Dreistöckiges Haus mit Terrassen und Balustraden in Dobri Vody, Montenegro: Blick auf den Hof, den Parkplatz und die Fassade des Gebäudes.

Dreistöckiges Haus mit Terrassen und Balustraden in Dobri Vody, Montenegro: Blick auf den Hof und die Fassade des Gebäudes.

Zweistöckiges Haus mit Außentreppe und Terrasse in Dobri Vody, Montenegro: Frontansicht mit Brennholz und Balustrade.

Badezimmer mit Duschkabine und heller Fliese in einem Haus zum Verkauf, Dobri Vody, Montenegro.

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KI-Zusammenfassung

Hier ist eine Beschreibung, die die Vorteile Ihrer Immobilie hervorhebt: Das geräumige Haus mit einer Fläche von 400 m² in den malerischen Dobra Voda ist der ideale Ort für eine große Familie oder eine lohnende Investition. Nur 300 Meter vom Meer entfernt erwarten Sie 9 gemütliche Schlafzimmer, ein eigenes Grundstück und eine einzigartige Atmosphäre mediterranen Komforts – und das alles für 360.000 EUR.

Verkauf Häuser#400

Haus in Dobra Voda Nr. 400

Dobre Vode · Bucht von Bar, Dobra Voda, Montenegro

360 000 €

Ansicht: Meerblick

Details

Fläche

400 м²

Grundstücksfläche

533 м²

Schlafzimmer

Parkplatz

Zum Meer

300 m

Preis pro m²

900 €

Beschreibung

Neues Haus in der Siedlung Dobre Vode an der Barer Riviera. Das Haus mit einer Gesamtfläche von 450 m² verfügt über 10 Apartments, eine Waschküche, eine Werkstatt usw. und befindet sich auf einem Grundstück von 533 m². Zum Haus führen zwei Zufahrten. Auf dem Gelände gibt es zwei große Parkplätze. Im Haus gibt es zwei Tanks mit je 25 m³, Strom, eine Klärgrube und einen Festnetzanschluss. Die Entfernung zum Meer beträgt 300 m, zur Hauptstraße 100 m. Schöner Meerblick.

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Ausstattung

Meerblick Parkplatz

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis: 360 000 €
Grunderwerbsteuer: 15 000 €
Notarkosten: 832 €

Mögliche zusätzliche Kosten

Anträge beim Katasterab 30 €
Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €

Pflichtkosten gesamt15 832 €

Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 375 832 €

Lage

In der Nähe

LebensmittelVOLI1.5 km
RestaurantStela134 m
Bushaltestelle671 m
FlughafenPodgorica Airport35.5 km
HafenLuka Bar6.7 km
Meer300 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 300 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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