Blick auf Meer und Berge von der Straße in Bečići, Montenegro: grüner Garten, Steinmauer und Straße zur Küste.

Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten und Kleiderschrank in einem Haus in Bečići, Montenegro. Heller Raum mit Fenster und Vorhängen.

Wohnzimmer in einem Haus in Bečići, Montenegro: zwei Sofas, Couchtisch, Teppich und Zugang zum Balkon mit Aussicht.

Wohnzimmer mit Kamin, Holzmöbeln und Sitzecke in einem Haus zum Verkauf in Bečići, Montenegro.

Gemütlicher grüner Garten mit Steinweg am Haus in Bečići, Montenegro, mit tropischen Pflanzen und Terrasse.

Gemütliche Terrasse eines Hauses in Bečići, Montenegro, mit Weinlaube, Steintreppe und Sitzbereich im Garten.

Küche-Wohnzimmer in einem Haus in Bečići, Montenegro: Küchenzeile, Herd, Esstisch und Polstermöbel.

Panoramablick auf das Meer und die Berge vom Haus in Bečići, Montenegro: Ziegeldächer, Grün und Meereslandschaft.

Schlafzimmer mit zwei Holzbetten und Parkettboden in einem Haus zum Verkauf in Bečići, Montenegro

Gemütliches Haus in Bečići, Montenegro: Terrasse mit Weinrebe, Steintreppe und Sitzbereich im Hof.

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KI-Zusammenfassung

Zum Verkauf steht ein großzügiges Haus mit einer Fläche von 295 m² in den malerischen Bečići, nur 250 Meter vom azurblauen Meer entfernt. Die Immobilie umfasst 13 Schlafzimmer und durchdachte Wohnbereiche, was sie zu einer idealen Option sowohl für eine große Familie als auch für eine rentable Investition in Ferienimmobilien macht. Dieses einzigartige Angebot vereint Komfort, Funktionalität und die Nähe zur Küste zu einem Preis von 460.000 EUR.

Verkauf Häuser#952

Haus in Bečići Nr. 952

Bečići · Budva Riviera, Bečići, Montenegro

460 000 €

Ansicht: Meerblick

Details

Fläche

295 м²

Grundstücksfläche

334 м²

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Zum Meer

250 m

Preis pro m²

1 559 €

Beschreibung

Großes Haus mit Apartments zur Vermietung. Insgesamt gibt es im Haus 8 Einzimmer-Apartments, jedes mit Bad und Miniküche, sowie zwei große Zweizimmer-Apartments mit Bad und Küche. Im zweiten Stock befindet sich die Wohnung der Eigentümer, die aus zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer verglasten Terrasse, einer Küche und einem Bad besteht. Ganz in der Nähe des Meeres, nur 250 Meter entfernt. In der Touristensaison 100 % Auslastung. Es gibt eine Baugenehmigung für ein weiteres Stockwerk. Rund um das Haus befindet sich ein reizvoller Hof mit Kiwi und Weinreben. Parkplatz für 2–3 Autos.

Präsentation herunterladen (PDF)

Ausstattung

Meerblick Klimaanlage Parkplatz Garten Terrasse

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis: 460 000 €
Grunderwerbsteuer: 20 000 €
Notarkosten: 943 €

Mögliche zusätzliche Kosten

Anträge beim Katasterab 30 €
Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €

Pflichtkosten gesamt20 943 €

Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 480 943 €

Lage

In der Nähe

SchuleE-Gimnazija2.5 km
Kindergarten664 m
LebensmittelMarket Pezos195 m
Apotheke436 m
KrankenhausDom zdravlja2.4 km
RestaurantTwo Captains387 m
BushaltestelleBečići469 m
ATM514 m
FlughafenTivat Airport17.6 km
HafenMarina Budva2.5 km
Meer250 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 250 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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