KI-Zusammenfassung

Ein großzügiges Haus mit einer Fläche von 192 m² im sonnigen Bar ist die ideale Kombination aus Komfort und Gemütlichkeit für eine große Familie und bietet 7 Schlafzimmer sowie drei malerische Balkone zum Entspannen. Das Haus liegt nur 1200 Meter vom azurblauen Meer entfernt, und sein gepflegtes Grundstück sowie die durchdachte Architektur machen es zu einem wunderbaren Ort für Ihr Leben in Montenegro für 280.000 EUR.

VerkaufHäuser#613

Haus in Bar Nr. 613

Bar · Bucht von Bar, Bar, Montenegro
280 000 €
Ansicht: Stadtblick

Details

Fläche
192 м²
Grundstücksfläche
1057 м²
Schlafzimmer
7
Badezimmer
2
Parkplatz
Ja
Zum Meer
1200 m
Preis pro m²
1 458 €

Beschreibung

Haus im Gebiet von Neu-Bar, an der Bar-Riviera. Im zweistöckigen Haus gibt es 6 Schlafzimmer, 2 Wohnzimmer und 2 Terrassen mit Blick auf die Berge und die Gärten.

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Ausstattung

StadtblickParkplatz

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis
280 000 €
Grunderwerbsteuer
11 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 6 500 € (5% × 130 000)

Mögliche zusätzliche Kosten

  • Anträge beim Katasterab 30 €
  • Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
  • Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €
Pflichtkosten gesamt11 754 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 291 754 €

Lage

In der Nähe

  • SchuleAdriatic Open241 m
  • KindergartenPahulja320 m
  • LebensmittelIDEA215 m
  • ApothekeMeditas211 m
  • RestaurantLe Petit Macaron115 m
  • Bushaltestelle317 m
  • ATMKomercijalna banka164 m
  • FlughafenPodgorica Airport32.1 km
  • HafenLuka Bar284 m
  • Meer1.2 km

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Diese Immobilie liegt etwa 1200 m vom Meer entfernt.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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Beta · in Entwicklung
Property price
280.000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · in Entwicklung
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1.393 €/мес
NLB Banka
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плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1.438 €/мес
Erste Bank
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фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1.461 €/мес
Monthly payment
1.294 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount196.000 €
Total interest114.443 €
Loan amount
196.000 €
Total interest
114.443 €
Total payment
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280 000 €
1 458 €/m²№ 613