KI-Zusammenfassung

Gemütliches Haus mit einer Fläche von 160 m² im malerischen Prčanj, nur 100 Meter vom azurblauen Meer entfernt. Der großzügige Grundriss umfasst 5 Schlafzimmer, 4 Wohnzimmer und eine funktionale Küche, und vom Balkon eröffnet sich ein inspirierender Blick auf die Küste. Die ideale Wahl für einen komfortablen Urlaub oder einen dauerhaften Wohnsitz in einer der schönsten Gegenden Montenegros für 360.000 EUR.

Haus in Prčanj Nr. 1206

Prčanj · Bucht von Kotor, Prčanj, Montenegro
360 000 €
Ansicht: Meerblick

Details

Fläche
160 м²
Grundstücksfläche
570 м²
Schlafzimmer
5
Badezimmer
3
Parkplatz
Ja
Zum Meer
100 m
Preis pro m²
2 250 €

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein zweistöckiges Haus mit herrlichem Meerblick im Ort Prčanj, unweit der Stadt Kotor. Das Haus mit einer Fläche von 160 m2 befindet sich auf einem Grundstück von 517 m2, nur 100 Meter von der Uferpromenade entfernt. Auf dem Grundstück gibt es einen Parkplatz und eine überdachte Garage mit einer Fläche von 40 m2. Im Hof vor dem Haus befindet sich ein Garten, in dem fruchttragende Pflanzen wachsen. Das Haus ist in einem idealen Zustand: hochwertige Renovierung, Wärmedämmung und Feuchtigkeitsschutz. Das Haus ist vollständig möbliert. Das erste und das zweite Stockwerk sind durch eine Außentreppe verbunden. Vom Haus aus eröffnet sich ein herrlicher Blick auf die Bucht von Kotor.
Grundriss des Hauses:
Erstes Stockwerk: Wohnzimmer mit Küche und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, Flur, zwei Schlafzimmer, Badezimmer und Terrasse mit einer Fläche von 38 m2.
Zweites Stockwerk: Küche, drei Schlafzimmer, von denen zwei Zugang zur Terrasse haben, zwei Badezimmer, Terrasse mit einer Fläche von 15 m2.

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis
360 000 €
Grunderwerbsteuer
15 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 10 500 € (5% × 210 000)

Mögliche zusätzliche Kosten

  • Anträge beim Katasterab 30 €
  • Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
  • Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €
Pflichtkosten gesamt15 832 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 375 832 €

Lage

In der Nähe

  • SchuleOsnovna škola "Njegoš"2.9 km
  • Kindergarten2.8 km
  • LebensmittelPekara Prchanj672 m
  • ApothekePharmacy "Dobrota"1.8 km
  • KrankenhausKotor Psychiatric Hospital1.3 km
  • RestaurantKonoba Boka Bay206 m
  • Bushaltestelle251 m
  • ATM2.3 km
  • FlughafenTivat Airport5.4 km
  • HafenKotor Cruise Pirs2.8 km
  • Meer100 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Diese Immobilie liegt etwa 100 m vom Meer entfernt.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

Calculate mortgage

Beta · in Entwicklung
Property price
360.000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · in Entwicklung
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1.791 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1.849 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1.879 €/мес
Monthly payment
1.663 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount252.000 €
Total interest147.141 €
Loan amount
252.000 €
Total interest
147.141 €
Total payment
399.141 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

360 000 €
2 250 €/m²1206