Blick auf das Grundstück und das Einfamilienhaus in Danilovgrad, Montenegro, mit Straßenkreuzung und Berglandschaft im Hintergrund.

Zweistöckiges Haus mit Grundstück und Bergblick in Danilovgrad, Montenegro. Privathaus mit Nebengebäude.

Zweistöckiges Haus mit Grundstück und Bergblick in Danilovgrad, Montenegro, vor ländlicher Kulisse und Straße.

Baugrundstück mit Haus in Danilovgrad, Montenegro, Satellitenansicht an der M18.

Satellitenkarte des Grundstücks für den Hausbau in Danilovgrad, Montenegro, nahe der E762 und einer Autowerkstatt.

1 / 5

KI-Zusammenfassung

Ein geräumiges, modernes Haus mit einer Fläche von 188 m² im malerischen Danilovgrad wird zum idealen Ort für ein komfortables Leben einer großen Familie. Die Immobilie verfügt über fünf gemütliche Schlafzimmer, eine durchdachte Raumaufteilung und ein stilvolles Äußeres, das sich harmonisch in die natürliche Landschaft einfügt. Dies ist ein einzigartiges Angebot für alle, die Ruhe, Qualität und Großzügigkeit zum Preis von 425.000 Euro schätzen.

Verkauf Häuser#2217

Haus in Danilovgrad Nr. 2217

Danilovgrad · Zentrale Bezirke, EKO Danilovgrad, Voštar b.b

425 000 €

Ansicht: Stadtblick

Details

Fläche

188 м²

Grundstücksfläche

2600 м²

Schlafzimmer

Badezimmer

Baujahr

2010

Parkplatz

Preis pro m²

2 261 €

Beschreibung

Dreistöckiges Haus mit Grundstück in Danilovgrad zu verkaufen, günstige Lage, Siedlung Čurilac.

Das Grundstück befindet sich in der Nähe der neuen Hauptverkehrsstraße.

Günstige Verkehrsanbindung.

Es liegen alle Genehmigungen für jegliche Bauvorhaben auf dem Grundstück vor. Alle Unterlagen auf einen

Eigentümer 1/1.

Die Entfernung zum Stadtzentrum von Danilovgrad beträgt etwa 2 km.

Die Entfernung zum Stadtzentrum von Podgorica beträgt etwa 18 km (über die neue Straße 15 Min. mit dem

Auto).

Gute Anbindung über die neue Straße an die Hauptstadt Montenegros, Podgorica, Cetinje, Nikšić, Kolašin.

Gesamtfläche des Grundstücks 2600 m2.

Gesamtfläche des Hauses 188 m2.

Das Haus verfügt über: Garage, Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, 5 Schlafzimmer, Abstellraum

, Dachboden, Badezimmer, Toilette.

Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein Nebengebäude mit 36 m2.

Ausstattung

Vollständig möbliert Parkplatz

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis: 425 000 €
Grunderwerbsteuer: 18 250 €
Notarkosten: 911 €

Mögliche zusätzliche Kosten

Anträge beim Katasterab 30 €
Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €

Pflichtkosten gesamt19 161 €

Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 444 161 €

Lage

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

Verkauf Häuser