Panoramablick auf das Meer und die Berge von der Terrasse eines Hauses in Herceg Novi, Montenegro, mit blühenden Pflanzen im Vordergrund.

Außenbereich des Hauses in Herceg Novi, Montenegro: gepflasterte Fläche, Zaun und Grünanlagen.

Schlafzimmer in einem Haus in Herceg Novi, Montenegro: Holzmöbel, Bett, Kleiderschrank, Lederhocker und Teppich auf Fliesenboden.

Badezimmer mit Duschkabine und Waschmaschine im Haus, Herceg Novi, Montenegro. Fliesenverkleidung an den Wänden.

Schlafzimmer in einem Haus in Herceg Novi, Montenegro: Holzbett, Kleiderschrank, Fellteppich auf Fliesenboden und Pouf.

Küche in einem Haus in Herceg Novi, Montenegro: Arbeitsplatte, Spüle, Haushaltsgeräte und gefliester Spritzschutz im Innenraum.

Schlafzimmer in einem Haus in Herceg Novi, Montenegro: Holzbett, Kleiderschrank, Zugang zur Terrasse und Blick auf den grünen Garten.

Schlafzimmer mit einem Doppelbett aus Holz in einem Haus zum Verkauf in Herceg Novi, Montenegro. Helles Interieur.

Blick vom Balkon auf das Meer und die Berge in einem Haus in Herceg Novi, Montenegro: Terrasse mit Topfpflanzen und Panoramablick.

Blick vom Balkon eines Hauses in Herceg Novi, Montenegro: Panorama von Meer, Bergen und Stadt, Blumen in Pflanzkästen, Sonnenschutzdach.

Geräumige Terrasse mit Blick auf das Meer und die Berge in einem Haus in Herceg Novi, Montenegro, mit Sonnenschirmen und Geländer.

Schlafzimmer in einem Haus in Herceg Novi, Montenegro: Holzschrank, runder Spiegel, Klimaanlage und Vorhänge mit Blumenmuster.

Blick vom Balkon eines Hauses in Herceg Novi, Montenegro: Panorama der Bucht, Berge und blühende Rosen im Vordergrund.

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KI-Zusammenfassung

Ein geräumiges Haus mit einer Fläche von 196 m² im malerischen Herceg Novi ist der ideale Ort für eine große Familie oder eine lohnende Investition. Das Haus verfügt über 6 Schlafzimmer, eine gemütliche Küche und 4 Balkone mit herrlichem Ausblick, und zum azurblauen Meer sind es nur 800 Meter – genießen Sie Komfort und den mediterranen Lebensstil zum Preis von 250.000 Euro.

Verkauf Häuser#1280

Haus in Herceg Novi Nr. 1280

Herceg Novi · Bucht von Kotor, Herceg Novi, Montenegro

250 000 €

Ansicht: Meerblick

Details

Fläche

196 м²

Grundstücksfläche

230 м²

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Zum Meer

800 m

Preis pro m²

1 276 €

Beschreibung

Geräumiges Haus in Herceg Novi.
Das Haus mit einer Fläche von 196 m2 auf einem Grundstück von 230 m2 befindet sich 500 Meter vom Meer entfernt.
Grundriss des Hauses:
1. Etage - drei Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Küche, Badezimmer, Garage und Terrasse mit Meerblick.
2. Etage - drei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Badezimmer und drei Terrassen.
Das Haus ist komplett möbliert und bezugsfertig.

Präsentation herunterladen (PDF)

Ausstattung

Meerblick Klimaanlage Parkplatz

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis: 250 000 €
Grunderwerbsteuer: 9 500 €
Notarkosten: 722 €

Mögliche zusätzliche Kosten

Anträge beim Katasterab 30 €
Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €

Pflichtkosten gesamt10 222 €

Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 260 222 €

Lage

In der Nähe

SchuleOsnovna škola “Milan Vuković”1.7 km
Kindergarten594 m
LebensmittelDAB-UNA259 m
Apotheke446 m
KrankenhausInstitut Dr. Simo Milošević1.6 km
Restaurant309 m
BushaltestelleTurion461 m
ATMNLB585 m
FlughafenTivat Airport16.9 km
HafenMarina - Škver865 m
Meer800 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 800 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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