Zweistöckiges Einfamilienhaus mit Außentreppe und Garten in Podgorica, Montenegro. Immobilienverkauf in der Vorstadt.

Zweistöckiges Einfamilienhaus mit Ziegeldach und grünem Garten in Podgorica, Montenegro, Blick auf die Fassade und das Grundstück

Zweistöckiges Einfamilienhaus mit Garten in Podgorica, Montenegro: Blick auf die Fassade mit Grünanlagen und heller Verkleidung.

Grüner Garten mit Zypresse und Blick auf ein Privathaus in Podgorica, Montenegro, Hausumgebung mit Rasen.

Grünes Grundstück mit Garten und Nebengebäude am Haus in Podgorica, Montenegro. Blick auf das Grundstück rund um das Haus.

Zweistöckiges Einfamilienhaus mit Terrasse und Garten in Podgorica, Montenegro: Fassade mit Außentreppe und Grünanlagen.

Grüner Garten mit Olivenbäumen und Privathaus in Podgorica, Montenegro: Blick auf das Grundstück und das Gelände.

Wohnzimmer in einem Haus in Podgorica, Montenegro: rotes Ecksofa, Couchtisch, Parkett und helle Wände.

Wohnzimmer in einem Haus in Podgorica, Montenegro: ein weiches Sofa, Stühle, eine Klimaanlage und ein Durchgang zur Küche mit Herd.

Küche mit Essbereich in einem Haus in Podgorica, Montenegro: Esstisch, Holzstühle, Bogenöffnung und Fliesenboden.

Badezimmer mit Eckbadewanne und blauen Fliesen in einem Haus zum Verkauf, Podgorica, Montenegro.

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KI-Zusammenfassung

Zum Verkauf steht ein gemütliches Haus mit 220 m² in Podgorica, das den idealen Raum für ein komfortables Familienleben bietet. Das Haus verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, eine funktionale Küche, zwei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Die zahlreichen Außenbereiche laden dazu ein, Ruhe und Privatsphäre zu genießen – zu einem attraktiven Preis von 220.000 Euro.

Verkauf Häuser#209

Haus in Podgorica Nr. 209

Podgorica · Zentrale Bezirke

220 000 €

Ansicht: Stadtblick

Details

Fläche

220 м²

Grundstücksfläche

900 м²

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Zum Meer

60000 m

Preis pro m²

1 000 €

Beschreibung

Geräumiges Haus in unmittelbarer Nähe des Flusses Morača, in einer ruhigen und beschaulichen Lage am Stadtrand von Podgorica. Wohnfläche 220 m², Grundstücksfläche 900 m², Möglichkeit, das angrenzende Grundstück bis zu 4000 m² dazuzukaufen.

Raumaufteilung:

Keller.

1. Etage – Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer und Badezimmer.

2. Etage – nicht ausgebaut, Möglichkeit, mehrere Schlafzimmer und ein Badezimmer einzurichten.

Auf dem Grundstück wachsen Olivenbäume und Obstbäume.

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Ausstattung

Stadtblick Parkplatz Terrasse

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis: 220 000 €
Grunderwerbsteuer: 8 000 €
Notarkosten: 691 €

Mögliche zusätzliche Kosten

Anträge beim Katasterab 30 €
Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €

Pflichtkosten gesamt8 691 €

Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 228 691 €

Lage

In der Nähe

SchuleJU Osnovna škola "Oktoih"484 m
KindergartenVrtic “Mogli”191 m
LebensmittelPekara Forte192 m
ApothekeMeditas717 m
KrankenhausCODRA1.2 km
RestaurantRestaurant Laguna480 m
Bushaltestelle27. marta 1418 m
ATM978 m
FlughafenAerodrom Špiro Mugoša4.1 km
HafenVirpazar23.4 km
Meer60.0 km

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 60000 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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