Balkon mit Blick auf das Meer und die Berge in einem Haus, Krašići, Montenegro: Fliesenboden, Metallgeländer und blühende Rosen.

Gartenschaukel unter einem grünen Blätterdach im Garten eines Hauses in Krašići, Montenegro, mit Meerblick und blühenden Pflanzen.

Blühende Hortensien im Garten eines Privathauses in Krašići, Montenegro, mit Meerblick im Hintergrund.

Fassade des Hauses in Krašići, Montenegro: Terrasse mit Gartenmöbeln, Panoramafenster und Balkon mit Metallgeländer.

Überdachte Terrasse mit Kunststoffmöbeln und Panoramaverglasung im Haus, Krašići, Montenegro.

Modernes Badezimmer mit Dekor aus Meereskieseln in einem Haus zum Verkauf, Krašići, Montenegro.

Badezimmer mit Duschkabine, Waschbecken und Bidet in einem Haus in Krašići, Montenegro. Moderne Fliesenverkleidung.

Wohnzimmer mit Panoramablick auf das Meer und die Berge im Haus, Krašići, Montenegro: weiße Möbel und eine Terrasse mit Liegestühlen.

Helles Wohnzimmer mit Kamin, weißem Sofa und Meerblick in einem Haus in Krašići, Montenegro.

Wohnzimmer mit Kamin und Panoramablick auf das Meer im Haus, Krašići, Montenegro: weiße Möbel, Terrasse und Glastisch.

Wohnzimmer mit weißem Sofa und Küche in einem Haus in Krašići, Montenegro, mit Panoramablick auf das Meer von der Terrasse.

Moderne Wohnküche mit weißen Möbeln im Haus, Krašići, Montenegro: Essbereich und helles Interieur.

Schlafzimmer mit Doppelbett und Zugang zum Balkon mit Blick auf Palmen im Haus, Krašići, Montenegro.

Schlafzimmer in einem Haus in Krašići, Montenegro: Doppelbett, großer Spiegelschrank, Kommode und Zugang zur Terrasse.

Modernes Wohnzimmer mit Küche in einem Haus in Krašići, Montenegro: weißes Sofa, Essbereich und stilvolle Beleuchtung.

Terrasse mit Blick auf das Meer und die Berge in einem Haus in Krašići, Montenegro: Fliesenboden, Palme und Panoramablick.

Blick auf ein Kreuzfahrtschiff in der Bucht von Kotor vom Haus in Krašići, Montenegro: Panorama von Meer und Bergen.

Blühende Rosen auf der Terrasse eines Hauses in Krašići, Montenegro: Blick auf einen gemütlichen Innenhof mit Gartenmöbeln.

Schlafzimmer in einem Haus in Krašići, Montenegro: Doppelbett mit Leoparden-Tagesdecke, dunkler Kleiderschrank und ein Bild an der Wand.

Panoramablick auf das Meer und die Berge vom Haus in Krašići, Montenegro: Terrasse, Palmen und ein Haus mit Ziegeldach am Wasser.

Blick von der Terrasse des Hauses in Krašići, Montenegro: blühende rosa Büsche, Metallgeländer und Panoramablick auf das Meer und die Berge.

Zweistöckiges Haus mit Terrasse, Palme und Garten in Krašići, Montenegro: Blick auf die Fassade einer privaten Villa mit Ziegeldach.

Zweistöckiges Haus mit Terrasse, Palme und Garten in Krašići, Montenegro: Blick auf die Fassade mit Ziegeldach und Balkon.

Küche mit weißer Einbauküche und Geräten in einem Haus zum Verkauf, Krašići, Montenegro: Blick auf den Kochbereich und das Schlafzimmer.

Zweistöckiges Haus mit Terrasse, Palme und Garten in Krašići, Montenegro: Blick auf die Fassade mit rotem Ziegeldach.

Wohnzimmer in einem Haus in Krašići, Montenegro: Ecksofa, Kleiderschrank, TV und Marmorboden in hellen Tönen.

