Balkon eines Hauses in Dobra Voda, Montenegro: Blick auf Berge, Ziegeldächer und eine Terrasse mit Balustrade an einem sonnigen Tag.

Gemütlicher grüner Innenhof mit Feigenbaum und Terrasse am Haus in Dobra Voda, Montenegro. Landschaftsgestaltung des privaten Grundstücks.

Blick auf die Terrasse des Hauses mit Balustrade durch Feigenzweige, Immobilie in Dobra Voda, Montenegro.

Gemütlicher grüner Garten mit Feigenbaum und Agave auf dem Grundstück eines Privathauses in Dobra Voda, Montenegro.

Fassade der dreistöckigen Villa Villa de Dubrava in Dobra Voda, Montenegro, mit offenen Terrassen und weißen Balustraden.

Dreistöckige Villa mit Balkonen und Garten in Dobra Voda, Montenegro: Blick auf die Fassade des Hauses mit eingezäuntem Grundstück.

Gemütliche Terrasse mit Überdachung und Weinreben im Haus, Dobra Voda, Montenegro: Essbereich im Freien.

Gemütliche Terrasse mit Essbereich im Haus, Dobra Voda, Montenegro: Glastisch, geflochtene Stühle und Dekor.

Gemütliche Terrasse mit Essbereich im Haus, Dobra Voda, Montenegro: Glastisch, geflochtene Stühle und Blick auf den Garten.

Gemütliche Terrasse mit Essbereich im Haus, Dobra Voda, Montenegro: Glastisch, geflochtene Stühle und Zugang zur Küche.

Sommerküche mit Kühlschrank und Gasherd im Haus, Dobra Voda, Montenegro. Ausgang zur Terrasse durch eine Kunststofftür.

Gemütliches Schlafzimmer mit Doppelbett und Holzkommode im Haus, Dobra Voda, Montenegro. Blick auf die Berge aus dem Fenster.

Geräumige Terrasse mit Überdachung und Treppe am Haus, Dobra Voda, Montenegro. Blick auf benachbarte Gebäude und Grün.

Gemütlicher Hof des Hauses in Dobra Voda, Montenegro: Steinterrasse, Grünfläche mit Feigenbaum und Bergblick.

Gemütliches Schlafzimmer mit Doppelbett und Holzkommode im Haus, Dobra Voda, Montenegro.

Wohnzimmer mit Essbereich und Sofa im Haus, Dobra Voda, Montenegro. Helles Interieur mit modernen Möbeln.

Gemütliche, helle Küche in einem Haus in Dobra Voda, Montenegro: klassische Einbauküche, integrierte Geräte und Fliesenboden.

Grüner Garten mit tragendem Feigenbaum auf dem Privatgrundstück des Hauses in Dobra Voda, Montenegro.

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KI-Zusammenfassung

Zum Verkauf steht ein Haus mit einer Fläche von 250 m2 im Ferienort Dobra Voda, nur 10 Gehminuten vom Strand entfernt. Das Haus ist aus Ziegeln gebaut und verfügt über eine Sommerküche und eine Terrasse. Aus allen Zimmern eröffnet sich ein Blick auf die Berge und das Meer. Die Raumaufteilung umfasst 5 Schlafzimmer, 5 Badezimmer, ein Kinder-Spielzimmer und eine geräumige Wohnküche. D

Verkauf Häuser#2152

Haus in Dobra Voda Nr. 2152

Dobre Vode · Bucht von Bar

250 000 €

Ansicht: Meerblick

Details

Fläche

250 м²

Grundstücksfläche

400 м²

Schlafzimmer

Badezimmer

Baujahr

2018

Parkplatz

Zum Meer

700 m

Preis pro m²

1 000 €

Beschreibung

Ein Haus mit einer Fläche von 250 m2 steht im Ferienort Dobra Voda zum Verkauf, nur 10 Gehminuten vom Strand entfernt. Das Haus ist aus Ziegeln gebaut und verfügt über eine Sommerküche und eine Terrasse. Aus allen Zimmern eröffnet sich ein Blick auf die Berge und das Meer. Die Raumaufteilung umfasst 5 Schlafzimmer, 5 Badezimmer, ein Kinder-Spielzimmer und eine geräumige Wohnküche.

Das 400 m2 große Grundstück ist im Stil der Landschaftsgestaltung angelegt, sein Highlight ist ein fruchttragender Garten mit Orangen, Zitronen, Kumquats und Feigen. Außerdem ist ein Grillbereich eingerichtet.

Das Haus verfügt über alle notwendigen Anschlüsse: Strom, städtische Wasserversorgung und Klimaanlage. Ein Parkplatz für ein Auto ist vorgesehen. In der Nähe, in drei Gehminuten, befinden sich Geschäfte, Apotheken, Bäckereien und eine Bushaltestelle mit einem festen Fahrplan.

Ein Tausch gegen eine Wohnung in Moskau ist möglich.

Ausstattung

Blick auf die Berge Meerblick Grill Klimaanlage Vollständig möbliert Parkplatz Garten Terrasse

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis: 250 000 €
Grunderwerbsteuer: 9 500 €
Notarkosten: 722 €

Mögliche zusätzliche Kosten

Anträge beim Katasterab 30 €
Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €

Pflichtkosten gesamt10 222 €

Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 260 222 €

Lage

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 700 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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