Haus in Herceg Novi Nr. 2624

Wir bieten ein Haus zum Verkauf an, das sich im Stadtteil Đenovići, Herceg Novi, befindet und von allen Ebenen aus einen offenen Meerblick bietet. Die Immobilie ist eine mehrstöckige Residenz mit der Möglichkeit, sie als eine einzige Wohneinheit oder als drei separate Wohnungen zu nutzen.

Hauptmerkmale:

• Aussicht: Panoramablick auf das Meer
• Anzahl der Ebenen: 3
• Teilungsmöglichkeit: in 3 separate Wohneinheiten
• Zusätzlich: Weinkeller ca. 30 m²

Über das Haus:

Das Haus besteht aus drei Ebenen, die durch eine Innentreppe verbunden sind, wodurch bei Bedarf auf jeder Etage ein unabhängiges Wohnen organisiert werden kann.

Im ersten Stock befinden sich eine geräumige Küche, ein Essbereich, ein Wohnzimmer und 2 Badezimmer. Im zweiten Stock gibt es ein Wohnzimmer mit Küche, 3 Zimmer und 2 Badezimmer. Im obersten Stock befindet sich ein Loft mit kleiner Küche, Schlafbereich und Badezimmer.

Ein zusätzlicher Vorteil ist der Weinkeller mit einer Fläche von etwa 30 m², der sich unter der unteren Terrasse befindet.

Dank der Raumaufteilung eignet sich die Immobilie sowohl für das Wohnen einer großen Familie als auch für die Vermietung durch Aufteilung in mehrere Apartments.

Lage:

Das Haus befindet sich im Gebiet Đenovići, in Küstennähe.

• Meer und Promenade sind zu Fuß erreichbar
• Supermärkte — 300–600 m
• Cafés und Restaurants — 300–700 m
• Portonovi — in unmittelbarer Nähe

Die Gegend verbindet eine ruhige Wohnatmosphäre mit der Nähe zu moderner Infrastruktur.

Investitionspotenzial:

Die Immobilie verfügt über ein hohes Investitionspotenzial dank der Möglichkeit, sie in drei eigenständige Wohneinheiten zu teilen, was die Nutzung des Hauses sowohl für den Eigenbedarf als auch zur Vermietung ermöglicht und mehrere Einnahmequellen schafft; die Lage in der Nähe von Portonovi und der Meerblick erhöhen zusätzlich die Liquidität und Attraktivität der Immobilie.