Runder Pool und blaue Liegestühle an einer Steinvilla in Reževići, Budva-Riviera, Montenegro.

Offener Pool mit Wasserfall an einem Privathaus in Reževići, Budva-Riviera, Montenegro, vor Berg- und Gartenkulisse.

Gemütliche Terrasse mit Holzmöbeln und einem grünen Laubdach am Haus in Reževići, Budva-Riviera, Montenegro.

Offener Pool mit Liegestühlen und Schaukeln im Garten des Hauses in Reževići, Budva-Riviera, Montenegro, unter einem Kiwi-Dach.

Terrasse des Hauses in Reževići, Montenegro: Steinboden, Holzbänke, Weinrebenüberdachung und Blick auf den Pool.

Wohnzimmer in einem Haus an der Budva-Riviera, Montenegro: Ledermöbel, Essbereich und Steinverkleidung im Interieur.

Wohnzimmer mit Essbereich und Computertisch in einem Haus an der Budva-Riviera, Montenegro. Steinverkleidung.

Wohnzimmer mit Essbereich und Steinverkleidung im Haus, Reževići, Budva-Riviera, Montenegro.

Helles Schlafzimmer mit Doppelbett und Kleiderschrank in einem Haus an der Budva-Riviera, Montenegro.

Helles Schlafzimmer mit weißen Möbeln und Doppelbett in einem Haus an der Budva-Riviera, Montenegro.

Helles Schlafzimmer mit einem Doppel- und einem Einzelbett in einem Haus an der Budva-Riviera, Montenegro, mit Klimaanlage.

Geräumige Terrasse des Hauses in Reževići, Budva-Riviera, Montenegro mit Zugang zum Schlafzimmer und Klimaanlagen an der Fassade.

Panoramablick auf die Adria vom Haus in Reževići, Budva-Riviera, Montenegro, umgeben von Grün und Bäumen.

Runder Pool im Hof eines Privathauses in Reževići, Budva-Riviera, Montenegro, mit Ruhebereich und Garten.

Einfahrt mit Steinbogen und Tor am Haus in Reževići, Budva-Riviera, Montenegro, umgeben von Olivenbäumen.

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KI-Zusammenfassung

Ein geräumiges, modernes Haus mit einer Fläche von 174 m² an der Budva-Riviera ist der ideale Ort zum Leben, nur 400 Meter vom azurblauen Meer entfernt. Das Haus verfügt über 4 gemütliche Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer und eine eigene Terrasse, und auf dem gepflegten Grundstück erwartet Sie ein erfrischender Pool für den perfekten Urlaub. Dies ist eine wunderbare Kombination aus Komfort, Stil und Strandnähe zum Preis von 550.000 EUR.

Verkauf Häuser#1277

Haus in Reževići Nr. 1277

Budva Riviera

550 000 €

Ansicht: Meerblick

Details

Fläche

174 м²

Grundstücksfläche

1200 м²

Schlafzimmer

Badezimmer

Zum Meer

400 m

Preis pro m²

3 161 €

Beschreibung

Das Haus befindet sich im Dorf Reževići, 4 km von Petrovac, 5 km von Sveti Stefan und 14 km von Budva entfernt.

Das Haus mit einer Gesamtfläche von 174 m2 besteht aus zwei Etagen, insgesamt drei Schlafzimmern und einem Apartment mit Schlafzimmer und Badezimmer.

Im großen Hof mit einer Fläche von 1200 m2 gibt es einen Außenpool, einen Garten mit schattiger Terrasse, verschiedene Obstbäume und einen Grillbereich.

Gemäß den geltenden technischen Bedingungen ist auf dem Grundstück der Bau eines weiteren Wohnobjekts möglich.

Auf diesem Grundstück ist eine Bebauung von bis zu 900m2 möglich.

Präsentation herunterladen (PDF)

Ausstattung

Schwimmbad Meerblick Klimaanlage Terrasse

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis: 550 000 €
Grunderwerbsteuer: 25 000 €
Notarkosten: 1 037 €

Mögliche zusätzliche Kosten

Anträge beim Katasterab 30 €
Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €

Pflichtkosten gesamt26 037 €

Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 576 037 €

Lage

In der Nähe

LebensmittelPetrol986 m
RestaurantIzvor14 m
Bushaltestelle169 m
ATM2.2 km
FlughafenTivat Airport24.8 km
HafenMarina Budva8.3 km
Meer400 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 400 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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