Geräumige überdachte Terrasse mit bogenförmigen Öffnungen und Bergblick in einem Haus, Krašići, Montenegro.

Dreistöckiges Haus mit Terrassen und schmiedeeinfriedung in Krašići, Montenegro, umgeben von grünen Bäumen.

Gemütlicher Hof des Hauses in Krašići, Montenegro: gepflasterter Bereich, grüne Bäume und eine Bogenterrasse.

Zweistöckiges Haus in Krašići, Montenegro, mit eingezäuntem Grundstück, Steinmauer und grünen Bäumen im Hof.

Geräumige Terrasse mit Fliesen und grünen Fensterläden am Haus, Krašići, Montenegro: Blick auf die Berge und den Garten vom Balkon.

Wohnzimmer in einem Haus in Krašići, Montenegro: Ledermöbel, Fliesenboden, Holzschrank und Dekor in warmen Tönen.

Küche mit grüner Einbauküche und Essbereich in einem Haus zum Verkauf, Krašići, Montenegro: moderne Geräte und Fliesen.

Blick von oben auf den privaten Parkplatz und das Einfahrtstor des Hauses in Krašići, Montenegro, umgeben von grünen Bäumen.

Helles Schlafzimmer mit Doppelbett in einem Haus in Krašići, Montenegro: Parkettboden, Blick aus dem Fenster und gemütliches Interieur.

Wendeltreppe mit schmiedeeisernem Geländer und Holzstufen im Haus, Krašići, Montenegro.

Badezimmer mit orangefarbenen Fliesen, Duschkabine und weißen Möbeln im Haus, Krašići, Montenegro.

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KI-Zusammenfassung

Ein luxuriöses Haus mit einer Fläche von 300 m² in den malerischen Krašići liegt nur 100 Meter vom azurblauen Meer entfernt. Die geräumige Villa mit 5 Schlafzimmern, einem gemütlichen Wohnzimmer und einer funktionalen Küche eignet sich ideal für einen komfortablen Aufenthalt, und von zwei gemütlichen Balkonen eröffnet sich ein atemberaubender Blick auf die Küste. Dies ist ein exklusives Angebot für alle, die eine Kombination aus Privatsphäre und Strandnähe zum Preis von 400.000 EUR suchen.

Verkauf Häuser#1502

Haus in Krašići Nr. 1502

Krašici · Lustica, Krašići, Montenegro

400 000 €

Ansicht: Meerblick

Details

Fläche

300 м²

Grundstücksfläche

380 м²

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Zum Meer

100 m

Preis pro m²

1 333 €

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein wunderschönes dreistöckiges Haus im Ort Krašići. Ein wunderbarer Ort zum Wohnen und Erholen. Die Entfernung zum Meer beträgt nur 100 Meter.
Die Gesamtfläche des Hauses beträgt 300 m2. Die Grundstücksfläche beträgt 380 m2.
Raumaufteilung des Hauses: Eingangsbereich, Wohnzimmer, kombiniert mit Küche und Essbereich, 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 5 Terrassen.
Im dritten Stock eröffnet sich von den Terrassen ein einzigartiger Blick auf die Adria.
Das Haus ist vollständig möbliert und mit allen notwendigen Haushaltsgeräten ausgestattet.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Parkplatz.

Ausstattung

Meerblick Klimaanlage Parkplatz Garten Terrasse

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis: 400 000 €
Grunderwerbsteuer: 17 000 €
Notarkosten: 880 €

Mögliche zusätzliche Kosten

Anträge beim Katasterab 30 €
Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €

Pflichtkosten gesamt17 880 €

Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 417 880 €

Lage

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 100 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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