Dreistöckiges gelbes Haus mit Terrassen und Bergblick in Luštica, Montenegro: private Villa mit Parkplatz und Garten.

Privathaus in Luštica, Montenegro: Außenpool, Terrasse mit Pavillon, Liegestühle und Landschaftsgestaltung des Grundstücks.

Gelbes Haus mit Pool und Pavillon in Luštica, Montenegro: Blick auf das Grundstück mit Palmen und Ruhebereich.

Privater Pool mit steinverkleideter Terrasse am Haus in Luštica, Montenegro, umgeben von Grün und Olivenbäumen.

Holzpavillon mit Steinverkleidung und Grillbereich im Hof eines Hauses in Luštica, Montenegro.

Blick von oben auf das Treppenhaus mit schmiedeeisernem Geländer und Fliesenverkleidung in einem Haus, Luštica, Montenegro.

Panoramablick auf die Adria und die Insel vom Haus in Luštica, Montenegro, mit grünen Hügeln im Vordergrund.

Dreistöckiges gelbes Haus mit Terrassen und Bögen in Luštica, Montenegro: Außenansicht einer privaten Villa mit Zaun.

Duschkabine mit dunklen Fliesen und Metallregal im Haus, Luštica, Montenegro.

Küchenbereich mit weißen Möbeln und dunklen Fliesen in einem Haus auf der Halbinsel Luštica, Montenegro.

Schlafzimmer in einem Haus in Luštica, Montenegro: Doppelbett mit schwarzem Kopfteil, roter Tagesdecke und Zugang zur Terrasse.

Schlafzimmer in einem Haus in Luštica, Montenegro: Panoramafenster mit Blick auf grüne Hügel und Ziegeldächer, rotes Bett.

Schlafzimmer in einem Haus in Luštica, Montenegro: rotes Bett, helle Wände, Panoramafenster mit Blick auf grüne Hügel.

1 / 13

Все фото (13)

KI-Zusammenfassung

Ein großzügiges Haus mit einer Fläche von 300 m² auf der malerischen Halbinsel Luštica ist der ideale Ort für komfortables Wohnen oder einen Familienurlaub. Das Haus verfügt über fünf gemütliche Schlafzimmer, eine funktionale Küche und einen Pool, und bis zur Küste sind es nur 2,5 km. Dies ist ein hervorragendes Angebot für 300.000 EUR für alle, die Privatsphäre und die natürliche Schönheit Montenegros schätzen.

Verkauf Häuser#786

Haus in Luštica Nr. 786

Lustica, Luštica, Montenegro

300 000 €

Ansicht: Meerblick

Details

Fläche

300 м²

Grundstücksfläche

500 м²

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Zum Meer

2500 m

Preis pro m²

1 000 €

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Haus an der Riviera von Tivat, im Ort Luštica. Die Fläche des Hauses beträgt 300 m2, es befindet sich auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 500 m2.
Das Haus hat drei Etagen und besteht aus fünf Apartments. Jedes Apartment verfügt über ein eigenes Badezimmer und eine Küche. Neben dem Haus gibt es einen Pool und einen Parkplatz.
Die Entfernung zur Stadt beträgt 10 km. Die Entfernung zum nächstgelegenen Strand beträgt 2 km und zum Flughafen 20 km.
Im ersten Stock befindet sich eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern.
Im zweiten Stock befinden sich ein Studio und eine Wohnung mit einem separaten Schlafzimmer.
Im dritten Stock befinden sich zwei Studios. Innentreppe.

Präsentation herunterladen (PDF)

Ausstattung

Schwimmbad Meerblick Klimaanlage Parkplatz Garten Terrasse

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis: 300 000 €
Grunderwerbsteuer: 12 000 €
Notarkosten: 770 €

Mögliche zusätzliche Kosten

Anträge beim Katasterab 30 €
Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €

Pflichtkosten gesamt12 770 €

Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 312 770 €

Lage

In der Nähe

LebensmittelCity market1.5 km
Restaurant790 m
FlughafenTivat Airport14.4 km
HafenŽanjice3.0 km
Meer2.5 km

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 2500 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

Verkauf Häuser