Dreistöckiges Haus Rux de Luxe mit Balkonen und Terrasse in Šušanj, Montenegro: Gebäudefassade mit Klimaanlagen und Grünanlagen.

Gemütliche Terrasse mit schmiedeeisernen Möbeln und Bergblick am Haus, Shushan, Montenegro. Geräumiger Balkon mit Sitzbereich.

Wohnzimmer mit rotem Sofa, Holzboden und Zugang zur Terrasse in einem Haus, Shushan, Montenegro.

Helles Schlafzimmer in einem Haus in Šušanj, Montenegro: Doppelbett, Essbereich, TV und Zugang zum Balkon.

Wohnzimmer in einem Haus in Šušanj, Montenegro: Ledersofa, heller Boden, doppelter Luftraum und Treppe ins Obergeschoss.

Badezimmer in einem Haus in Šušanj, Montenegro: Duschkabine, Waschmaschine, Boiler und Holzoptik-Fliesen.

Blick von oben auf das Wohnzimmer eines Hauses in Šušanj, Montenegro: Ledersofa, Holztreppe und moderne Ausstattung.

Wohnzimmer mit Treppe in einem Haus in Shushan, Montenegro: modernes Interieur, Ledersofa, Essbereich und heller Boden.

Modernes Haus in Šušanj, Montenegro: Fassade mit Steinverkleidung, weißen Wänden und offenen Terrassen mit Aussicht.

Gemütliches Wohnzimmer mit beigem Sofa und türkisfarbenen Sesseln im Haus, Šušanj, Montenegro. Innenraum mit Kamin und Dekor.

Eckküche aus Massivholz mit moderner Technik im Haus, Šušanj, Montenegro. Helle Arbeitsplatte und Steinboden.

Gemütliches Wohnzimmer mit Kamin und Weihnachtsbaum in einem Haus in Šušanj, Montenegro: Innenraum mit Sessel und festlicher Dekoration.

Gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, Sesseln und Regal in einem Haus in Šušanj, Montenegro. Innenraum mit Holzboden.

Essbereich in einem Haus in Šušanj, Montenegro: Holztisch, terrakottafarbene Stühle und Designer-Kronleuchter im Wohnzimmer.

Wohnzimmer mit Ecksofa und Küche in einem Haus in Šušanj, Montenegro: helles Interieur, Parkett und moderne Möbel.

Küche in einem Haus in Šušanj, Montenegro: Holzschränke, gemusterte Fliesen, offene Regale und ein gemütlicher Sessel im Interieur.

Gemütliches Schlafzimmer mit Doppelbett im Haus, Stadt Shushan, Montenegro: helles Interieur, Holzmöbel.

Badezimmer mit heller, bunter Fliesenverkleidung in einem Haus zum Verkauf in Šušanj, Montenegro: Dusche und Sanitäranlagen.

Helles Schlafzimmer mit Doppelbett in einem Haus in Shushan, Montenegro: moderne Möbel, Parkett und Ausblick aus dem Fenster.

Innenraum eines Schlafzimmers in einem Haus in Šušanj, Montenegro: Doppelbett, Essbereich und Miniküche mit moderner Einrichtung.

Gemütliches Schlafzimmer in einem Haus in Šušanj, Montenegro: Doppelbett, Sessel, TV und Zugang zum Balkon mit heller Ausstattung.

Helles Schlafzimmer mit Doppelbett und Spiegel im Haus in Šušanj, Montenegro, mit Zugang zum Balkon und Klimaanlage.

Wohnzimmer mit Essbereich im Haus, Shushan, Montenegro: Holztisch, Lederstühle und Designerbeleuchtung.

Innenraum des Wohnzimmers mit Treppe und Dachfenstern im Haus, Šušanj, Montenegro: helle Gestaltung und Dekor mit Pflanzen.

Badezimmer in einem Haus in Šušanj, Montenegro: blaue Fliesen, beleuchteter Spiegel, Waschbecken und Dusche mit Vorhang.

