Dreistöckiges Wohnhaus mit Terrassen und Ziegeldach in Dobri Vody, Montenegro, Außenansicht.

Dreistöckiges Wohnhaus mit Terrassen in Dobri Vody, Montenegro: Blick auf die Fassade des Gebäudes mit Außentreppe und Ziegeldach.

Fassade eines modernen Hauses in Dobrih Voda, Montenegro: beige Verkleidung, halbrunder Balkon und Fenster mit Schutzrollläden.

Fassade eines zweistöckigen Hauses in Dobri Vody, Montenegro: beige Putzfassade, Balkon und Rollläden an den Fenstern.

Fassade eines zweistöckigen Hauses in Dobri Vody, Montenegro: beige Verkleidung, Balkon und Rollläden an den Fenstern.

Balkon mit Kunststofftisch und -stühlen sowie Panoramablick auf das Meer in einem Haus, Stadt Dobri Vody, Montenegro.

Badezimmer im Haus, Dobri Vody, Montenegro: braune Fliesen, Duschbereich, Sanitäranlagen und Spiegel.

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KI-Zusammenfassung

Hier ist eine Beschreibung, die die Vorteile Ihrer Immobilie hervorhebt: Das geräumige Haus mit einer Fläche von 370 m² in den malerischen Dobra Voda ist der ideale Ort für eine große Familie oder eine lohnende Investition. Nur 500 Meter vom Meer entfernt erwarten Sie 9 gemütliche Schlafzimmer, ein sonniger Balkon und eine beeindruckende Atmosphäre des Küstenkomforts — all das zum Preis von 270 000 EUR!

Verkauf Häuser#306

Haus in Dobra Voda Nr. 306

Dobre Vode · Bucht von Bar, Dobra Voda, Montenegro

270 000 €

Ansicht: Meerblick

Details

Fläche

370 м²

Grundstücksfläche

350 м²

Schlafzimmer

Parkplatz

Zum Meer

500 m

Preis pro m²

730 €

Beschreibung

Großes neues, kürzlich erbautes Haus mit 370 qm und einem Grundstück von 350 qm, 500-600 m vom Meer entfernt, mit Meerblick.

Das Haus besteht aus drei Etagen, auf denen sich 7 Apartments und eine Wohnung mit einer Fläche von 75 qm befinden. Jedes Apartment hat seine eigene Terrasse mit Meerblick und ein eigenes Badezimmer. Strom und Satellitenschüssel sind angeschlossen. Im Hof befinden sich 2 Wassertanks. Alle Apartments sind möbliert.

. Zum nächsten Geschäft sind es 200 m.

. Nach Bar sind es 10 Min. mit dem Auto

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Ausstattung

Meerblick Parkplatz

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis: 270 000 €
Grunderwerbsteuer: 10 500 €
Notarkosten: 738 €

Mögliche zusätzliche Kosten

Anträge beim Katasterab 30 €
Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €

Pflichtkosten gesamt11 238 €

Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 281 238 €

Lage

In der Nähe

SchuleOsnovna škola Mrkojevići2.9 km
LebensmittelVOLI1.3 km
RestaurantKonoba Makina Vucinica148 m
Bushaltestelle586 m
FlughafenPodgorica Airport35.6 km
HafenLuka Bar7.1 km
Meer500 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 500 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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