KI-Zusammenfassung

Ein geräumiges Haus mit einer Fläche von 256 m² im malerischen Šušanj ist ideal für eine große Familie: fünf gemütliche Schlafzimmer, zwei helle Wohnzimmer und eine funktionale Küche schaffen eine Atmosphäre höchsten Komforts. Nur einen Kilometer vom Meer entfernt, vereint diese Immobilie Privatsphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und großes Potenzial für ein ruhiges Leben an der Küste zum Preis von 300.000 Euro.

VerkaufHäuser#617

Haus in Šušanj Nr. 617

Shushan · Bucht von Bar, Šušanj, Montenegro
300 000 €
Ansicht: Meerblick

Details

Fläche
256 м²
Grundstücksfläche
363 м²
Schlafzimmer
5
Badezimmer
3
Parkplatz
Ja
Zum Meer
1000 m
Preis pro m²
1 172 €

Beschreibung

Gemütliches Haus in Šušanj, in der Nähe der Stadt Bar, an der Bar Riviera. Das Haus verfügt über 4 Schlafzimmer, 2 Wohnzimmer und 3 Terrassen mit Blick auf das Meer und die Berge.

Präsentation herunterladen (PDF)

Ausstattung

MeerblickParkplatzTerrasse

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis
300 000 €
Grunderwerbsteuer
12 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 7 500 € (5% × 150 000)

Mögliche zusätzliche Kosten

  • Anträge beim Katasterab 30 €
  • Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
  • Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €
Pflichtkosten gesamt12 770 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 312 770 €

Lage

In der Nähe

  • SchuleCompass1.4 km
  • Kindergarten1.4 km
  • LebensmittelMarket N&B1.3 km
  • ApothekeLenapharm1.5 km
  • RestaurantRestoran PROVA1.5 km
  • Bushaltestelle1.6 km
  • ATM1.7 km
  • FlughafenPodgorica Airport29.1 km
  • HafenMarina Bar3.1 km
  • Meer1.0 km

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Diese Immobilie liegt etwa 1000 m vom Meer entfernt.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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Beta · in Entwicklung
Property price
300.000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · in Entwicklung
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1.492 €/мес
NLB Banka
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плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1.541 €/мес
Erste Bank
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фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1.566 €/мес
Monthly payment
1.386 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount210.000 €
Total interest122.618 €
Loan amount
210.000 €
Total interest
122.618 €
Total payment
332.618 €

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300 000 €
1 172 €/m²№ 617