KI-Zusammenfassung
Eine luxuriöse Villa mit einer Fläche von 260 m² in Herceg Novi wartet auf ihre neuen Eigentümer, nur 50 Meter vom azurblauen Meer entfernt. Dieses geräumige Haus mit 10 Schlafzimmern und gemütlichen Balkonen eignet sich ideal für eine große Familie oder ein profitables Investitionsprojekt in einer der schönsten Städte Montenegros.
Haus in Herceg Novi Nr. 307
Details
Beschreibung
Wunderschönes warmes Haus im mediterranen Stil mit 220 qm plus 40 qm Terrassen in Herceg Novi mit einem atemberaubenden, unglaublich schönen Blick auf die Bucht und direktem Zugang zum offenen Meer, mit einem gepflegten Grundstück von 347 qm in der exklusivsten Gegend der Stadt Savina.
Das Haus hat drei Etagen. Im ersten Stock befindet sich ein Zwei-Zimmer-Apartment mit 32 qm, ein Hauswirtschaftsraum und eine große Terrasse mit Blick auf den Garten. Im zweiten Stock befinden sich: ein Zwei-Zimmer-Apartment und ein Drei-Zimmer-Apartment, ein großer Balkon mit herrlichem Meerblick. Im dritten Stock befindet sich eine Vier-Zimmer-Wohnung mit zwei Badezimmern und einem großen Balkon. Vom Wohnzimmer und von zwei Schlafzimmern gibt es Zugang zum Balkon mit fantastischem Blick auf das Meer und den Strand. Auf dem Grundstück wachsen Orangen, Mandarinen, Zitronen, Weintrauben und Blumen. Ein Parkplatz für ein Auto ist eingerichtet. Es gibt einen zusätzlichen Wassertank für den Fall einer Wasserabschaltung.
Die Ausstattung des Hauses wurde nach einem Designerprojekt unter Verwendung hochwertiger Ausbaumaterialien ausgeführt. Das Haus ist vollständig mit teuren Möbeln und Haushaltsgeräten ausgestattet.
Anschlüsse: zentrale Wasserversorgung und Kanalisation, Strom, Satelliten-TV, Telefon, Internet, Videoüberwachung.
Zum Meer sind es 50 m. In Savina gibt es sehr saubere kleine Sand-Kieselstrände, eine schöne Promenade mit gemütlichen Cafés und Restaurants.
Zur Altstadt sind es 10 Min. zu Fuß, zum nächsten Geschäft, zur Apotheke und zum Gemüsemarkt - 100 m.
Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses
Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf
- Objektpreis
- 640.000 €
- Grunderwerbsteuer
- 30.400 €
Angaben zur notariellen Urkunde
Standardmäßig gilt die Berechnung für ein Geschäft mit zwei Parteien (1 Verkäufer und 1 Käufer) ohne Gerichtsdolmetscher; den Katasterantrag stellt der Notar. Jede weitere Partei erhöht die Gebühr um 5 %, jeder Dolmetscher um 15 €; die USt. von 21 % fällt auf den Gesamtbetrag an. Nicht enthalten: Termine außerhalb der Bürozeiten, am Wochenende oder Feiertag (+25 %, mindestens 50 €), Auswärtstermine des Notars (+35 € je angefangene Stunde plus Fahrtkosten), Vollmachten (60 € zzgl. USt. je Vollmacht). Der Notar kann den Marktwert der Immobilie ansetzen, wenn der Vertragspreis darunter liegt.
Mögliche weitere Kosten (nicht in der Summe)
Staatliche Gebühren
- Eintragung ins Kataster (staatliche Gebühr)ab 30 €
- Grundbuchauszüge für das Geschäftab 7 €
Lage
In der Nähe
- SchuleOsnovna škola “Milan Vuković”1.9 km
- Kindergarten353 m
- LebensmittelMerkator 3 topla herceg novi173 m
- Apotheke199 m
- KrankenhausInstitut Dr. Simo Milošević1.4 km
- RestaurantTri Šešira90 m
- Bushaltestelle238 m
- GeldautomatNLB379 m
- FlughafenTivat Airport17.1 km
- HafenMarina - Škver876 m
- Meer50 m
Häufige Fragen
Haus in Herceg Novi Nr. 307
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