Haus in Herceg Novi Nr. 2617

Wir bieten zum Verkauf ein Haus mit einer Gesamtfläche von 265 m² an, gelegen auf einem Grundstück von 753 m² in Herceg Novi, in der Nähe des Stadtzentrums.

Das Objekt stellt eine funktionale Lösung mit zwei separaten Wohneinheiten und einem zusätzlichen Nebengebäude dar, was es sowohl für das Wohnen einer großen Familie als auch für die Nutzung als Investitionsprojekt geeignet macht.

Hauptmerkmale:

• Hausfläche: 265 m²
• Grundstück: 753 m²
• Garage: 23 m²
• Parkplatz: vorhanden
• Typ: Haus mit zusätzlichem Objekt

Hausstruktur:

Erste Ebene (Erdgeschoss):

• Wohnung mit 2 Schlafzimmern
• Badezimmer

Zweite Ebene (erster Stock):

• Wohnung mit 2 Schlafzimmern
• Badezimmer

Jede Etage stellt eine separate Wohneinheit dar, was die Nutzung des Hauses für getrenntes Wohnen oder zur Vermietung ermöglicht.

Zusätzliches Objekt:

Auf dem Grundstück befindet sich ein separates Nebengebäude:

• Küche mit Essbereich
• Schlafzimmer
• Badezimmer
• Abstellraum

Dieses Objekt kann als Gästehaus, Mietobjekt oder zusätzlicher Wohnraum genutzt werden.

Grundstück und Außenbereich:

Das großzügige Grundstück von 753 m² umfasst:

• einen gepflegten Bereich mit Grünanlagen
• eine bequeme Zufahrt
• Parkplätze
• eine Garage

Das Grundstück bietet zusätzlich die Möglichkeit, einen Erholungsbereich, einen Garten oder einen Pool anzulegen.

Lage:

Das Haus befindet sich in einem Wohngebiet von Herceg Novi, unweit des Stadtzentrums. Die Lage verbindet einen bequemen Zugang zur Infrastruktur mit einer ruhigen Wohnatmosphäre.

• Zentrum – 5–7 Minuten
• Supermärkte – 300–700 m
• Cafés und Restaurants – 300–800 m
• Meer und Promenade – etwa 10–15 Minuten

Investitionspotenzial:

Objekte mit mehreren Wohneinheiten und einem zusätzlichen Gebäude sind auf dem Markt stabil gefragt, da sie das private Wohnen mit Mieteinnahmen verbinden; das Vorhandensein von zwei separaten Wohnungen und eines Nebengebäudes erweitert die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie erheblich, und die Lage in der Nähe des Zentrums von Herceg Novi sowie das Grundstück machen dieses Objekt aus Sicht eines langfristigen Wertzuwachses und einer stabilen Rendite besonders перспективно.