Schlafzimmer in einem Haus in Krašići, Montenegro: Doppelbett mit gepolstertem Kopfteil, Glastische als Nachttische und eine Tischlampe.

Helles Schlafzimmer mit Doppelbett und Kronleuchter in einem Haus zum Verkauf in Krašići, Montenegro.

Eckbadewanne mit Whirlpool auf der Terrasse eines Hauses in Krašići, Montenegro, mit Panoramablick auf das Meer und die Berge.

Überdachte Terrasse mit Gartenmöbeln und Palme am Haus, Krašići, Montenegro. Gefliester Boden und Blick auf den grünen Garten.

Helles Wohnzimmer mit Küche in einem Haus in Krašići, Montenegro: weißes Ecksofa, Glastisch und Panoramafenster.

Badezimmer in einem Haus in Krašići, Montenegro: Duschkabine, weiße Sanitärkeramik und beige Wandfliesen.

Helles Wohnzimmer mit weißem Sofa, Kamin und Panoramablick auf das Meer in einem Haus, Krašići, Montenegro.

Malerischer Sonnenuntergang über dem Meer am Haus in Krašići, Montenegro: Panoramablick auf die Küste und die Berge in erster Meereslinie.

Eingang zum Haus in Krašići, Montenegro: ein Metalltor, umrankt von blühender Tecoma, ein Ziegeldach und eine helle Fassade.

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KI-Zusammenfassung

Das großzügige Haus mit einer Fläche von 142 m² in den malerischen Krašići liegt nur 40 Meter vom azurblauen Meer entfernt. Diese gemütliche Immobilie mit 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern bietet alles für ein komfortables Leben: ein helles Wohnzimmer, eine funktionale Küche und ganze 5 Balkone mit atemberaubender Aussicht. Die ideale Wahl für alle, die von einem eigenen Rückzugsort an der Küste zum Preis von 320.000 Euro träumen.

Verkauf Häuser#2119

Haus in Krašići Nr. 2119

Krašici · Lustica

320 000 €

Ansicht: Meerblick

Details

Fläche

142 м²

Grundstücksfläche

186 м²

Schlafzimmer

Badezimmer

Zum Meer

40 m

Preis pro m²

2 254 €

Beschreibung

Ein charmantes Haus in Krašići steht zum Verkauf, buchstäblich nur wenige Schritte vom Meer entfernt – nur 30–40 Meter. Dieses Haus hat eine einzigartige Lage – es ist das zweite von der Straße, die entlang der Küste verläuft.

Das Haus hat eine Gesamtfläche von 142 Quadratmetern und befindet sich auf einem Grundstück von 186 Quadratmetern. Der Eingang zum Haus von der Straße und vom Parkplatz führt direkt in den zweiten Stock, wo sich ein Wohnzimmer mit Küchen- und Essbereich befindet. Hier gibt es einen Kamin und Zugang zu einer großen Terrasse sowie ein Schlafzimmer mit Zugang zu derselben Terrasse. In diesem Teil des Hauses befindet sich außerdem ein Badezimmer mit einer Duschkabine, die mit Hydromassage ausgestattet ist, sowie ein Bidet.

Eine Innentreppe führt in den dritten Stock, wo sich ein weiteres Schlafzimmer mit Terrasse und ein Badezimmer befinden.

Das Erdgeschoss des Hauses besteht aus zwei Gästeapartments: einem Studio und einem Ein-Schlafzimmer-Apartment. Hier befindet sich außerdem eine große Terrasse mit Jacuzzi, umgeben von Blumen und Palmen. Dies ist der ideale Ort, um warme Sommer Tage und Abende zu genießen.

Ausstattung

Meerblick Klimaanlage Vollständig möbliert Terrasse

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis: 320 000 €
Grunderwerbsteuer: 13 000 €
Notarkosten: 801 €

Mögliche zusätzliche Kosten

Anträge beim Katasterab 30 €
Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €

Pflichtkosten gesamt13 801 €

Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 333 801 €

Lage

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 40 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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