KI-Zusammenfassung

Zum Verkauf steht eine stilvolle Wohnung mit einer Fläche von 72 m² im Herzen von Budva, nur 200 Meter von der azurblauen Küste entfernt. Die großzügigen Apartments mit zwei gemütlichen Schlafzimmern, einer funktionalen Küche und einem hellen Wohnzimmer eignen sich ideal sowohl für einen komfortablen Urlaub als auch für eine rentable Investition. Dies ist die perfekte Kombination aus erstklassiger Lage und Gemütlichkeit in einer der gefragtesten Städte Montenegros.

Apartment in Budva Nr. 1692

Budva · Budva Riviera, Budva, Gemeinde Budva, Montenegro
280 000 €
Ansicht: Stadtblick

Details

Fläche
72 м²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Etage
6/7
Baujahr
2015
Zum Meer
200 m
Preis pro m²
3 889 €

Beschreibung

Hochrentable Apartments in einem Neubau im Zentrum von Budva stehen zum Verkauf, nur 200 Meter von der Uferpromenade und dem Strand entfernt. In unmittelbarer Nähe befindet sich die gesamte notwendige Infrastruktur: Restaurants, Cafés, Geschäfte, ein Einkaufszentrum, Schönheitssalons, eine Schule, ausgestattete Strände usw. Der historische Teil der Stadt liegt nur 7 Gehminuten vom Gebäude entfernt.

Die Apartments sind für 6 Schlafplätze ausgelegt und in 2 separate Einheiten aufgeteilt - ein Apartment mit 1 Schlafzimmer, mit einer Fläche von 42 m2 (4 Schlafplätze), und ein Studio mit einer Fläche von 30 m2 (2 Schlafplätze). Diese beiden Apartments sind durch eine gemeinsame Terrasse mit einer Fläche von 12 m2 verbunden. Die Apartments sind Teil eines laufenden Aparthotels und weisen hervorragende Vermietungsergebnisse auf Plattformen wie booking.com und airbnb auf.

Die Zimmer im Aparthotel sind vollständig ausgestattet und nach Hotelstandards der Kategorie 4* möbliert - Möbel und Haushaltsgeräte, Zugangskarten und automatische Ein-/Ausschaltung des Stroms, Sensoren an Fenstern und Balkonen zum automatischen Abschalten der Klimaanlagen bei offenem Fenster, Rezeption mit der Möglichkeit, einen Computer zur Programmierung elektronischer Schlüssel/Karten anzuschließen, Hauswirtschaftsraum als Waschraum/Abstellraum, Videoüberwachung in der Lobby.

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis
280 000 €
Grunderwerbsteuer
11 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 6 500 € (5% × 130 000)

Mögliche zusätzliche Kosten

  • Anträge beim Katasterab 30 €
  • Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
  • Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €
Pflichtkosten gesamt11 754 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 291 754 €

Lage

In der Nähe

  • SchuleE-Gimnazija574 m
  • KindergartenSmart-bee295 m
  • LebensmittelIDEA39 m
  • ApothekeBenu166 m
  • KrankenhausDom zdravlja189 m
  • RestaurantBucanero34 m
  • BushaltestelleCrvena zgrada130 m
  • ATM36 m
  • FlughafenTivat Airport16.0 km
  • HafenMarina Budva938 m
  • Meer200 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Diese Immobilie liegt etwa 200 m vom Meer entfernt.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

Calculate mortgage

Beta · in Entwicklung
Property price
280.000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · in Entwicklung
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1.393 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1.438 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1.461 €/мес
Monthly payment
1.294 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount196.000 €
Total interest114.443 €
Loan amount
196.000 €
Total interest
114.443 €
Total payment
310.443 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

280 000 €
3 889 €/m²1692