Dreistöckiges Wohnhaus mit Terrassen und Steinverkleidung der Fassade in der Stadt Herceg Novi, Montenegro.

Dreistöckiges Haus in Herceg Novi, Montenegro: Fassade mit Terrassen, Steinverkleidung und Holzläden an den Fenstern.

Dreistöckiges Haus in Herceg Novi, Montenegro: Fassade mit Terrassen, weißer Verkleidung und Steinsockel vor dem Himmel.

Dreistöckiges Wohnhaus mit Balkonen und Treppe auf einem Hügel in Herceg Novi, Montenegro.

Klassisches Wohnzimmer mit Holzmöbeln und Teppichen in einem Haus zum Verkauf in Herceg Novi, Montenegro.

Holztreppe mit Balustern im Innenraum eines Hauses in Herceg Novi, Montenegro, mit Innentür aus Massivholz.

Blick von der Terrasse eines Hauses in Herceg Novi, Montenegro: Panorama auf die Adria, die Berge und den gefliesten Balkonboden.

Blick vom Balkon eines Hauses in Herceg Novi, Montenegro: Panorama auf die Bucht von Kotor, Berge, Palmen und städtische Bebauung.

Wohnzimmer mit Essbereich in einem Haus in Herceg Novi, Montenegro: Holzdecke, Ziegelbogen und Polstermöbel.

Wohnzimmer in einem Haus in Herceg Novi, Montenegro: Ziegelbogen, Holzdecke, Essbereich und ein bequemes Sofa.

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KI-Zusammenfassung

Hier ist eine Beschreibung, die die Vorteile Ihrer Immobilie hervorhebt: Ein geräumiges Haus mit einer Fläche von 232 m² im sonnigen Herceg Novi erwartet seine neuen Eigentümer, nur 200 Meter vom azurblauen Meer entfernt. Das Haus verfügt über 5 gemütliche Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer und sonnige Balkone – der ideale Ort für ein komfortables Leben einer großen Familie oder eine rentable Investition an der Adriaküste.

Verkauf Häuser#374

Haus in Herceg Novi Nr. 374

Herceg Novi · Bucht von Kotor, Herceg Novi, Montenegro

460 000 €

Ansicht: Meerblick

Details

Fläche

232 м²

Grundstücksfläche

301 м²

Schlafzimmer

Parkplatz

Zum Meer

200 m

Preis pro m²

1 983 €

Beschreibung

Haus mit herrlichem Meerblick. Und da es sich um ein Haus in Montenegro handelt, auch mit Blick auf die Berge. Es befindet sich in der Stadt Herceg Novi, die am Fuße des Berges Orjen liegt. Die Stadt wurde Ende des 14. Jahrhunderts gegründet, ihre Besitzer und Kulturen wechselten ständig, und das machte ihre Architektur einzigartig. Die kleine Stadt Igalo (oft als Teil von Herceg Novi betrachtet) ist ein beliebter balneologischer Kurort. Wir bieten Ihnen an, sich hier niederzulassen. Ein großes (232 m²) solides Haus ganz in der Nähe (200 m) vom Strand. Auf drei Etagen des Gebäudes befinden sich:
1. Etage - Küche, Wohnzimmer, Badezimmer und Schlafzimmer
2. Etage - drei große Schlafzimmer
3. Etage - ein Schlafzimmer und eine Küche, plus eine große offene Terrasse.
Auf jeder Etage gibt es Balkone mit herrlichem Ausblick. Das Haus ist komplett möbliert und wartet nur auf Ihre Ankunft.

Präsentation herunterladen (PDF)

Ausstattung

Meerblick Parkplatz

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis: 460 000 €
Grunderwerbsteuer: 20 000 €
Notarkosten: 943 €

Mögliche zusätzliche Kosten

Anträge beim Katasterab 30 €
Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €

Pflichtkosten gesamt20 943 €

Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 480 943 €

Lage

In der Nähe

SchuleOsnovna škola “Milan Vuković”1.3 km
Kindergarten816 m
LebensmittelIDEA128 m
ApothekeApoteka Čukvas315 m
KrankenhausPorodilište Meljine1.6 km
Restaurantcafe184 m
Bushaltestelle165 m
ATMAddiko Bank298 m
FlughafenTivat Airport16.6 km
HafenMarina - Škver506 m
Meer200 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 200 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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