KI-Zusammenfassung

Das geräumige Haus mit einer Fläche von 380 m² im malerischen Baošići ist der ideale Ort für eine große Familie und bietet 6 gemütliche Schlafzimmer sowie ein helles Wohnzimmer. Genießen Sie die Meeresbrise auf einem der beiden Balkone oder entspannen Sie komfortabel nur 500 Meter von der azurblauen Küste entfernt zum Preis von 315.000 EUR.

Haus in Baošići Nr. 953

Baosici · Bucht von Kotor, Baošići, Montenegro
315 000 €
Ansicht: Meerblick

Details

Fläche
380 м²
Grundstücksfläche
200 м²
Schlafzimmer
6
Badezimmer
3
Parkplatz
Ja
Zum Meer
500 m
Preis pro m²
829 €

Beschreibung

Haus im kleinen Fischerdorf Baošići. Das Haus ist an die städtische Kanalisation sowie an die Wasserversorgung angeschlossen. Auf dem Grundstück wachsen Pflaumen, Weintrauben und Granatäpfel. Das Haus ist in 4 Etagen aufgeteilt (die oberste Etage ist ein Dachgeschoss). Im ersten Stock befinden sich ein Wohnzimmer mit Küche, ein Badezimmer, ein Abstellraum und eine Terrasse. Im zweiten Stock gibt es 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer und 2 Terrassen. Der dritte Stock hat den gleichen Grundriss wie der zweite. Im vierten Stock befinden sich ein Dachgeschossraum und eine Terrasse. Teilmöbliert.

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis
315 000 €
Grunderwerbsteuer
12 750 €
4 500 € (3% × 150 000) + 8 250 € (5% × 165 000)

Mögliche zusätzliche Kosten

  • Anträge beim Katasterab 30 €
  • Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
  • Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €
Pflichtkosten gesamt13 535 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 328 535 €

Lage

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Diese Immobilie liegt etwa 500 m vom Meer entfernt.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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Beta · in Entwicklung
Property price
315.000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · in Entwicklung
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1.567 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1.618 €/мес
Erste Bank
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фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1.644 €/мес
Monthly payment
1.455 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount220.500 €
Total interest128.749 €
Loan amount
220.500 €
Total interest
128.749 €
Total payment
349.249 €

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