Terrasse mit Pool und Sommerküche im Haus, Barska Riviera, Montenegro: Steinverkleidung und Essbereich.

Geräumiges Wohnzimmer mit Ledersofas und Küche im Haus, Barska Riviera, Montenegro. Klassisches Interieur.

Dreistöckiges Haus mit Terrassen und Steinzaun in Ratac, Bar Riviera, Montenegro: Außenansicht der Fassade.

Dreistöckiges Haus in Ratac, Bar Riviera, Montenegro: Fassade mit Balkonen, Garagentoren und Bergblick.

Zweistöckiges Haus mit Balkonen und Bergblick in Ratac, Bar Riviera, Montenegro. Fassade des Gebäudes mit Begrünung.

Dreistöckiges Haus mit Garage und Balkonen in Ratac, Bar Riviera, Montenegro: Blick auf die Fassade des Gebäudes von der Straße aus.

Fassade eines zweistöckigen Hauses in Ratac, Bar Riviera, Montenegro: Garage mit Rollläden, schmiedeeiserne Geländer und Terrasse.

Steintreppe mit schmiedeeisernem Geländer im Garten eines Hauses in Ratac, Bar Riviera, Montenegro, umgeben von Nadelbäumen.

Steintreppe mit schmiedeeisernem Geländer und grüner Garten am Haus in Ratac, Bar Riviera, Montenegro.

Privathaus mit Pool und Ruhebereich an der Bar Riviera, Montenegro: Terrasse mit Möbeln und Landschaftsgestaltung.

Terrasse mit Pool und Grillbereich im Haus, Rataz, Bar Riviera, Montenegro: Holzmöbel und Steinverkleidung.

Privater Pool mit Steinverkleidung auf der Terrasse des Hauses in Ratac, Bar-Riviera, Montenegro.

Privathaus mit Pool, Grillbereich und Terrasse in Ratac, Bar-Riviera, Montenegro.

Badezimmer im Haus, Ratac, Bar Riviera, Montenegro: Duschkabine, Ariston-Boiler und Waschmaschine.

Geräumige Garage mit Fliesen und Stauraum im Haus in Ratac, Bar Riviera, Montenegro.

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KI-Zusammenfassung

Ein geräumiges Haus mit einer Fläche von 200 m² an der malerischen Bar Riviera wird zu Ihrem idealen Rückzugsort, nur 500 Meter vom azurblauen Meer entfernt. Die moderne Villa mit vier gemütlichen Schlafzimmern und einem privaten Pool ist von einem gepflegten Grundstück umgeben und bietet außergewöhnlichen Komfort zum Leben und Entspannen zum Preis von 400.000 EUR.

Verkauf Häuser#1522

Haus in Ratac Nr. 1522

Bucht von Bar, Ratac, Montenegro

400 000 €

Ansicht: Meerblick

Details

Fläche

200 м²

Grundstücksfläche

136 м²

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Zum Meer

500 m

Preis pro m²

2 000 €

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein wunderschönes dreistöckiges Haus in Ratac, an der Barer Riviera.
Die Gesamtfläche des Hauses beträgt 200 m2.
Raumaufteilung des Hauses:
Im ersten Stock: 2 Garagenplätze, Abstellraum, Badezimmer, Küche, Terrasse 32 m2, Pool 30000 l.
Im zweiten Stock: Wohnzimmer, mit der Küche verbunden, 2 Schlafzimmer, Badezimmer.
Im dritten Stock: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Terrasse 18 m2.
Das Haus ist vollständig möbliert und mit allen notwendigen Haushaltsgeräten ausgestattet. Von den Terrassen eröffnet sich ein hervorragender Panoramablick auf das Meer und die Berge.
Die gesamte notwendige Infrastruktur ist fußläufig erreichbar.
Dies ist ein прекрасner Ort zum Wohnen und Erholen.

Präsentation herunterladen (PDF)

Ausstattung

Schwimmbad Meerblick Klimaanlage Parkplatz Terrasse

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis: 400 000 €
Grunderwerbsteuer: 17 000 €
Notarkosten: 880 €

Mögliche zusätzliche Kosten

Anträge beim Katasterab 30 €
Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €

Pflichtkosten gesamt17 880 €

Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 417 880 €

Lage

In der Nähe

SchuleCompass1.4 km
Kindergarten1.4 km
Lebensmittel642 m
ApothekeTea Medica2.1 km
RestaurantZappa Beach Club517 m
Bushaltestelle17 m
ATMATM Bankomat2.1 km
FlughafenPodgorica Airport30.1 km
HafenMarina Bar3.6 km
Meer500 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 500 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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