Küche mit Essbereich und Ausgang zum Garten in einem Haus in Herceg Novi, Montenegro: helles Interieur, Holzmöbel.

Terrasse eines Hauses in Herceg Novi, Montenegro: Rattanmöbel, Liegestühle, Whirlpool im Garten und Blick auf das gepflegte Grundstück.

Wohnzimmer in einem Haus in Herceg Novi, Montenegro: dunkles Parkett, ein gestreifter Sessel, ein Couchtisch und Zugang zur Terrasse.

Gemütliche Terrasse mit Gartenmöbeln und Schaukel im Haus, Herceg Novi, Montenegro. Blick auf den schattigen Innenhof.

Ruhebereich mit Whirlpool und Liegestühlen auf der Terrasse des Hauses in Herceg Novi, Montenegro, umgeben von Gartenbegrünung.

Flur mit dunkler Kommode und Spiegel im Haus in Herceg Novi, Montenegro, Blick auf das Badezimmer mit Duschkabine.

Gemütliches Schlafzimmer mit Doppelbett und dunklen Möbeln im Haus, Herceg Novi, Montenegro: Innenraum mit Bild und Lampen.

Dunkle Holzkommode mit Spiegel in goldenem Rahmen und Blumenstrauß im Interieur eines Hauses in Herceg Novi, Montenegro.

Gemütliches Wohnzimmer mit Parkettboden und Teppich in einem Haus in Herceg Novi, Montenegro: Möbel, Fernseher und Tischlampen.

Gemütliche Terrasse mit Gartenmöbeln und Rasen am Haus in Herceg Novi, Montenegro: Ruhebereich mit Liegen und Überdachung.

Gemütliche Sitzecke mit geflochtenen Sesseln und Tisch im Garten eines Privathauses in Herceg Novi, Montenegro.

Terrasse des Hauses in Herceg Novi, Montenegro: Rattanmöbel, Liegestühle, Whirlpool im Garten und Blick auf das gepflegte Grundstück.

Wohnzimmer in einem Haus in Herceg Novi, Montenegro: dunkles Sofa, Sessel, Couchtisch und ein Bild an der Wand.

Wohnzimmer mit Fernseher und Couchtisch in einem Haus in Herceg Novi, Montenegro: Blick auf die Küche und das Interieur mit Dekor.

Gemütliches Wohnzimmer mit Ecksofa und TV in einem Haus zum Verkauf, Herceg Novi, Montenegro: Innenraum mit Polstermöbeln.

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KI-Zusammenfassung

Ein geräumiges Haus mit einer Fläche von 250 m² im malerischen Herceg Novi wird zu Ihrem idealen Rückzugsort, nur 450 Meter vom azurblauen Meer entfernt. Die moderne Raumaufteilung umfasst ein gemütliches Wohnzimmer, eine funktionale Küche und zwei helle Schlafzimmer, während das gepflegte Grundstück zu angenehmer Erholung an der frischen Luft einlädt. Dies ist ein hervorragendes Angebot für alle, die Komfort und Privatsphäre in einer der schönsten Städte Montenegros zum Preis von 475.000 Euro suchen.

Verkauf Häuser#1321

Haus in Herceg Novi Nr. 1321

Herceg Novi · Bucht von Kotor, Herceg Novi, Montenegro

475 000 €

Details

Fläche

250 м²

Grundstücksfläche

400 м²

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Zum Meer

450 m

Preis pro m²

1 900 €

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein gemütliches Häuschen in Herceg Novi, gelegen am Ufer der Bucht von Kotor.
Die Gesamtfläche des Hauses beträgt 250 m2.
Das Haus verfügt über eine gute Raumaufteilung: Im ersten Stock befinden sich ein Eingangsbereich, ein Wohnzimmer mit Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Terrasse.
Im zweiten Stock befinden sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Terrasse.
Das Innengelände ist gepflegt, es gibt einen Garten mit Obstbäumen, einen Pool und einen Parkplatz für 2 Autos.

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Ausstattung

Schwimmbad Klimaanlage Parkplatz Terrasse

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis: 475 000 €
Grunderwerbsteuer: 20 750 €
Notarkosten: 958 €

Mögliche zusätzliche Kosten

Anträge beim Katasterab 30 €
Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €

Pflichtkosten gesamt21 708 €

Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 496 708 €

Lage

In der Nähe

SchuleOsnovna škola “Milan Vuković”1.6 km
Kindergarten543 m
LebensmittelAlter modus herceg novi129 m
ApothekeApoteka Veselin132 m
KrankenhausInstitut Dr. Simo Milošević1.6 km
Restaurant127 m
BushaltestelleCENTAR240 m
ATM234 m
FlughafenTivat Airport16.8 km
HafenMarina - Škver482 m
Meer450 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 450 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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