Gemütliche Terrasse mit Essbereich und Grill im Haus, Dobri Vody, Bar Riviera, Montenegro. Blick auf den grünen Garten.

Gemütliche Terrasse mit Essbereich im Haus, Dobri Vody, Bar Riviera, Montenegro: Blick auf den Balkon und die Küche.

Kompakte Küche mit heller Einbauküche und Geräten im Haus an der Bar Riviera, Montenegro.

Wohnzimmer in einem Haus in Dobri Vody, Montenegro: heller Raum mit Sofa, Esstisch und Zugang zur Terrasse.

Gemütliche Terrasse mit Essbereich im Haus, Dobri Vody, Barska Riviera, Montenegro: Blick auf den Balkon und die Küche.

Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Terrasse im Haus, Dobri Vody, Barska Riviera, Montenegro.

Gemütliche Terrasse mit Essbereich im Haus, Dobri Vody, Barska Riviera, Montenegro: Blick auf den Garten und Zugang zum Wohnzimmer.

Küche mit Essbereich im Haus, Dobri Vody, Barska Riviera, Montenegro: helle Küchenzeile und dunkler Tisch mit Stühlen.

Schlafzimmer mit Doppelbett und Zugang zum Balkon im Haus, Dobri Vody, Barska Riviera, Montenegro.

Schlafzimmer mit zwei Betten und rosa Bettwäsche in einem Haus an der Bar Riviera, Montenegro.

Vertikale Waschmaschine im Badezimmer eines Hauses in Dobri Vody, Bar Riviera, Montenegro.

Schlafzimmer mit drei Betten, Fliesenboden und Zugang zum Balkon im Haus, Dobri Vody, Barska Riviera, Montenegro.

Badezimmer im Haus, Dobri Vody, Bar Riviera, Montenegro: Duschkabine, weiße Sanitärkeramik und Fliesen.

Flur und Eingang zum Schlafzimmer mit Bett im Haus an der Bar Riviera, Montenegro: Fliesenboden und Holztüren.

Flur im Haus an der Barer Riviera, Montenegro: Blick auf das Badezimmer mit Fliesen und auf den Raum mit Sofa und Holztüren.

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KI-Zusammenfassung

Ein großzügiges Haus mit 220 m² an der malerischen Barer Riviera ist der ideale Ort für komfortables Wohnen oder eine lohnende Investition, nur 700 Meter vom Meer entfernt. Das Haus verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit 6 gemütlichen Schlafzimmern, 2 hellen Wohnzimmern, 2 funktionalen Küchen und 4 großen Balkonen mit herrlichem Ausblick. Dies ist ein ausgezeichnetes Angebot für 250.000 Euro für alle, die die Kombination aus Großzügigkeit, Gemütlichkeit und der Nähe zur Adriaküste schätzen.

Verkauf Häuser#1434

Haus in Dobri Vode Nr. 1434

Bucht von Bar

250 000 €

Ansicht: Meerblick

Details

Fläche

220 м²

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Zum Meer

700 m

Preis pro m²

1 136 €

Beschreibung

Haus zum Verkauf in Dobra Voda, an der Bar Riviera. Die Bar Riviera ist ein wunderbarer Ort für den Sommerurlaub. Zu diesem Schluss kann man kommen, wenn man das touristische Dorf Dobra Voda besucht. Im Sommer pulsiert hier das Leben: Zahlreiche Touristen kommen hierher, die rechtzeitig Immobilien in Montenegro gekauft haben. Im Dorf wurden viele neue Hotels, Bars und Restaurants gebaut und die Promenade renoviert. Dobra Voda ist ein kleiner Ort hinter Bar, in Richtung der Stadt Ulcinj, der sich durch seine heilende Luft auszeichnet, die ideal für Menschen mit Herz-Kreislauf-Erkrankungen und besonders für Asthmatiker ist. Tiefe Buchten, hohe Berge, steinige Vorsprünge und Klippen – all das sind die Sehenswürdigkeiten von Dobra Voda.

Das Haus ist vollständig möbliert.

Im ersten Stock: 2 Wohnzimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, Flur, 3 Badezimmer und 2 Terrassen.

Im zweiten Stock: Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Flur, 3 Badezimmer und 2 Terrassen mit herrlichem Meerblick.

Die Entfernung zum großen Strand Veliki Pijesak beträgt etwa 700 Meter.

Es gibt einen Parkplatz für 3 Autos.

Fantastischer Meerblick.

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Ausstattung

Meerblick Klimaanlage Parkplatz Terrasse

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis: 250 000 €
Grunderwerbsteuer: 9 500 €
Notarkosten: 722 €

Mögliche zusätzliche Kosten

Anträge beim Katasterab 30 €
Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €

Pflichtkosten gesamt10 222 €

Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 260 222 €

Lage

In der Nähe

LebensmittelVOLI1.3 km
RestaurantStela185 m
Bushaltestelle425 m
FlughafenPodgorica Airport35.7 km
HafenLuka Bar6.9 km
Meer700 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 700 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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