Wohnzimmer mit Panoramafenstern, Blick auf Meer und Berge in einer Wohnung in Bečići, Montenegro

Modernes Wohnzimmer mit Küche, Panoramafenstern und Meerblick in einer Wohnung in Bečići, Montenegro

Modernes Wohnzimmer mit Polstermöbeln und Küche in einer Wohnung in Bečići, Montenegro

Modernes Badezimmer mit Dusche und Waschtisch in einer Wohnung, Bečići, Montenegro

Modernes Badezimmer mit Dusche und Holzmöbeln in einer Wohnung in Bečići, Montenegro

Geräumiger Balkon mit Korbmöbeln und Panoramablick auf das Meer in einer Wohnung in Bečići, Montenegro

Modernes Wohnzimmer mit Küche, Essbereich und Panoramablick auf das Meer im Hotel Bečići, Montenegro

Modernes Wohnzimmer mit Panoramafenstern und Meerblick in einer Wohnung in Bečići, Montenegro

Modernes Schlafzimmer mit Doppelbett, TV-Bereich und heller Einrichtung in den Hotelapartments in Bečići, Montenegro

Modernes Schlafzimmer mit Miniküche, Panoramafenster mit Meerblick und Balkon im Hotel Bečići, Montenegro

Modernes Schlafzimmer mit Panoramablick auf das Meer, Doppelbett und Badebereich im Hotel Bečići, Montenegro

Modernes Schlafzimmer mit Panoramafenster und Meerblick im Hotel des Resorts Bečići, Montenegro

Helle moderne Schlafzimmer mit Doppelbett, Sofa und Küche in einer Wohnung in Bečići, Montenegro

Modernes Schlafzimmer mit zwei Betten, Panoramafenster und Bergblick in einem Hotel in Montenegro, Bečići

Moderne Küche-Wohnzimmer mit Essbereich in einer Wohnung in Bečići, Montenegro

Modernes Wohnzimmer mit Sofa, Panoramafenster und Meerblick in den Hotelapartments, Bečići, Montenegro

Schlafzimmer mit Doppelbett, Panoramafenstern und Meerblick in einer Wohnung in Bečići, Montenegro

Modernes Wohnzimmer mit weißem Sofa, Sessel und Küche in einer Wohnung in Bečići, Montenegro

Moderne Küche mit Insel und Geräten in Apartments in Bečići, Montenegro

Modernes Badezimmer mit Dusche und Waschbecken in einer Wohnung in Bečići, Montenegro

Balkon der Apartments in Bečići, Montenegro, mit Möbeln und Panoramablick auf Meer und Strand

Geräumiges Wohnzimmer mit Panoramafenstern, Holzjalousien und Ledersesseln im Hotel, Bečići, Montenegro

Geräumiges Wohnzimmer mit Panoramafenstern, Designer-Sesseln und Couchtischen im Hotel, Bečići, Montenegro

Pool mit Panoramablick auf das Meer und die Berge in einem exklusiven Komplex in Bečići, Montenegro

Moderne Sauna mit Panoramafenster zum Meer und Pool in den Apartments, Montenegro

Modernes Fitnessstudio mit Panoramafenstern und Meerblick in einem exklusiven Komplex in Bečići, Montenegro

Moderner Fitnessraum mit Panoramafenstern und Technogym-Geräten im Hotel in Bečići, Montenegro

Terrasse mit Liegestühlen und Panoramablick auf das Meer in einer Wohnung in Bečići, Montenegro

Spa-Bereich mit Sauna, Liegen und Dusche im Hotel in Bečići, Montenegro

Offener Panoramapool einer exklusiven Anlage in Bečići, Montenegro, mit Blick auf Meer und Berge

Terrasse mit Liegestühlen, Infinity-Pool und Panoramablick auf das Meer im Hotel, Bečići, Montenegro

Modernes Lobby-Bereich des Hotels mit weichen Designermöbeln und Holzverkleidung in Bečići, Montenegro

Innenraum eines modernen Restaurants mit hölzerner Bartheke und Tischen in Bečići, Montenegro

Panoramablick auf den Sandstrand mit Liegen und die Adria vom Balkon der Apartments in Bečići, Montenegro

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KI-Zusammenfassung

Wir präsentieren Apartments in Bečići – ein Juwel in der ersten Meereslinie in einem 5-Sterne-Hotel, nur 100 Meter vom Strand entfernt. Genießen Sie den Panoramablick auf das Meer, die Berge und die Stadt von Ihrer eigenen Terrasse sowie alle Vorteile der Hotelinfrastruktur: Pool, Fitnessraum, Rezeption und vollständige Möblierung. Dies ist eine ideale Investition in Ferienimmobilien mit professionellem Management, bei der der Eigentümer vollständig von der Sorge um die Vermietung befreit ist.

