Dreistöckiges Haus in Herceg Novi, Montenegro: Blick auf die Fassade mit Terrassen, Steintreppe und grünem Garten.

Dreistöckiges Haus in Herceg Novi, Montenegro: Blick auf die Fassade, Terrassen mit Balustraden, Eingangstreppe und grünen Garten.

Dreistöckiges Haus in Herceg Novi, Montenegro, mit Terrassen, Balustraden, Weinreben und einem Garten vor der Fassade.

Terrasse mit Blick auf das Meer und die Berge in einem Haus in Herceg Novi, Montenegro: Kunststoffmöbel, Balustrade und Überdachung.

Gemütliches Wohnzimmer in einem Haus in Herceg Novi, Montenegro: Ecksofa, Parkett, Klimaanlage und Zugang zur Terrasse.

Wohnzimmer mit Kamin und roten Sesseln in einem Haus zum Verkauf, Herceg Novi, Montenegro: Innenraum mit Essbereich.

Terrasse mit Blick auf das Meer und die Berge in einem Haus, Herceg Novi, Montenegro: Kunststoffmöbel und Balustrade auf dem Balkon.

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KI-Zusammenfassung

Hier ist eine Beschreibung, die die Vorteile des Hauses hervorhebt: Das großzügige Haus mit einer Fläche von 250 m² im sonnigen Herceg Novi ist der ideale Ort für Ihre Familie oder eine lohnende Investition. Sie erwarten 5 gemütliche Schlafzimmer, zwei helle Wohnzimmer und sonnige Balkone mit herrlichem Ausblick, und das azurblaue Meer ist nur 600 Meter angenehmer Spaziergang entfernt.

Verkauf Häuser#373

Haus in Herceg Novi Nr. 373

Herceg Novi · Bucht von Kotor, Herceg Novi, Montenegro

370 000 €

Ansicht: Meerblick

Details

Fläche

250 м²

Grundstücksfläche

250 м²

Schlafzimmer

Parkplatz

Zum Meer

600 m

Preis pro m²

1 480 €

Beschreibung

Sehr schönes Haus, zweistöckig mit praktischem Dachgeschoss, in der Stadt Herceg Novi. Diese Stadt wurde im 14. Jahrhundert gegründet, obwohl sie jünger ist als ihre Nachbarstädte, gibt es hier viele architektonische Denkmäler. In der Umgebung befinden sich Quellen mit Mineralwasser, es gibt auch Heilschlamm. Dies ist ein guter SPA-Kurort. Beim Kauf eines Hauses in Montenegro, nämlich in Herceg Novi, erhalten Sie die Möglichkeit, Ihre Gesundheit zu verbessern und eine angenehme Zeit zu verbringen. Das Haus ist vollständig ausgestattet, mit allen Möbeln. Es verfügt über fünf Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, zwei Badezimmer und natürlich eine Küche. Insgesamt 250 m², das Grundstück hat die gleiche Größe. Neben dem Haus gibt es auch Platz für Ihr Auto. Zum Meer sind es weniger als zehn Minuten zu Fuß. Wenn Sie jedoch sonnenbaden möchten, können Sie auch eine der fünf großen Terrassen nutzen.

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Ausstattung

Meerblick Parkplatz

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis: 370 000 €
Grunderwerbsteuer: 15 500 €
Notarkosten: 848 €

Mögliche zusätzliche Kosten

Anträge beim Katasterab 30 €
Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €

Pflichtkosten gesamt16 348 €

Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 386 348 €

Lage

In der Nähe

SchuleOsnovna škola “Milan Vuković”1.7 km
Kindergarten441 m
LebensmittelAlter modus herceg novi86 m
ApothekeApoteka Veselin109 m
KrankenhausInstitut Dr. Simo Milošević1.5 km
RestaurantCoffee Novi32 m
BushaltestelleCENTAR277 m
ATM264 m
FlughafenTivat Airport16.9 km
HafenMarina - Škver493 m
Meer600 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 600 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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