Steinhaus im mediterranen Stil mit schmiedeeiserner Treppe und gemütlichem Innenhof, Rafailovici, Montenegro.

Steinhaus im mediterranen Stil mit schmiedeeisernen Geländern und Terrasse in Rafailovići, Montenegro.

Küche mit Holz-Einbauküche in einem Haus in Rafailovici, Montenegro: Einbaugeräte, Fliesen und Essbereich.

Wohnzimmer mit Steinwänden und Holzmöbeln im Haus, Rafailovići, Montenegro. Essbereich mit geflochtenen Stühlen.

Zweistöckiges Steinhaus in Rafailovici, Montenegro, mit Terrasse, Weinrebe und geparktem Auto.

Fassade eines Steinhauses in Rafailovici, Montenegro, mit schmiedeeisernem Balkon, Ziegeldach und Fensterläden.

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KI-Zusammenfassung

Hier ist eine attraktive Beschreibung: „Ihr perfektes Haus nur 80 Meter vom azurblauen Meer entfernt im malerischen Rafailovići! In diesem gemütlichen zweistöckigen Haus mit einer Fläche von 100 m² gibt es alles für ein komfortables Leben: ein großzügiges Wohnzimmer, eine funktionale Küche und vier helle Schlafzimmer für die ganze Familie — die ideale Wahl für Erholung oder als Investition für 590.000 EUR“.

Verkauf Häuser#377

Haus in Rafailovići Nr. 377

Rafailovići · Budva Riviera, Rafailovići, Montenegro

590 000 €

Ansicht: Meerblick

Details

Fläche

100 м²

Grundstücksfläche

65 м²

Schlafzimmer

Parkplatz

Zum Meer

80 m

Preis pro m²

5 900 €

Beschreibung

Herrliche vierstöckige Villa im mittelalterlichen Stil, 80 Meter vom Strand entfernt. Im 18. Jahrhundert erbaut, wurde sie 2007 rekonstruiert. In der Nähe gibt es viele Cafés und Geschäfte. Im 1. Stock: gemeinsames Wohn-Esszimmer mit Küche und Zugang zum Innenhof, Badezimmer mit Dusche. Im 2. Stock: 1 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche. Im 3. Stock: 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne. Im 4. Stock: Studio mit zauberhaftem Meerblick, Miniküche, Badezimmer mit Dusche, Terrasse. Der Strand besteht aus feinem Kies und Sand.

Ausstattung

Meerblick Parkplatz

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis: 590 000 €
Grunderwerbsteuer: 27 400 €
Notarkosten: 1 084 €

Mögliche zusätzliche Kosten

Anträge beim Katasterab 30 €
Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €

Pflichtkosten gesamt28 484 €

Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 618 484 €

Lage

In der Nähe

Kindergarten1.4 km
LebensmittelLux128 m
Apotheke196 m
RestaurantZeta10 m
BushaltestelleRafailovići379 m
ATM59 m
FlughafenTivat Airport19.0 km
HafenMarina Budva3.5 km
Meer80 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 80 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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