KI-Zusammenfassung

Die luxuriöse Wohnung mit einer Fläche von 233 m² in Bečići ist der Inbegriff von Komfort und Stil und verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer sowie drei gemütliche Schlafzimmer. Die Immobilie liegt nur 500 Meter vom Meer entfernt und bietet die ideale Kombination aus Strandnähe und privatem Rückzugsort zum Preis von 700.000 Euro. Dies ist ein exklusives Angebot für alle, die Großzügigkeit und eine erstklassige Lage an der Adriaküste schätzen.

Apartment in Bečići Nr. 2053

Bečići · Budva Riviera
700 000 €
Ansicht: Meerblick

Details

Fläche
233 м²
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Etage
7/8
Baujahr
2022
Parkplatz
Ja
Zum Meer
500 m
Preis pro m²
3 004 €

Beschreibung

Die Apartments »Budva Gate» befinden sich in Montenegro, zwischen der Stadt Budva und dem Ferienort Bečići, in einer der prestigeträchtigsten Gegenden der Budva-Riviera.

Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt zweihundertdreiunddreißig Quadratmeter und umfasst:

  • Eine mit dem Wohnzimmer verbundene Küche;
  • Drei Schlafzimmer;
  • Zwei Badezimmer;
  • Zwei Terrassen.

Die Wohnung ist vollständig möbliert, mit allen notwendigen Haushaltsgeräten ausgestattet und bietet einen atemberaubenden Blick auf das Meer und die Berge. Im Preis ist ein Parkplatz in der Tiefgarage enthalten.

In unmittelbarer Nähe befinden sich der Strand von Bečići, das Feriengebiet, Cafés, Restaurants an der Promenade und Geschäfte. In fünf Autominuten erreichen Sie das Zentrum von Budva mit Einkaufszentren, Boutiquen und dem historischen Zentrum »Altstadt«.

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis
700 000 €
Grunderwerbsteuer
34 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 12 000 € (6% × 200 000)

Mögliche zusätzliche Kosten

  • Anträge beim Katasterab 30 €
  • Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
  • Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €
Pflichtkosten gesamt35 194 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 735 194 €

Lage

Video

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Diese Immobilie liegt etwa 500 m vom Meer entfernt.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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Beta · in Entwicklung
Property price
700.000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · in Entwicklung
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
3.482 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
3.596 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
3.653 €/мес
Monthly payment
3.234 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount490.000 €
Total interest286.108 €
Loan amount
490.000 €
Total interest
286.108 €
Total payment
776.108 €

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700 000 €
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