Haus in Prčanj Nr. 1206, 160 m²

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein zweistöckiges Haus mit herrlichem Meerblick im Ort Prčanj, unweit der Stadt Kotor. Das Haus mit einer Fläche von 160 m2 befindet sich auf einem Grundstück von 517 m2, nur 100 Meter von der Uferpromenade entfernt. Auf dem Grundstück gibt es einen Parkplatz und eine überdachte Garage mit einer Fläche von 40 m2. Im Hof vor dem Haus befindet sich ein Garten, in dem fruchttragende Pflanzen wachsen. Das Haus ist in einem idealen Zustand: hochwertige Renovierung, Wärmedämmung und Feuchtigkeitsschutz. Das Haus ist vollständig möbliert. Das erste und das zweite Stockwerk sind durch eine Außentreppe verbunden. Vom Haus aus eröffnet sich ein herrlicher Blick auf die Bucht von Kotor.
Grundriss des Hauses:
Erstes Stockwerk: Wohnzimmer mit Küche und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, Flur, zwei Schlafzimmer, Badezimmer und Terrasse mit einer Fläche von 38 m2.
Zweites Stockwerk: Küche, drei Schlafzimmer, von denen zwei Zugang zur Terrasse haben, zwei Badezimmer, Terrasse mit einer Fläche von 15 m2.

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 100 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.