Herceg Novi, Gemeinde Herceg Novi, Montenegro

Цена по запросу

Ansicht: Meerblick

Details

Fläche

87 м²

Grundstücksfläche

66 м²

Schlafzimmer

Badezimmer

Etage

2/3

Parkplatz

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Teil eines Hauses, das sich 3 Minuten vom historischen Teil der Stadt Herceg Novi entfernt befindet.

Es besteht aus 4 Schlafzimmern, einer Küche, einem Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Terrasse. Von einem der Schlafzimmer gelangt man ebenfalls auf die zweite Terrasse. Drei Zimmer sind nach Süden ausgerichtet, eines nach Südosten, daher sind alle Räume sehr hell und trocken. Zum Haus gehört ein Hof mit einer Fläche von 66 m2, zwei Parkplätze und eine Garage; außerdem befindet sich auf dem Grundstück eine Sommerküche mit einer Fläche von 26 m2. Auf der Garage befindet sich Platz für eine weitere Terrasse, von der sich ein Panoramablick auf die Bucht und die Festung Kanli Kula eröffnet.

Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Kapitalanlage: In fußläufiger Nähe befinden sich der Busbahnhof, ein Taxistand, ein Geschäft, die Altstadt und die Promenade.

Ausstattung

Stadtblick Blick auf die Berge Meerblick Klimaanlage Vollständig möbliert Garten Terrasse

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis: 180 000 €
Grunderwerbsteuer: 6 000 €
Notarkosten: 644 €

Mögliche zusätzliche Kosten

Anträge beim Katasterab 30 €
Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €

Pflichtkosten gesamt6 644 €

Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 186 644 €

Lage

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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