KI-Zusammenfassung

Hier ist eine Beschreibung, die die Vorteile des Hauses hervorhebt: „Es steht ein gemütliches Haus mit einer Fläche von 180 m² im malerischen Kavac zum Verkauf – der ideale Ort für alle, die Ruhe und Panoramablicke schätzen. Im Haus ist jedes Detail durchdacht: Drei geräumige Schlafzimmer und helle Innenräume schaffen eine Atmosphäre echter familiärer Gemütlichkeit, nur 3 km vom azurblauen Meer entfernt. Dies ist ein hervorragendes Angebot zum Wohnen oder für den Urlaub in einer der vielversprechendsten Gegenden der Küste!“

VerkaufHäuser#406

Haus in Kavac Nr. 406

Kavac · Bucht von Kotor, Kavac, Montenegro
230 000 €
Ansicht: Meerblick

Details

Fläche
180 м²
Grundstücksfläche
2600 м²
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Baujahr
2016
Parkplatz
Ja
Zum Meer
3000 m
Preis pro m²
1 278 €

Beschreibung

Zum Verkauf angeboten wird ein Haus in Kavac. Die Gesamtfläche des Hauses beträgt 180 m2 auf einem Grundstück von 2600 m2. Das Haus verfügt über einen ungewöhnlichen Grundriss: drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, die mit dem Essbereich kombiniert ist, und ein Badezimmer. Im Inneren des Hauses sind Ausbauarbeiten erforderlich. Es besteht die Möglichkeit, zwei weitere Etagen zu errichten. Die Entfernung zum Meer beträgt 3 km.

Ausstattung

MeerblickParkplatz

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis
230 000 €
Grunderwerbsteuer
8 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 4 000 € (5% × 80 000)

Mögliche zusätzliche Kosten

  • Anträge beim Katasterab 30 €
  • Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
  • Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €
Pflichtkosten gesamt9 207 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 239 207 €

Lage

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Diese Immobilie liegt etwa 3000 m vom Meer entfernt.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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Beta · in Entwicklung
Property price
230.000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · in Entwicklung
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1.144 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1.181 €/мес
Erste Bank
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фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1.200 €/мес
Monthly payment
1.063 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount161.000 €
Total interest94.007 €
Loan amount
161.000 €
Total interest
94.007 €
Total payment
255.007 €

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230 000 €
1 278 €/m²№ 406