Diese Immobilie ist vorübergehend nicht kaufbar

Grund: In Legalisierung· bis 01.02.2027

KI-Zusammenfassung

Ein geräumiges dreistöckiges Haus mit einer Fläche von 300 m² liegt nur 150 Meter von der azurblauen Küste der Stadt Bar entfernt. Das Haus verfügt über 6 gemütliche Schlafzimmer und ein helles Wohnzimmer, was es zu einer idealen Wahl sowohl für eine große Familie als auch für einen komfortablen Urlaub am Meer macht.

VerkaufHäuser#1315

Haus in Bar Nr. 1315

Aktuell zum 19. Juli 2026
Bar · Bucht von Bar, Bar, Montenegro
350 000 €
Ansicht: Meerblick

Details

Fläche
300 м²
Schlafzimmer
6
Badezimmer
5
Baujahr
2015
Parkplatz
Ja
Zum Meer
150 m
Preis pro m²
1 167 €

Beschreibung

Dreistöckiges Haus im Grünen Gürtel, an der Barer Riviera, 150 Meter vom Meer entfernt.

Die Hausfläche beträgt 300 m2.

Grundriss des Hauses:

Im ersten Stock: Wohnzimmer mit Küche, Badezimmer, Garage.

Im zweiten Stock: 2 Apartments mit folgender Aufteilung: Wohnzimmer mit Küche, 1 Schlafzimmer, Badezimmer und Terrasse mit Meerblick.

Im dritten Stock: 2 Apartments mit folgender Aufteilung: Wohnzimmer mit Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer und Terrasse mit Meerblick.

Präsentation herunterladen (PDF)

Ausstattung

MeerblickKlimaanlageParkplatzErste LinieTerrasse

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis
350 000 €
Grunderwerbsteuer
14 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 10 000 € (5% × 200 000)

Mögliche zusätzliche Kosten

  • Anträge beim Katasterab 30 €
  • Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
  • Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €
Pflichtkosten gesamt15 332 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 365 332 €

Lage

In der Nähe

  • SchuleAdriatic Open330 m
  • KindergartenPahulja251 m
  • LebensmittelPekara408 m
  • ApothekeMeditas398 m
  • RestaurantYachting Club cafe28 m
  • Bushaltestelle450 m
  • ATMKomercijalna banka223 m
  • FlughafenPodgorica Airport32.1 km
  • HafenLuka Bar52 m
  • Meer150 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Diese Immobilie liegt etwa 150 m vom Meer entfernt.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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Beta · in Entwicklung
Property price
350.000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · in Entwicklung
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1.741 €/мес
NLB Banka
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плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1.798 €/мес
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1.827 €/мес
Monthly payment
1.617 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount245.000 €
Total interest143.054 €
Loan amount
245.000 €
Total interest
143.054 €
Total payment
388.054 €

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350 000 €
1 167 €/m²№ 1315