KI-Zusammenfassung
Ein geräumiges Haus mit einer Fläche von 232 m² im sonnigen Herceg Novi erwartet seine neuen Eigentümer, nur 200 Meter vom azurblauen Meer entfernt. Das Haus verfügt über 5 gemütliche Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer und sonnige Balkone – der ideale Ort für ein komfortables Leben einer großen Familie oder eine rentable Investition an der Adriaküste.
Haus in Herceg Novi Nr. 374
Details
Beschreibung
Haus mit herrlichem Meerblick. Und da es sich um ein Haus in Montenegro handelt, auch mit Blick auf die Berge. Es befindet sich in der Stadt Herceg Novi, die am Fuße des Berges Orjen liegt. Die Stadt wurde Ende des 14. Jahrhunderts gegründet, ihre Besitzer und Kulturen wechselten ständig, und das machte ihre Architektur einzigartig. Die kleine Stadt Igalo (oft als Teil von Herceg Novi betrachtet) ist ein beliebter balneologischer Kurort. Wir bieten Ihnen an, sich hier niederzulassen. Ein großes (232 m²) solides Haus ganz in der Nähe (200 m) vom Strand. Auf drei Etagen des Gebäudes befinden sich:
1. Etage - Küche, Wohnzimmer, Badezimmer und Schlafzimmer
2. Etage - drei große Schlafzimmer
3. Etage - ein Schlafzimmer und eine Küche, plus eine große offene Terrasse.
Auf jeder Etage gibt es Balkone mit herrlichem Ausblick. Das Haus ist komplett möbliert und wartet nur auf Ihre Ankunft.
Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses
Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf
- Objektpreis
- 460.000 €
- Grunderwerbsteuer
- 20.000 €
Angaben zur notariellen Urkunde
Standardmäßig gilt die Berechnung für ein Geschäft mit zwei Parteien (1 Verkäufer und 1 Käufer) ohne Gerichtsdolmetscher; den Katasterantrag stellt der Notar. Jede weitere Partei erhöht die Gebühr um 5 %, jeder Dolmetscher um 15 €; die USt. von 21 % fällt auf den Gesamtbetrag an. Nicht enthalten: Termine außerhalb der Bürozeiten, am Wochenende oder Feiertag (+25 %, mindestens 50 €), Auswärtstermine des Notars (+35 € je angefangene Stunde plus Fahrtkosten), Vollmachten (60 € zzgl. USt. je Vollmacht). Der Notar kann den Marktwert der Immobilie ansetzen, wenn der Vertragspreis darunter liegt.
Mögliche weitere Kosten (nicht in der Summe)
Staatliche Gebühren
- Eintragung ins Kataster (staatliche Gebühr)ab 30 €
- Grundbuchauszüge für das Geschäftab 7 €
Lage
In der Nähe
- SchuleOsnovna škola “Milan Vuković”1.3 km
- Kindergarten816 m
- LebensmittelIDEA128 m
- ApothekeApoteka Čukvas315 m
- KrankenhausPorodilište Meljine1.6 km
- Restaurantcafe184 m
- Bushaltestelle165 m
- GeldautomatAddiko Bank298 m
- FlughafenTivat Airport16.6 km
- HafenMarina - Škver506 m
- Meer200 m
Häufige Fragen
Haus in Herceg Novi Nr. 374
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