Verkauf Hotels Wohnungen#2868

Apartment in Bečići Nr. 2868

Aktuell zum 8. September 2026

Bečići · Budva Riviera

ab245 000 €

Ansicht: Stadtblick, Bergblick, Meerblick

Details

Fläche

35–137 м²

Zimmer

1–3

Schlafzimmer

0–2

Badezimmer

Baujahr

2024

Parkplatz

Zum Meer

100 m

Beschreibung

Wir bieten zum Verkauf Apartments in einem 5-Sterne-Hotel in der ersten Reihe am Meer in Becici an - von kompakten Studios bis zu geräumigen Apartments mit 1-2 Schlafzimmern und eigener Grünfläche.

Über das Hotel:

Das Gebäude wird als aktives 5-Sterne-Hotel von einer professionellen Betriebsgesellschaft betrieben, die den gesamten Betriebszyklus übernimmt - von Buchungen und Check-in bis hin zu Reinigung und Zimmerwartung, sodass der Eigentümer sich nicht selbst um die Vermietung kümmern muss.

Gästen und Eigentümern stehen zur Verfügung:

zwei Pools, einschließlich eines Dachpools mit Panoramablick auf das Meer
SPA-Bereich mit Sauna und Fitnessraum
zwei Restaurants mit italienischer und asiatischer Küche
Lobby-Bar und Bar auf dem Dach
rund um die Uhr besetzte Rezeption
Garage

Verfügbare Einheiten:

7. Etage - Luxus-Apartment, 2 Schlafzimmer, 131 m², €949.750
9. Etage - Studio, 50 m², €350.000
10. Etage - Luxus-Studio, 46 m² + 52 m² Grünfläche, €368.000
10. Etage - Studio, 35 m², €245.000
10. Etage - Studio, 41 m², €287.000
10. Etage - Studio, 45 m², €315.000
11. Etage - Studio, 41 m², €287.000
11. Etage - Studio, 50 m², €350.000
11. Etage - Apartment, 1 Schlafzimmer, 137 m² + 58 m² Grünfläche, €1.096.000

Lage:

Strand Becici - ca. 290 m (3-4 Min. zu Fuß)
Restaurant Atlantic - ca. 195 m (2-3 Min.)
Supermarkt iDEA - ca. 220 m (3 Min.)
Restaurant Oda (georgische Küche) - ca. 340 m (4-5 Min.)
Minimarkt Mini HDL - ca. 420 m (5-6 Min.)
Megamarket - ca. 1,1 km (14 Min.)
Restaurant Kapetan - ca. 1,1 km (14 Min.)
Altstadt von Budva - ca. 3,1 km Luftlinie
Flughafen Tivat - ca. 20 km Luftlinie / ca. 24 km Straße

Investitionspotenzial:

Die Apartments werden mit einer garantierten Rendite von 4% pro Jahr über eine professionelle Verwaltungsgesellschaft mit einem Vertrag über 3-5 Jahre vermietet, wobei die Immobilie vollständig bezugsfertig ist, ohne zusätzliche Investitionen in die Einrichtung, und die Eigentümer und ihre Gäste die gesamte Hotelinrastruktur wie reguläre Gäste nutzen können.

Präsentation herunterladen (PDF)

Ausstattung

Alarmanlage Rezeption Gegensprechanlage Klimaanlage Parkplatz Meerblick Blick auf die Berge Stadtblick Verwaltungsgesellschaft Schwimmbad Fitnessraum Aufzug Vollständig möbliert Terrasse Erste Linie

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis: 245 000 €
Grunderwerbsteuer: 0 €
Notarkosten: 722 €

Mögliche zusätzliche Kosten

Anträge beim Katasterab 30 €
Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €

Pflichtkosten gesamt722 €

Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 245 722 €

Lage

In der Nähe

Kindergarten934 m
Lebensmittel199 m
Apotheke473 m
RestaurantDuoma23 m
BushaltestelleBećići Idea178 m
ATM317 m
FlughafenTivat Airport18.4 km
HafenMarina Budva3.0 km
Meer100 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 100 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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