Haus in Reževići Nr. 2304

Neue luxuriöse Steinvilla mit Pool und herrlichem Panoramablick auf das offene Meer sowie mediterraner Atmosphäre des Dorfes und des Strandes Drobnji Pjesak.

Die Villa ist auf zwei Ebenen gebaut und besteht aus einem Haupt- und einem Nebengebäude. Das Hauptgebäude umfasst 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer und ein WC. Das Nebengebäude ist ein Raum mit Bad, der zur Aufbewahrung von Pool- und Gartenausrüstung dient und auch in ein zusätzliches Studio umgewandelt werden kann.

Die Gesamtfläche des Hauptgebäudes beträgt 256 m², davon 197 m² Nutzfläche. Das Nebengebäude hat eine Fläche von 27 m², und die Grundstücksfläche beträgt 796 m².

Aufgrund des terrassierten Geländes erfolgt der Zugang zur Villa von der Parkebene direkt in das Obergeschoss.

Grundriss des Hauptgebäudes:

Obergeschoss:Flur mit Treppe ins Untergeschoss, 3 Schlafzimmer mit Badezimmern, Hauswirtschaftsraum. Zwei Schlafzimmer haben Zugang zu einer großen Terrasse von 30 m².

Untergeschoss:Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer und Küche sowie ein weiteres Schlafzimmer mit Badezimmer. Außerdem gibt es ein WC und einen Technikraum mit einem 200-Liter-Boiler. Möbelelemente wie Schränke, Küchenblöcke und der Esstisch wurden maßgefertigt. Das Haus ist mit Glasfaser-Internet, Smart-Home-System, Videoüberwachung, Alarmanlage und einer Multisplit-Klimaanlage ausgestattet.

Der Parkplatz für 4 Autos befindet sich auf der oberen Ebene des Hofes, von der ein großer Teil von einer der beiden Holzpergolen überdacht ist. Die zweite Pergola befindet sich über der Hauptterrasse neben dem Pool. Auf der oberen Ebene des Hofes wachsen mediterrane Obstbäume (Zitrone, Mandarine, Fortunella, Orange, Feige), und auf der unteren Ebene Olivenbäume. Beide Ebenen sind mit einem automatisierten Bewässerungssystem ausgestattet.

Fenster und Außentüren sind aus Aluminium mit Dreifachverglasung gefertigt. Die Fassade ist mit behauenem Stein verkleidet. Die Wandstärke des Hauses beträgt etwa 50 cm, was die Isolierung erheblich verbessert.

Der 9×5 m große Pool befindet sich vor dem Haus auf der unteren Ebene des Hofes. Am Pool gibt es einen separaten Technikraum von etwa 8 m² mit der Poolausrüstung. Der Infinity-Pool ist mit einer Wärmepumpe zur Wassererwärmung ausgestattet und für die Nutzung von Meerwasser angepasst, sodass keine Chlorierung erforderlich ist. Neben dem Pool befindet sich eine Außendusche mit Warm- und Kaltwasser, die an einen separaten Boiler im Nebengebäude angeschlossen ist.

Auf der Terrasse neben dem Pool gibt es einen gemauerten Grill und ein Waschbecken mit Warm- und Kaltwasser.

Das Haus ist mit hochwertiger Sanitärkeramik von Villeroy & Boch, Grohe und Isvea, Möbeln von Enza und Mirai, einem handgefertigten Esstisch aus Eiche sowie Beleuchtungssystemen verschiedener Hersteller ausgestattet, die bei Watt und DCLight systems erworben wurden.