Gemütliche Küche in einem Haus in Dobra Voda, Montenegro: Küchenzeile mit farbenfroher Rückwand, Essbereich und Ausgang zum Garten.

Weißes Haus in Dobra Voda, Montenegro: Fassade mit blühendem Garten, Oleandern und Metallzaun im Vordergrund.

Zweistöckiges Haus mit Terrasse und grünem Garten in Dobra Voda, Montenegro: Blick auf die Fassade und das angrenzende Grundstück.

Zweistöckiges Haus mit Terrassen und blauen Fensterläden, umgeben von Palmen, Dobra Voda, Montenegro. Blick auf die Fassade des Hauses.

Schlafzimmer in einem Haus in Dobra Voda, Montenegro: zwei Holzbetten, ein gemusterter Teppich, ein Fenster mit Jalousien und ein Vintage-Kronleuchter.

Schlafzimmer in einem Haus in Dobra Voda, Montenegro: zwei Einzelbetten, ein Holz-Nachttisch, ein Bild und Blick aus dem Fenster.

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KI-Zusammenfassung

Ein geräumiges Haus mit einer Fläche von 200 m² in den malerischen Dobra Voda ist der ideale Ort für Erholung, nur 800 Meter vom azurblauen Meer entfernt. Eine moderne Küche, zwei gemütliche Schlafzimmer und ein gepflegtes Grundstück schaffen eine Atmosphäre von Komfort und Ruhe für die ganze Familie zum Preis von 229.000 EUR.

Verkauf Häuser#2536

Haus in Dobra Voda Nr. 2536

Dobre Vode · Bucht von Bar, 25J2+3C8 Dobra Voda, Montenegro

229 000 €

Ansicht: Bergblick, Stadtblick

Details

Fläche

200 м²

Grundstücksfläche

440 м²

Parkplatz

Zum Meer

800 m

Preis pro m²

1 145 €

Beschreibung

Wir bieten zum Verkauf ein zweigeschossiges Haus im Ort Dobra Voda an. Nur 800 Meter vom Kiesstrand Veliki Pijesak entfernt.

Hauptmerkmale:

Grundriss:

1. Etage (100 m²):Küche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer und Terrasse. Besonderheit dieser Etage ist eine Sommerküche für Mahlzeiten im Freien sowie eine Garage, die in ein zusätzliches Schlafzimmer umgebaut oder gewerblich genutzt werden kann.

2. Etage (100 m²):Flur, drei Schlafzimmer, Badezimmer und eine große Terrasse

Renovierungsideen:

Das Haus befindet sich in gutem Zustand, benötigt jedoch potenziell kosmetische Renovierungsarbeiten.

Die Dachkonstruktion ermöglicht die Einrichtung einer zusätzlichen offenen Terrasse mit Panoramablick auf das Meer
Die Grundstücksfläche ermöglicht den Bau eines Pools und die Einrichtung eines Grillbereichs

Versorgungsanschlüsse:

Ausstattung

Stadtblick Blick auf die Berge Vollständig möbliert Parkplatz Garten Terrasse

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis: 229 000 €
Grunderwerbsteuer: 8 450 €
Notarkosten: 707 €

Mögliche zusätzliche Kosten

Anträge beim Katasterab 30 €
Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €

Pflichtkosten gesamt9 157 €

Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 238 157 €

Lage

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 800 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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