Moderner Hotelkomplex im Chalet-Stil mit Pool in den Bergen von Kolašin, Montenegro. Fassade aus Stein und Holz.

Überdachter Pool in den Apartments in Kolašin, Montenegro: Panoramafenster, Ruhebereich mit Liegen und modernes Design.

Überdachter Pool in den Apartments in Kolašin, Montenegro: Panoramafenster, moderne Holzverkleidung und Ruhebereich.

Überdachtes Schwimmbad und Ruhebereich mit Liegestühlen in exklusiven Apartments, Kolašin, Montenegro: modernes Design und hochwertige Ausstattung.

Modernes Hotel in Kolašin, Montenegro: Fassade aus Holz und Stein mit Panoramaverglasung und Balkonen.

Modernes Berghotel in Kolašin, Montenegro: Fassade aus Holz und Stein, Panoramafenster und Außenpool.

Moderner Wohnkomplex in den Bergen von Kolašin, Montenegro: Fassade aus Holz und Stein mit Panoramaverglasung und Terrassen.

Modernes Hotel im Chalet-Stil mit Stein- und Holzverkleidung in Kolašin, Montenegro: Blick auf die Gebäudefassade.

Modernes Schlafzimmer in einer Wohnung in Kolašin, Montenegro: stilvolle Möbel, Panoramafenster mit Bergblick.

Modernes Schlafzimmer in einer Wohnung, Kolašin, Montenegro: hängender Nachttisch, TV-Bereich, Holzverkleidung und Sessel.

Modernes Schlafzimmer in einer Wohnung in Kolašin, Montenegro: Doppelbett, blauer Sessel und stilvolle Holzverkleidung.

Modernes Badezimmer in den Apartments in Kolašin, Montenegro: Terrazzo-Oberflächen, grüne Wand und beleuchteter Spiegel.

Moderne Bartheke mit Holzstühlen im Interieur eines Apartments in Kolašin, Montenegro.

Luxuriöses Wohnzimmer mit Kamin und Bartheke in den Apartments von Kolašin, Montenegro: modernes Design, Holz und Stein.

Wohnzimmer in den Apartments in Kolašin, Montenegro: Panoramafenster, Kamin, Designermöbel und Blick auf die verschneiten Berge.

Innenansicht des Wohnzimmers in den Apartments in Kolašin, Montenegro: Kamin, Designermöbel, Holzverkleidung und Panoramafenster.

Modernes Schlafzimmer mit Holzverkleidung und Bergblick in einer Wohnung, Kolašin, Montenegro.

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KI-Zusammenfassung

Stilvolle Apartments mit einer Fläche von 43 m² im malerischen Kolašin sind der ideale Ort für einen Urlaub in den Bergen. Die moderne Wohnanlage bietet erstklassige Annehmlichkeiten, darunter einen Pool, und verbindet eine gemütliche Atmosphäre mit einer funktionalen Raumaufteilung, was sie zu einer ausgezeichneten Investitionsmöglichkeit zum Preis von 163.480 EUR macht.

Verkauf Wohnungen#2519

Apartment in Kolašin Nr. 2519

Kolasin · Bergregionen, 13. Jula 2, 81210 Kolašin, Montenegro

от163 480 €

Ansicht: Bergblick

Details

Fläche

43–90 м²

Schlafzimmer

0–2

Badezimmer

1–2

Baujahr

2026

Parkplatz

Beschreibung

WOLF MOUNTAIN RESIDENCE — Exklusives Condo-Hotel in Kolašin

Wolf Mountain Residenceist ein modernes Hotelprojekt (Condo-Hotel) im gefragtesten Bergresort Montenegros. Das Projekt vereint Architektur im Alpine-Chic-Stil, hochwertige Ausstattungsqualität und professionellen Service eines Fünf-Sterne-Hotels.

Lage und Verkehrsanbindung

Die Immobilie befindet sich in strategisch günstiger Lage und bietet ein ausgewogenes Verhältnis zwischen städtischer Infrastruktur und Naturnähe:

Infrastruktur und Service

Das Projekt ist als vollwertiger Hotelkomplex mit einem breiten Angebot an Dienstleistungen für Eigentümer und Gäste konzipiert:

Ausstattung der Apartments

Zum Verkauf stehen Einheiten mit verschiedenen Grundrissen:Studios, Apartments mit 1, 2 und 3 Schlafzimmern.

Ausstattungs- und Fertigstellungsstatus:Alle Apartments werden den Eigentümern im Format„schlüsselfertig“übergeben, vollständig bereit zum Wohnen oder zur Vermietung:

Investitionsmodell und Verwaltung

Der Kauf einer Immobilie im Wolf Mountain Residence ist ein transparentes Anlageinstrument:

Ausstattung

Schwimmbad Stadtblick Blick auf die Berge Klimaanlage Aufzug Vollständig möbliert Parkplatz Rezeption Garten Alarmanlage Fitnessraum Terrasse Verwaltungsgesellschaft

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis: 163 480 €
Grunderwerbsteuer: 5 174 €
Notarkosten: 628 €

Mögliche zusätzliche Kosten

Anträge beim Katasterab 30 €
Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €

Pflichtkosten gesamt5 802 €

Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 169 282 €

Lage

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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