KI-Zusammenfassung

Eine luxuriöse Villa mit einer Fläche von 236 m² in Kumbor, nur 10 Meter vom azurblauen Meer entfernt, bietet unvergleichlichen Komfort und einen Panoramablick. Das Haus verfügt über 4 geräumige Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer und gemütliche Balkone, die sich ideal eignen, um die Meeresbrise zu genießen. Dies ist ein einzigartiges Angebot für alle, die von einem Leben in absoluter Harmonie mit der Adriaküste träumen.

VerkaufHäuser#568

Haus in Kumbor Nr. 568

Kumbor · Bucht von Kotor, Kumbor, Montenegro
750 000 €
Ansicht: Meerblick

Details

Fläche
236 м²
Grundstücksfläche
1000 м²
Schlafzimmer
4
Parkplatz
Ja
Zum Meer
10 m
Preis pro m²
3 178 €

Beschreibung

Ein wunderschönes großes zweistöckiges Haus mit einer Fläche von 236 m2, 4 km von Kotor entfernt. Auf zwei Etagen des Hauses befinden sich vier Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei Badezimmer und große Terrassen mit herrlichem Meerblick. Das Haus ist möbliert.

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Ausstattung

MeerblickParkplatz

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis
750 000 €
Grunderwerbsteuer
37 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 15 000 € (6% × 250 000)

Mögliche zusätzliche Kosten

  • Anträge beim Katasterab 30 €
  • Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
  • Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €
Pflichtkosten gesamt38 241 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 788 241 €

Lage

In der Nähe

  • SchuleAdriatic School437 m
  • LebensmittelMini market429 m
  • ApothekeMaxima Pharmacy1.3 km
  • KrankenhausVojna bolnica2.8 km
  • RestaurantRestoran Olimpija381 m
  • Bushaltestelle355 m
  • ATM497 m
  • FlughafenTivat Airport12.0 km
  • HafenPortonovi Marina1.6 km
  • Meer10 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Diese Immobilie liegt etwa 10 m vom Meer entfernt.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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Beta · in Entwicklung
Property price
750.000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · in Entwicklung
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3.731 €/мес
NLB Banka
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плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
3.853 €/мес
Erste Bank
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фикс. на 3 года · 14 дн
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Monthly payment
3.465 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount525.000 €
Total interest306.544 €
Loan amount
525.000 €
Total interest
306.544 €
Total payment
831.544 €

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750 000 €
3 178 €/m²№ 568