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Diese Immobilie ist vorübergehend nicht kaufbar

Grund: In Legalisierung· bis 27.07.2027

KI-Zusammenfassung

Das Reihenhaus befindet sich im Dorf Vranovici, etwa 10 km von Kotor entfernt. Die Entfernung von der Hauptstraße M-2 beträgt etwa 3,6 km, zum Flughafen in Tivat 8,7 km und die Entfernung von Budva etwa 20 km. Das Grundstück, auf dem sich das Objekt befindet, ist angelegt und eingezäunt. Das Reihenhaus befindet sich in einem Wohnhaus, das in dem Ort errichtet wurde

№ 1933

Reihenhaus in Vranovici Nr. 1933

Bigovo · Bucht von Kotor
295.000 €
Ansicht: Meerblick

Details

Fläche
113 m²
Grundstücksfläche
267 m²
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Baujahr
2010
Parkplatz
Ja
Preis pro m²
2.611 €

Beschreibung

Das Townhouse befindet sich im Dorf Vranovici, etwa 10 km von Kotor entfernt. Die Entfernung zur Hauptstraße M-2 beträgt etwa 3,6 km, zum Flughafen in Tivat 8,7 km und nach Budva etwa 20 km.

Das Grundstück, auf dem sich das Objekt befindet, ist gepflegt und eingezäunt. Das Townhouse befindet sich in einem Wohnhaus, das im Dorf Vranovici erbaut wurde. Der gesamte Bereich, auf dem das Gebäude errichtet wurde, ist fertiggestellt, zur Hälfte mit Stein gepflastert, mit Grünflächen bepflanzt, von einer Steinmauer umgeben und luxuriös gestaltet. Das Gebäude selbst ist hervorragend gebaut und mit Technik ausgestattet. Im Haus sind die Etagen durch eine Innentreppe verbunden. Das Gebäude verfügt über einen gesicherten, asphaltierten Parkplatz.

Zusätzliche Merkmale:

  • Stromgenerator 5 kW,
  • Whirlpool,
  • Sauna,
  • Pool,
  • Videoüberwachung mit 24 Kameras außen und 14 Kameras im Inneren des Objekts

Es besteht die Möglichkeit des Kaufs mit Kryptowährung - USDT

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis
295.000 €
Grunderwerbsteuer
11.750 €
4.500 € (3% × 150.000) + 7.250 € (5% × 145.000)

Mögliche zusätzliche Kosten

  • Anträge beim Katasterab 30 €
  • Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
  • Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €
Pflichtkosten gesamt12.520 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 307.520 €

Lage

In der Nähe

  • SchuleArcadia Academy2.5 km
  • LebensmittelZećanka2.0 km
  • ApothekeCosmetics2.7 km
  • RestaurantZlatnik2.0 km
  • BushaltestelleRadanovići2.5 km
  • Geldautomat2.4 km
  • FlughafenTivat Airport4.2 km
  • HafenBigova2.4 km
  • Meer2.3 km

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

Finanzierung berechnen

Beta · in Entwicklung
Immobilienpreis
295.000 €
Jahre
5 Jahre30 Jahre
%
3%9%

Bankzinsen

Beta · in Entwicklung
CKB Bank
CKB Bankbeste
fest für 5 Jahre · 7 Tage
5.9%
1.468 €/Mon.
NLB Banka
NLB Banka
variabel Euribor + 4.2% · 10 Tage
6.3%
1.515 €/Mon.
Erste Bank
Erste Bank
fest für 3 Jahre · 14 Tage
6.5%
1.540 €/Mon.
Monatliche Rate
1.363 €
Über 240 Monate · bei 5.0 % p. a.
63%Tilgung
Darlehensbetrag206.500 €
Zinsen gesamt120.574 €
Darlehensbetrag
206.500 €
Zinsen gesamt
120.574 €
Gesamtbetrag
327.074 €

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295.000 €
2.611 €/m²№ 1933