Helles Schlafzimmer in einem Haus in Šušanj, Montenegro: Doppelbett, schwarzer Sessel, heller Boden und Blick auf die Terrasse.

Moderne Küche mit Holzfronten in einem Haus in Šušanj, Montenegro: stilvolles Interieur, Essbereich und Dekor.

Wohnzimmer mit zweigeschossiger Raumaufteilung und Holztreppe im Haus, Šušanj, Montenegro. Modernes Interieur mit Sofa.

Gemütliches Schlafzimmer mit Doppelbett und blauem Kleiderschrank im Haus, Šušanj, Montenegro. Helles Interieur mit Klimaanlage.

Balkon mit Schmiedemöbeln und Blick auf den Innenpool im Haus, Šušanj, Montenegro.

Gemütliche Terrasse mit Schmiedemöbeln und Meerblick am Haus, Šušanj, Montenegro. Heller Balkon mit Pflanzen und Sitzbereich.

Geräumige Terrasse mit Essbereich und Bergblick in einem Haus, Shushan, Montenegro: helle Möbel und gemütliche Atmosphäre.

Wohnzimmer in einem Haus in Šušanj, Montenegro: helles Interieur mit Zugang zur Terrasse, Holzboden und gemütliche Möbel.

Überdachter Pool und Ruhebereich mit rotem Sessel im Haus, Shushan, Montenegro. Innenraum mit Fliesen- und Holzverkleidung.

Überdachter Pool mit Panoramafenstern und Blick ins Grüne im Haus, Shushan, Montenegro. Fliesenverkleidung, helles Interieur.

Überdachter Pool mit Panoramafenstern im Haus, Shushan, Montenegro: helle Fliesenverkleidung und modernes Interieur.

Überdachter Pool mit Panoramaverglasung und rotem Sofa im Haus, Stadt Šušanj, Montenegro.

Heller Flur mit Fliesen und Einbauschrank mit Waschmaschine im Haus, Šušanj, Montenegro.

Innenraum des Wohnzimmers in einem Haus in Šušanj, Montenegro: helle Studio mit Doppelbett, Sofa und Essbereich.

Wohnzimmer mit Essbereich und Küche im Haus, Šušanj, Montenegro: helles Interieur, moderne Möbel und Dekor.

Gemütlicher Innenhof mit Kunstrasen und Gartenmöbeln im Haus, Šušanj, Montenegro.

Gemütlicher Balkon mit weißen Stühlen und Tisch in einem Haus in Šušanj, Montenegro, mit Blick auf ein Wohngebiet und Grün.

Helles Schlafzimmer mit zwei Holzbetten in einem Haus, Šušanj, Montenegro: moderne Möbel und Panoramafenster.

Gemütliches Schlafzimmer mit Doppelbett in einem Haus in Šušanj, Montenegro: helles Interieur, Holzboden und Sessel.

Helles Schlafzimmer mit Doppelbett, Spiegel im goldenen Rahmen und Möbeln in einem Haus in Šušanj, Montenegro.

Überdachter Pool mit Beleuchtung im Haus in Šušanj, Montenegro, mit Deckenverkleidung aus Holzbalken und Panoramafenster.

Helles Badezimmer in einem Haus in Šušanj, Montenegro: weiße Sanitärkeramik, Duschbereich und Fenster mit Holzrahmen.

Gemütliches Schlafzimmer mit Doppelbett und Sitzecke im Haus, Shushan, Montenegro: moderne Möbel und helles Interieur.

Helles Schlafzimmer im Haus, Šušanj, Montenegro: Doppelbett, Essbereich, Sessel und Zugang zum Balkon.

Blick vom Balkon eines Hauses in Šušanj, Montenegro: rote Blumen im Vordergrund und ein Panoramablick auf die Stadt mit Ziegeldächern.

