Blick vom Balkon eines Hauses in Igalo, Montenegro: ein Bogen, helle Vorhänge, schmiedeeiserne Geländer und ein Panorama auf Meer und Berge.

Privathaus mit Terrasse und Ziegeldach inmitten von Grün, Igalo, Montenegro — Außenansicht von Objekt Nr. 2398

Gemütlicher Innenhof des Hauses in Igalo, Montenegro: Terrasse mit Bögen, Weinreben, viel Grün und ein Sitzbereich auf dem Grundstück.

Gemütlicher Innenhof des Hauses in Igalo, Montenegro, mit Terrasse unter einer Weinrebe, Sitzbereich und grünen Pflanzen.

Flur mit Terrazzo-Boden und Innentüren in einem Haus zum Verkauf, Igalo, Montenegro.

Schlafzimmer in einem Haus in Igalo, Montenegro: Einzelbett, Schreibtisch, helle Wände und ein Fenster mit Tüllgardine.

Badezimmer in einem Haus in Igalo, Montenegro: Duschkabine, Sanitäranlagen und helle Fliesen an Wänden und Boden.

Gemütliche Küche in einem Haus in Igalo, Montenegro: Küchenzeile, Haushaltsgeräte, gemusterte Fliesen und ein Fenster mit Vorhängen.

Eingang zum Haus in Igalo, Montenegro: Betontreppe, weiße Tür, schmiedeeiserne Geländer und blühende Pflanzen im Hof.

Gemütlicher grüner Innenhof mit Blumenbeet und Betontreppe an einem Privathaus in Igalo, Montenegro.

Flur mit Holzschrank und Läufer in einem Haus zum Verkauf in Igalo, Montenegro.

Gemütliches Wohnzimmer mit Essbereich und klassischen Möbeln in einem Haus zum Verkauf in Igalo, Montenegro.

Klassisches Wohnzimmer mit Holzmöbeln und Essbereich in einem Haus zum Verkauf in Igalo, Montenegro.

Klassisches Wohnzimmer mit Holzbuffet und Essbereich in einem Haus, Igalo, Montenegro.

Küche mit Holzfronten und Kühlschrank in einem Haus zum Verkauf in Igalo, Montenegro. Blick durch den Türdurchgang.

Blick aus dem Schlafzimmerfenster auf das Meer und die Berge in einem Haus in Igalo, Montenegro: Balkon mit schmiedeeisernem Geländer und gelben Vorhängen.

Wohnzimmer in einem Haus in Igalo, Montenegro: klassische Möbel, Holzschrankwand, Teppich und Ausgang zum Balkon mit Aussicht.

Wohnzimmer in einem Haus in Igalo, Montenegro: klassische Holz-Wohnwand, bequeme Sessel und ein Vintage-Kronleuchter im Interieur.

Badezimmer in einem Haus in Igalo, Montenegro: weiße Fliesen, Hängeschrank, Sanitäranlagen und Spiegel im Innenraum.

Badezimmer in einem Haus in Igalo, Montenegro: weiße Fliesen, Badewanne, Indesit-Waschmaschine und Warmwasserboiler.

Panoramablick auf das Meer und die Berge vom Haus in Igalo, Montenegro, mit Garten und Ziegeldach im Vordergrund.

Gemütlicher Innenhof mit Weinpergola und blühendem Garten am Haus in Igalo, Montenegro. Blick auf die Terrasse und die Berge.

Gemütlicher Hof mit blühenden Pflanzen am Haus in Igalo, Montenegro: Betonweg, Treppe und grüne Tore.

Gemütlicher Garten mit blühenden Nelken und Betontreppe an einem Privathaus in Igalo, Montenegro.

Fassade eines Hauses in Igalo, Montenegro: Steintreppe, blühender Garten und Bergblick in einer ruhigen Wohngegend.

Zweistöckiges Haus in Igalo, Montenegro: Terrasse, Panoramaverglasung und grüner Garten mit Weinberg im Hof.

Balkon eines Hauses in Igalo, Montenegro, mit Blick auf einen grünen Garten und Berge, Terrasse mit Überdachung und Sommermöbeln.

Blick aus dem Wohnzimmer eines Hauses in Igalo, Montenegro: Terrasse mit Panoramablick auf das Meer, Zimmerpflanzen und helle Vorhänge.

Blick vom Balkon eines Hauses in Igalo, Montenegro: schmiedeeiserne Geländer, grüne Pflanzen und eine malerische Berglandschaft im Hintergrund.

Blick vom Balkon eines Hauses in Igalo, Montenegro: bogenförmige Terrasse mit schmiedeeinfachem Geländer und Panoramablick auf das Meer und die Berge.

Blick vom Balkon eines Hauses in Igalo, Montenegro: Terrasse mit weißen Bögen, schmiedeeisernem Geländer und Panoramablick auf das Meer.

Balkon mit Blick auf das Meer und die Berge in einem Haus in Igalo, Montenegro: Rundbogenöffnungen, helle Vorhänge und Fliesenboden.

Balkon mit Panoramablick auf das Meer und die Berge in einem Haus in Igalo, Montenegro: helle Terrasse mit Bögen und lebenden Blumen.

