KI-Zusammenfassung

Hier ist eine Beschreibung, die die Vorteile Ihrer Immobilie hervorhebt: Wir präsentieren Ihnen ein geräumiges, modernes Haus mit einer Fläche von 255 m² im malerischen Šušanj, nur 450 Meter vom azurblauen Meer entfernt. Dieses gemütliche Objekt mit drei Schlafzimmern, eigenem Pool und stilvollen Terrassen ist der ideale Ort für komfortables Wohnen oder einen unvergesslichen Urlaub an der Küste für 250.000 Euro.

VerkaufHäuser#480

Haus in Šušanj Nr. 480

Shushan · Bucht von Bar, Šušanj, Montenegro
250 000 €
Ansicht: Meerblick

Details

Fläche
255 м²
Grundstücksfläche
190 м²
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Baujahr
2017
Zum Meer
450 m
Preis pro m²
980 €

Beschreibung

Neues modernes Haus in Šušanj.
Auf zwei Etagen des Hauses befinden sich: ein Wohnzimmer mit Küche, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und zwei Terrassen mit Meerblick.
Die Gesamtfläche des Hauses beträgt 255 m2, das Haus befindet sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von 190 m2 und verfügt über einen eigenen Pool.
Beim Bau und bei der Ausstattung wurden moderne Materialien und Technologien verwendet.

Präsentation herunterladen (PDF)

Ausstattung

SchwimmbadMeerblickKlimaanlage

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis
250 000 €
Grunderwerbsteuer
9 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 5 000 € (5% × 100 000)

Mögliche zusätzliche Kosten

  • Anträge beim Katasterab 30 €
  • Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
  • Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €
Pflichtkosten gesamt10 222 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 260 222 €

Lage

In der Nähe

  • SchuleCompass1.6 km
  • Kindergarten1.6 km
  • LebensmittelMarket N&B1.4 km
  • ApothekeLenapharm1.5 km
  • RestaurantRestoran PROVA1.7 km
  • Bushaltestelle1.7 km
  • ATM1.7 km
  • FlughafenPodgorica Airport28.9 km
  • HafenMarina Bar3.2 km
  • Meer450 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Diese Immobilie liegt etwa 450 m vom Meer entfernt.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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Beta · in Entwicklung
Property price
250.000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · in Entwicklung
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1.244 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1.284 €/мес
Erste Bank
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фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1.305 €/мес
Monthly payment
1.155 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount175.000 €
Total interest102.181 €
Loan amount
175.000 €
Total interest
102.181 €
Total payment
277.181 €

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250 000 €
980 €/m²№ 480