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KI-Zusammenfassung

Luxuriöse Business-Residenz mit einer Fläche von 435 m² in Šušanj, nur 350 Meter von der azurblauen Küste entfernt. Die Immobilie umfasst 7 geräumige Schlafzimmer, 4 Badezimmer, mehrere Küchen und einen beeindruckenden Freizeitbereich mit Pool, was sie zu einer idealen Option für ein erstklassiges Vermietungsgeschäft oder eine exklusive private Villa macht.

Häuser№ 1935

Haus in Šušanj Nr. 1935

Shushan · Bucht von Bar

1.370.000 €

Ansicht: Meerblick

Details

Fläche

435 m²

Schlafzimmer

Badezimmer

Baujahr

2010

Parkplatz

Zum Meer

350 m

Preis pro m²

3.149 €

Beschreibung

Die Apartmentsbefinden sichineiner ruhigenSiedlung,350 mvomMeerundderUferpromenadederStadtBarentfernt,sowie1400 mvomStadtzentrumentfernt.EsisteinvierstöckigesGebäudemitfünfseparatenWohneinheiten

.

1. Etage:Apartment mit 2ZimmernundeinerGesamtfläche

von
120 m2.
zwei Schlafzimmer,Wohnzimmer und Kamin
,Küche

,

zwei

Badezimmer.2. Etage:Zwei Studios mit 30 m2.Apartment mit 1Zimmerundeiner

Gesamtfläche
von35
m2
.
Schlafzimmer

Wohnzimmer

Küche,
Badezimmer,
Balkon.
3.-4. Etage:
Penthouse-Duplex mit einer Gesamtfläche von 220 m2.
2 Schlafzimmer
WohnzimmerKüche2 BadezimmerPoolSaunaBalkon

mitPanoramablickaufdasMeer.Alle Apartments sind ausgestattet mitKlimaanlagen,TVundInternet.Die ApartmentsverfügenbereitsübereineentwickeltePräsenzaufBookingmiteinerhohenBewertungundeinemJahreseinkommenvon35000€.Das Haus,abgesehenvon

Ausstattung

Schwimmbad Stadtblick Meerblick Klimaanlage Vollständig möbliert Parkplatz Terrasse

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis: 1.370.000 €
Grunderwerbsteuer: 74.200 €
Notarkosten: 1.902 €

Mögliche zusätzliche Kosten

Anträge beim Katasterab 30 €
Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €

Pflichtkosten gesamt76.102 €

Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 1.446.102 €

Lage

In der Nähe

SchuleKompas1.2 km
Kindergarten1.3 km
LebensmittelSunce385 m
ApothekeLenapharm405 m
Restaurant692 m
BushaltestelleŠušanj749 m
Geldautomat653 m
FlughafenPodgorica Airport30.0 km
HafenMarina Bar2.0 km
Meer350 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 350 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

Häuser

Haus in Šušanj Nr. 1935

Shushan · Bucht von Bar

1.370.000 €

3.149 €/m²№ 1935

Valeria Nekrashevich

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Beta · in Entwicklung

Immobilienpreis

1.370.000 €

Laufzeit

Jahre

5 Jahre30 Jahre

Zinssatz

3%9%

Bankzinsen

Beta · in Entwicklung

CKB Bankbeste

fest für 5 Jahre · 7 Tage

5.9%

6.815 €/Mon.

NLB Banka

variabel Euribor + 4.2% · 10 Tage

6.3%

7.038 €/Mon.

Erste Bank

fest für 3 Jahre · 14 Tage

6.5%

7.150 €/Mon.

Monatliche Rate

6.329 €

Über 240 Monate · bei 5.0 % p. a.

Darlehensbetrag959.000 €

Zinsen gesamt559.954 €

Darlehensbetrag

959.000 €

Zinsen gesamt

559.954 €

Gesamtbetrag

1.518.954 €

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1.370.000 €

3.149 €/m²№ 1935

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Haus in Šušanj Nr. 1935

Details

Beschreibung

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,

Wohnzimmer

Ausstattung

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Mögliche zusätzliche Kosten

Lage

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