Balkon mit Blick auf das Meer und die Berge in einem Haus in Igalo, Montenegro: Rundbogenöffnungen, helle Vorhänge und Zimmerpflanzen.

Gemütlicher Balkon mit Blick auf das Meer und die Berge in einem Haus, Igalo, Montenegro: helle Ausstattung, Bögen und grüne Pflanzen.

Geräumiger Balkon mit Meerblick in einem Haus in Igalo, Montenegro: helle Fliesen, Rundbögen und weiße Vorhänge.

Geräumiger Balkon mit Bogenöffnungen und Meerblick in einem Haus in Igalo, Montenegro, mit Fliesenboden und hellen Vorhängen.

Balkon mit schmiedeeisernem Geländer und lebenden Pflanzen in einem Haus in Igalo, Montenegro, Blick auf eine grüne Anlage.

Heller Balkon mit schmiedeeinfachem Geländer und lebenden Pflanzen in einem Haus in Igalo, Montenegro, mit Blick auf eine grüne Anlage.

Flur mit Holzschrank und Läufer in einem Haus zum Verkauf, Igalo, Montenegro.

Küche mit Holz-Einbauküche in einem Haus zum Verkauf in Igalo, Montenegro: Blick auf den Arbeitsbereich und die Essmöbel.

Innenansicht des Wohnzimmers mit Vintage-Kronleuchter und Blick in die Küche in einem Haus, Igalo, Montenegro. Holztüren und Möbel.

Innenansicht des Wohnzimmers mit klassischem Kronleuchter und Blick auf die Küche in einem Haus, Stadt Igalo, Montenegro.

Heller Flur mit Holzschrank und Läufer im Haus, Igalo, Montenegro. Blick auf die Eingangstür mit Terrasse.

Heller Flur mit Teppichläufer und Möbeln in einem Haus zum Verkauf in Igalo, Montenegro, Blick auf das Badezimmer.

Flur mit Läufer und Möbeln in einem Haus zum Verkauf in Igalo, Montenegro, Blick auf das Badezimmer.

Gemütliches Schlafzimmer in einem Haus in Igalo, Montenegro: Doppelbett, Vintage-Kronleuchter, Zugang zum Balkon und klassische Einrichtung.

Gemütliches Schlafzimmer mit Doppelbett und Zugang zum Balkon in einem Haus, Stadt Igalo, Montenegro. Klassisches Interieur.

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KI-Zusammenfassung

Zum Verkauf steht ein geräumiges Haus mit einer Fläche von 128 m² im malerischen Igalo, nur 600 Meter von der azurblauen Küste entfernt. Das Haus verfügt über 5 gemütliche Schlafzimmer, drei Badezimmer und ein helles Wohnzimmer, und von den breiten Balkonen eröffnet sich ein herrlicher Ausblick, der eine Atmosphäre echten mediterranen Komforts schafft, für 280.000 EUR.

№ 2398

Haus in Igalo Nr. 2398

Igalo · Bucht von Kotor

280.000 €

Ansicht: Meerblick

Details

Fläche

128 m²

Grundstücksfläche

253 m²

Schlafzimmer

Badezimmer

Baujahr

1978

Parkplatz

Zum Meer

600 m

Preis pro m²

2.188 €

Beschreibung

Hausfläche:128 m²

Grundstücksfläche:253 m²

Eigentumsrecht:1/1

Objektbeschreibung

Es wird angebotenein zweistöckiges Hausmit separaten Eingängen zu jeder Etage und der Möglichkeit, noch ein weiteres Geschoss zu bauen. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und gemütlichen Gegend, nur5 Gehminuten vom Strand entferntund7 Minuten vom Zentrum von Igalo entfernt.

Fläche– 128 m² auf einem Grundstück von 253 m²

Unabhängige Eingängezu jeder Etage – komfortabel für zwei Familien oder zur Vermietung

Im ersten Stock gibt es 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Küche

Im zweiten Stock gibt es 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Küche

Das Erdgeschoss ist aus monolithischem Beton, der zweite Stock aus Blöcken

Renovierung– im ersten Stock wurden das Badezimmer, die Küche und zwei Zimmer renoviert

Zusätzliche Räume– Abstellraum, geräumige Diele

Baugenehmigung für ein zusätzliches Stockwerk

Sonnenkollektoren installiert– energieeffiziente Lösung

Günstige Lage:

Zum Strand – 5 Minuten zu Fuß

Zum Zentrum von Igalo – 7 Minuten

Zum medizinischen Zentrum – 10 Minuten

Kontaktieren Sie uns, um mehr zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Ausstattung

Meerblick Klimaanlage Vollständig möbliert Parkplatz Garten

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis: 280.000 €
Grunderwerbsteuer: 11.000 €
Notarkosten: 754 €

Mögliche zusätzliche Kosten

Anträge beim Katasterab 30 €
Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €

Pflichtkosten gesamt11.754 €

Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 291.754 €

Lage

In der Nähe

KindergartenNaša radost343 m
LebensmittelFany Diskont Pića223 m
Apotheke691 m
KrankenhausInstitut Dr. Simo Milošević - II Faza540 m
RestaurantMrak532 m
Bushaltestelle415 m
Geldautomat682 m
FlughafenTivat Airport19.1 km
HafenMarina - Škver2.6 km
Meer600 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 600 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.