Dreistöckiges Einfamilienhaus mit Terrassen und Bergblick in Luštica, Montenegro. Hausfassade umgeben von Grün.

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KI-Zusammenfassung

Ein geräumiges Haus mit einer Fläche von 300 m² auf der malerischen Halbinsel Luštica ist der ideale Ort für das Leben einer großen Familie und bietet fünf gemütliche Schlafzimmer sowie maximalen Komfort. Dieses великолепное Objekt mit durchdachter Raumaufteilung vereint Privatsphäre, mediterranen Charme und die Nähe zum kristallklaren Meer für 315.000 Euro.

Verkauf Häuser#2008

Haus auf Luštica Nr. 2008

Lustica

315 000 €

Ansicht: Bergblick

Details

Fläche

300 м²

Grundstücksfläche

850 м²

Schlafzimmer

Badezimmer

Etage

3/3

Parkplatz

Preis pro m²

1 050 €

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Haus auf der Halbinsel Luštica, fernab vom städtischen Trubel, in ländlicher Gegend, in einer ruhigen Umgebung.
Es befindet sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von achthundertfünfzig Quadratmetern, mit einer Gesamtfläche von dreihundert Quadratmetern.
Es umfasst:

fünf Schlafzimmer
zwei Wohnzimmer
drei Badezimmer
zwei geräumige Terrassen
Keller

Die Entfernung zum Meer beträgt zwei Kilometer.
Die nächsten Geschäfte befinden sich in

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Ausstattung

Blick auf die Berge Klimaanlage Vollständig möbliert Parkplatz Garten Terrasse

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis: 315 000 €
Grunderwerbsteuer: 12 750 €
Notarkosten: 785 €

Mögliche zusätzliche Kosten

Anträge beim Katasterab 30 €
Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €

Pflichtkosten gesamt13 535 €

Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 328 535 €

Lage

In der Nähe

SchuleAdriatic School2.9 km
LebensmittelCity market1.6 km
Restaurant908 m
ATM2.9 km
FlughafenTivat Airport12.9 km
HafenŽanjice2.2 km
Meer911 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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