Diese Immobilie ist vorübergehend nicht kaufbar
Grund: Vorübergehend vom Markt· bis 06.10.2027
KI-Zusammenfassung
Zum Verkauf steht ein gemütliches Haus mit einer Fläche von 170 m² im sonnigen Bar, ideal für ein komfortables Familienleben. Der großzügige Grundriss mit drei Schlafzimmern und die hochwertige Außenverkleidung schaffen eine Atmosphäre von Gemütlichkeit und Harmonie, nur wenige Gehminuten vom Adriatischen Meer entfernt.
Haus in Bar Nr. 2031
Aktuell zum 6. Oktober 2026Details
Beschreibung
Ein schickes, gemütliches Haus in einem Olivenhain in der Siedlung Tomba, fünf Autominuten von der Stadt Bar entfernt.
Es befindet sich auf einem Grundstück von eintausendeinhundertsiebzig Quadratmetern, umgeben von einem Garten mit fruchttragenden Obstbäumen, mit einer gesamten Wohnfläche von einhundertsiebzig Quadratmetern.
In der Struktur des Hauses:
— Küche, kombiniert mit dem Essbereich;
— Wohnzimmer;
— Arbeitszimmer oder Gästezimmer;
— Zwei Schlafzimmer + Ankleidezimmer;
— Drei Badezimmer;
— Hauswirtschaftsräume;
— Terrassen.
Außerdem gibt es im Hof eine Sommerküche und einen Parkplatz für Autos.
Das Haus ist komplett möbliert, mit Haushaltsgeräten, Klimaanlagen und einer Zentralheizung (Luft-Wasser-Wärmepumpe) ausgestattet.
Zusätzlich sind ein Wassertank mit dreißig Litern und eine Klärgrube vorgesehen. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich ein großer Technikraum.
Ein wunderbares Familienhaus für dauerhaftes Wohnen fernab vom städtischen Trubel, ohne Investitionsbedarf.
Vollständig im Eigentumsnachweis eingetragen und zur Legalisierung übergeben.
In unmittelbarer Nähe befindet sich die Stadt Bar mit vollständiger städtischer Infrastruktur, Universitäten, Krankenhäusern sowie Sport- und Einkaufszentren.
Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses
Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf
- Objektpreis
- 415.000 €
- Grunderwerbsteuer
- 17.750 €
Angaben zur notariellen Urkunde
Standardmäßig gilt die Berechnung für ein Geschäft mit zwei Parteien (1 Verkäufer und 1 Käufer) ohne Gerichtsdolmetscher; den Katasterantrag stellt der Notar. Jede weitere Partei erhöht die Gebühr um 5 %, jeder Dolmetscher um 15 €; die USt. von 21 % fällt auf den Gesamtbetrag an. Nicht enthalten: Termine außerhalb der Bürozeiten, am Wochenende oder Feiertag (+25 %, mindestens 50 €), Auswärtstermine des Notars (+35 € je angefangene Stunde plus Fahrtkosten), Vollmachten (60 € zzgl. USt. je Vollmacht). Der Notar kann den Marktwert der Immobilie ansetzen, wenn der Vertragspreis darunter liegt.
Mögliche weitere Kosten (nicht in der Summe)
Staatliche Gebühren
- Eintragung ins Kataster (staatliche Gebühr)ab 30 €
- Grundbuchauszüge für das Geschäftab 7 €
Lage
In der Nähe
- FlughafenPodgorica Airport36.3 km
- HafenLuka Bar4.6 km
- Meer2.8 km
Häufige Fragen
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Zinssätze als „ab“ angegeben. Das endgültige Angebot hängt von Ihrer Bonität und den Bedingungen der Bank ab.

