KI-Zusammenfassung

Geräumiges Haus mit einer Fläche von 170 m² im malerischen Šušanj, nur 250 Meter vom azurblauen Meer entfernt. Das Haus verfügt über 4 gemütliche Schlafzimmer und ein helles Wohnzimmer, was es zur idealen Wahl sowohl für einen komfortablen Familienurlaub als auch für das dauerhafte Wohnen macht. Dies ist ein hervorragendes Angebot für alle, die von einem eigenen уголок an der Küste zum attraktiven Preis von 215.000 Euro träumen.

Haus in Šušanj Nr. 1961

Shushan · Bucht von Bar
215 000 €
Ansicht: Meerblick

Details

Fläche
170 м²
Grundstücksfläche
291 м²
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Baujahr
2010
Parkplatz
Ja
Zum Meer
250 m
Preis pro m²
1 265 €

Beschreibung

Es wird ein renoviertes Haus verkauft, das 2012 rekonstruiert wurde. Im ersten Stock mit einer Fläche von 67 m2 befinden sich 2 Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Essbereich und ein Badezimmer. Im Dachgeschoss mit einer Fläche von 59 m2 ist ein Ziegelbaumaterial vorgesehen, jedoch wurden die Innenarbeiten noch nicht durchgeführt. An das Haus grenzt eine Garage mit einer Fläche von 45 m2 an, auf deren Dach sich eine großzügige Terrasse mit Meerblick befindet.

Das Haus ist ideal im Stadtteil Šušanj gelegen, nur 250 Meter vom Strand entfernt, was fünf Gehminuten entspricht.

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis
215 000 €
Grunderwerbsteuer
7 750 €
4 500 € (3% × 150 000) + 3 250 € (5% × 65 000)

Mögliche zusätzliche Kosten

  • Anträge beim Katasterab 30 €
  • Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
  • Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €
Pflichtkosten gesamt8 441 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 223 441 €

Lage

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Diese Immobilie liegt etwa 250 m vom Meer entfernt.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

Calculate mortgage

Beta · in Entwicklung
Property price
215.000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · in Entwicklung
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1.070 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1.104 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1.122 €/мес
Monthly payment
993 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount150.500 €
Total interest87.876 €
Loan amount
150.500 €
Total interest
87.876 €
Total payment
238.376 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

215 000 €
1 265 €/m²1961