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KI-Zusammenfassung

Ein geräumiges, modernes Haus mit einer Fläche von 188 m² im malerischen Danilovgrad wird zum idealen Ort für ein komfortables Leben einer großen Familie. Die Immobilie verfügt über fünf gemütliche Schlafzimmer, eine durchdachte Raumaufteilung und ein stilvolles Äußeres, das sich harmonisch in die natürliche Landschaft einfügt. Dies ist ein einzigartiges Angebot für alle, die Ruhe, Qualität und Großzügigkeit zum Preis von 425.000 Euro schätzen.

№ 2217

Haus in Danilovgrad Nr. 2217

Aktuell zum 26. September 2026
Danilovgrad · Zentrale Bezirke, EKO Danilovgrad, Voštar b.b
425.000 €
Ansicht: Stadtblick

Details

Fläche
188 m²
Grundstücksfläche
2600 m²
Schlafzimmer
5
Badezimmer
3
Baujahr
2010
Parkplatz
Ja
Preis pro m²
2.261 €

Beschreibung

Dreistöckiges Haus mit Grundstück in Danilovgrad zu verkaufen, günstige Lage, Siedlung Čurilac.

Das Grundstück befindet sich in der Nähe der neuen Hauptverkehrsstraße.

Günstige Verkehrsanbindung.

Es liegen alle Genehmigungen für jegliche Bauvorhaben auf dem Grundstück vor. Alle Unterlagen auf einen

Eigentümer 1/1.

Die Entfernung zum Stadtzentrum von Danilovgrad beträgt etwa 2 km.

Die Entfernung zum Stadtzentrum von Podgorica beträgt etwa 18 km (über die neue Straße 15 Min. mit dem

Auto).

Gute Anbindung über die neue Straße an die Hauptstadt Montenegros, Podgorica, Cetinje, Nikšić, Kolašin.

Gesamtfläche des Grundstücks 2600 m2.

Gesamtfläche des Hauses 188 m2.

Das Haus verfügt über: Garage, Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, 5 Schlafzimmer, Abstellraum

, Dachboden, Badezimmer, Toilette.

Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein Nebengebäude mit 36 m2.

Ausstattung

Vollständig möbliertParkplatz

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis
425.000 €
Grunderwerbsteuer
18.250 €
4.500 € (3% × 150.000) + 13.750 € (5% × 275.000)

Mögliche zusätzliche Kosten

  • Anträge beim Katasterab 30 €
  • Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
  • Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €
Pflichtkosten gesamt19.161 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 444.161 €

Lage

In der Nähe

  • SchuleOsnovna škola Vuko Jovović347 m
  • LebensmittelAroma337 m
  • ApothekeKuca hemije354 m
  • RestaurantCaffe green garden320 m
  • GeldautomatAddito Bank348 m
  • FlughafenAerodrom Špiro Mugoša20.9 km
  • HafenKotor Cruise Pirs30.9 km
  • Meer28.6 km

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

Finanzierung berechnen

Beta · in Entwicklung
Immobilienpreis
425.000 €
Jahre
5 Jahre30 Jahre
%
3%9%

Bankzinsen

Beta · in Entwicklung
CKB Bank
CKB Bankbeste
fest für 5 Jahre · 7 Tage
5.9%
2.114 €/Mon.
NLB Banka
NLB Banka
variabel Euribor + 4.2% · 10 Tage
6.3%
2.183 €/Mon.
Erste Bank
Erste Bank
fest für 3 Jahre · 14 Tage
6.5%
2.218 €/Mon.
Monatliche Rate
1.963 €
Über 240 Monate · bei 5.0 % p. a.
63%Tilgung
Darlehensbetrag297.500 €
Zinsen gesamt173.708 €
Darlehensbetrag
297.500 €
Zinsen gesamt
173.708 €
Gesamtbetrag
471.208 €

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Zinssätze als „ab“ angegeben. Das endgültige Angebot hängt von Ihrer Bonität und den Bedingungen der Bank ab.

425.000 €
2.261 €/m²№ 2217