KI-Zusammenfassung

Hier ist eine Beschreibung, die die Einzigartigkeit des Angebots hervorhebt: „Stellen Sie sich das Leben nur zehn Meter vom azurblauen Meer entfernt im malerischen Orahovac vor: Dieses herrliche Haus mit einer Fläche von 180 m² und fünf Schlafzimmern wird zu Ihrer idealen Oase direkt am Wasser. Großzügige Wohnzimmer, eine gemütliche Küche und atemberaubende Ausblicke von den Terrassen sorgen dafür, dass jeder Ihrer Tage hier von Harmonie und Komfort erfüllt ist.“

VerkaufHäuser#398

Haus in Orahovac Nr. 398

Orahovac · Bucht von Kotor, Orahovac, Montenegro
1 000 000 €
Ansicht: Meerblick

Details

Fläche
180 м²
Grundstücksfläche
384 м²
Schlafzimmer
5
Parkplatz
Ja
Zum Meer
10 m
Preis pro m²
5 556 €

Beschreibung

Ausgezeichnetes Haus in Kotor, Bucht von Kotor. Es liegt nur 10 m vom Meer entfernt. Ein idealer Ort für einen ruhigen Urlaub und zum Wohnen. Das Haus ist vollständig möbliert und mit allem Notwendigen für ein komfortables Leben ausgestattet.

Ausstattung

MeerblickParkplatz

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis
1 000 000 €
Grunderwerbsteuer
52 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 30 000 € (6% × 500 000)

Mögliche zusätzliche Kosten

  • Anträge beim Katasterab 30 €
  • Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
  • Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €
Pflichtkosten gesamt53 509 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 1 053 509 €

Lage

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Diese Immobilie liegt etwa 10 m vom Meer entfernt.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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Beta · in Entwicklung
Property price
1.000.000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · in Entwicklung
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
4.975 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
5.137 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
5.219 €/мес
Monthly payment
4.620 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount700.000 €
Total interest408.726 €
Loan amount
700.000 €
Total interest
408.726 €
Total payment
1.108.726 €

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1 000 000 €
5 556 €/m²№ 398